Решение по делу № 2-5512/2024 от 01.10.2024

Дело №2-5512/2024

УИД 50RS0042-01-2024-008023-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 ноября 2024 года                               г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Н. к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>», Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиру, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

С.С.Н. обратился в суд с иском к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>», Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиру, обязании совершить определенные действия.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и Ю.М.М. был заключен договора участия в долевом строительстве № СП№ в соответствии с условиями которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В обоснование факта исполнения Ю.М.М. своих обязательств по оплате прав требования по договорам заявителем в материалы дела представлены акты об исполнении финансовых обязательств сторонами. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между Ю.М.М. и С.С.Н. было заключено соглашение об уступке прав (требований), согласно условиям которого права требования к должнику по передаче в собственность по окончании строительства Объекта долевого строительства перешли к истцу С.С.Н..

     Данный факт установлен ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражным судом <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «СТРОЙИНВЕСТ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, Определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден И.Д.В..

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суда <адрес> по делу № включил в реестр требований ООО «Стройинвест» о передаче жилых помещений требование С.С.Н. в виде трехкомнатной <адрес>, оплаченной стоимостью 3645000 руб. и трехкомнатной <адрес>, оплаченной стоимостью 3631500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> переданы право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 700 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, принадлежащее ООО «СТРОЙИНВЕСТ», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: многоэтажным жилым домом по адресу: <адрес>, ш. <адрес> (идентификатор объекта №), а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным ООО «СТРОЙИНВЕСТ» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, при их наличии, а также обязательства ООО «СТРОЙИНВЕСТ» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения, за исключением требований участников строительства по взысканию штрафных санкций и права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части.

Между конкурсным управляющим и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № и подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № конкурсное производство о банкротстве должника ООО «Стройинвест» прекращено.

Таким образом, в настоящее время Застройщиком, исполняющим обязательства по завершению работ по договорам № № от ДД.ММ.ГГГГ, является ППК Фонд развития территорий, Унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>». Объект достроен и со многими дольщиками уже в 2023 году, как стало доподлинно известно истцу и выяснено из многократных бесед с представителями Застройщика, подписаны акты приема-передачи получены уведомления о подписи актов и осмотре квартир. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно созванивался, обращался к Застройщику с требованием о назначении осмотра и подписи акта приема-передачи, подавал документы о собственности объекта как в электронном, так и бумажном виде, однако со стороны сотрудников Ответчика получал отказ в передаче ему квартиры и подписании акта приема-передачи. До настоящего времени ответчики не отреагировали на требование, всячески уклоняются от подписания акта приема-передачи квартир. На основании изложенного истец считает, что действиями ответчиков существенно нарушаются права и законные интересы истца.

Просит суд признать за С.С.Н. право собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью 78,8. м.кв. (с расположенной в 1 секции на 10 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.№. Признать за С.С.Н. право собственности на трехкомнатную <адрес> площадью 78,7. м.кв. (с расположенной в 1 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.№. Обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» произвести согласование на передачу С.С.Н. ключей на жилые помещения и подписание актов приема-передачи объектов и обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>» передать С.С.Н. жилое помещение, трехкомнатную <адрес> площадью 78,8. м.кв. расположенной в 1 секции на 10 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.№, передать С.С.Н. жилое помещение трехкомнатную <адрес> площадью 78,7. м.кв. (с расположенной в 1 секции на 14 этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.№.

Истец С.С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Ф.О.Ф., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд Развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д.51-52). В суд от представителя ППК «Фонд Развития территорий» поступили письменные возражения из которых следует, что ответчик исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении в полном объеме по тем основаниям, что истец имеет право только на компенсацию. ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательный совет ППК “Фонд развития территорий” принял решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта ООО “Стройинвест”. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ удовлетворено заявление Регионального Фонда о намерении стать приобретателем прав должника ООО “Стройинвест” и исполнить обязательства Застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №№. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО “Стройинвест” требования истца С.С.Н. о передаче жилых помещений №№. Поскольку истец включен в реестр требований участников строительства после принятия Наблюдательным советом Фонда решения о финансировании мероприятия в отношении объекта Должника ООО “Стройинвест”, в связи с чем не имеет права на получение спорного жилого помещения в натуре, а имеет только право на компенсацию (л.д.57-58).

    Представитель ответчика Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.55-56). В суд от представителя ответчика поступили письменные возражения, в которых ответчик просит отказать в иске в полном объеме по основаниям, аналогичным отзыву ППК “Фонд развития территорий”, так как Фонду не были переданы обязательства перед С.С.Н. по предоставлению квартир после завершения строительства объекта, поскольку в реестре требований участников строительства ООО “Стройинвест” требование С.С.Н. на дату вынесения Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым к Фонду перешло право аренды на соответствующий земельный участок с неотделимыми улучшениями, отсутствовало, право требования С.С.Н. на передачу квартир было включено в реестр требований участников строительства ООО “Стройинвест” определением Арбитражного суда <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец имеет право получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона №218-ФЗ (л.д.61-65).

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.53-54)

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и Ю.М.М. был заключен договор участия в долевом строительстве №№, по условиям которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, построить на земельном участке с КН №, расположенном по строительному адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 53, расчетной площадью 80,7 кв.м., находящуюся на 14 этаже подъезда (секции) № МКД (л.д.9-17).

Цена договора установлена в размере 3631500 рублей. Согласно Акта об исполнении финансовых обязательств сторонами к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору застройщику ООО “Стройинвест” произведена Ю.М.М. в полном объеме в размере 3631500 рублей (л.д.19).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.15).

