Решение по делу № 2-2520/2020 от 28.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 г.             г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Хлебосоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2520/2020г. по иску Кольцова А. В. к Кольцовой Н. В. об отмене регистрации права собственности на домовладение, разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кольцов А.В. обратился с иском к Кольцовой Н.В. об отмене регистрации права собственности на дом, оформленной <дата>. с нарушениями ГК РФ, разделе дома по закону между двумя равноправными наследниками, мотивируя свои требования тем, что он является сыном и наследником первой очереди умершего <дата>. ФИО1. Также наследником первой очереди является ответчик Кольцова Н.В. При жизни ФИО1 владел земельным участком с жилым домом по адресу: <адрес> В <дата>. ФИО1 все свое имущество завещал ответчику, а в <дата>. оформил дарственную на землю на имя Кольцовой Н.В., которая в нарушение ст.ст. 1163, 1149 ГК РФ оформила домовладение в свою собственность.

В настоящем судебном заседании истец Кольцов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Кольцова Н.В. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в силу ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> скончался ФИО1 (л.д.6).

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области ФИО6 <дата>., - ФИО1, <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, указанным завещанием сделал