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и Ю.М.М. был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, построить на земельном участке с КН №, расположенном по строительному адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 40, расчетной площадью 81,0 кв.м., находящуюся на 10 этаже подъезда (секции) № МКД (л.д.19-24).

Цена договора установлена в размере 3645000,00 рублей. Согласно Акта об исполнении финансовых обязательств сторонами к Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору застройщику ООО “Стройинвест” произведена Ю.М.М. в полном объеме в размере 3645000 рублей (л.д.25).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ, между Ю.М.М. и С.С.Н. было заключено соглашение об уступке прав (требований), согласно условиям которого права требования к должнику по передаче в собственность по окончании строительства объектов долевого строительства по договорам от ДД.ММ.ГГГГ №№ перешли к истцу С.С.Н. (л.д.26-29). Соглашение об уступке прав (требований) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 29об). Согласно расписке, С.С.Н. произвел оплату Ю.М.М. по Соглашению об уступке прав (требований (л.д.30).

Обязательства по передаче объектов долевого строительства С.С.Н. на сегодняшний день ООО “Стройинвест” не исполнено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО “Стройинвест” признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> переданы право аренды на земельный участок с КН №, площадью 4700 кв.м, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, принадлежащее ООО «Стройинвест» со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «Стройинвест» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, при их наличии, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения, за исключением требований участников строительства по взысканию штрафных санкций и права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части (л.д.75-81).

Между конкурсным управляющим ООО “Стройинвест” И.Д.В. и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, в соответствии с которым застройщик ООО “Стройинвест” обязался передать, а Унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>» принять обязательства застройщика перед гражданами-участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № о банкротстве ООО “Стройинвест” по состоянию на дату вынесения определения Арбитражного суда <адрес>, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, при условии полной или частичной (при наличии таковой) оплаты цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-места и нежилых помещений, таким участникам, в соответствии с Придожением № к настоящему Договору. Обязательства перед участниками строительства передаются Приобретателю в соответствии с условиями договоров об участии в долевом строительстве и иных договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, указанных в Приложении № к настоящему Договору (л.д.67-74). ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписаны Акты приема-передачи (л.д.69-70).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в реестр требований ООО “Стройинвест” включено требование С.С.Н. о передаче трехкомнатной <адрес> общей площадью 81 кв.м, расположенной в 1 секции на 10 этаже многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, оплаченной стоимостью 3645000 рублей и требование С.С.Н. о передаче трехкомнатной <адрес> общей площадью 80,7 кв.м, расположенной в 1 секции на 14 этаже многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, оплаченной стоимостью 3631500 рублей (л.д.31-33).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве должника прекращено, что установлено Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> МКД, построенном на земельном участке с КН № присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики <адрес> выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: № (л.д.35-40).

Квартира №, являющаяся объектом долевого строительства по договору № в настоящее время индивидуализирована как объект недвижимости, что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 78,7 кв.м (л.д.84-85).

Квартира №, являющаяся объектом долевого строительства по договору №№ в настоящее время индивидуализирована как объект недвижимости, что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 78,8 кв.м (л.д.86-87).

До настоящего времени квартиры истцу не переданы, что не оспаривалось ответчиками и следует из их письменных отзывов, в соответствии с которыми ответчики считают, что у них отсутствует обязанность по передаче квартир истцу, так как он имеет право только на компенсацию

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее -Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П обязательства застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фон развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.

На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации Единого государственного реестра недвижимости о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве, с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют, и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.

Таким образом, требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица).

В данном случае, при соблюдении правил, закрепленных в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, на день принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства (04.10.2021г., что следует из Определения Арбитражного суда <адрес> от 21.12.2021г. ) требование С.С.Н. должно было быть включено в реестр застройщика.

С учетом положений статей 2 и 3 Федерального закона от 29.07. 2017 г. №218 -ФЗ « О публично-правовой компании» Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, статьи 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при регулировании обязательств застройщика, признанного банкротом, перед гражданами - участниками долевого строительства, Фонд развития территорий должен был проявить должную осмотрительность, обратившись к реестру недвижимости и установить, что реестр застройщика сформирован управляющим с нарушением положений пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве., а именно в нем отсутствует ряд требований по зарегистрированным договорам долевого участия, в том числе требование С.С.Н.

Доводы ответчиков о том, что решение Фонда о завершении строительства состоялось ранее, чем требования С.С.Н. были включены арбитражным судом в реестр требований о передаче жилых помещений, в связи с чем истец имеет право только на возмещение, отклоняются судом, поскольку в данном случае С.С.Н. раскрыл свою сделку публично путем государственной регистрации Соглашения об уступке прав (требований), с учетом того, что ранее также были зарегистрированы и договоры участия в долевом строительстве и, таким образом, Фонд не мог не знать о наличии у гражданина договора с застройщиком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, необходимым условием признания за участником строительства права собственности на квартиру, подлежащую передаче по договору, является завершение строительства и получение должником в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи, которая может являться объектом гражданского оборота.

Поскольку в судебном заседании установлено, что требования С.С.Н. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, при этом строительство завершено, ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики <адрес> выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи подтверждается сведениями ЕГРН, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 78,8 кв.м, а также ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 78,7 кв.м в связи с чем суд считает, что у истца возникло право на получение объектов долевого строительства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования С.С.Н. (ИНН №) к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>» (ИНН №), Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) о признании права собственности на квартиру, обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Признать за С.С.Н. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за С.С.Н. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ППК “Фонд развития территорий” произвести согласование на передачу С.С.Н. жилых помещений и обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес>» передать истцу С.С.Н. квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> квартиру с кадастровым номером №, площадью 78,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по акту приема-передачи и передать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2024 года

Судья                                 С.Н.Пчелинцева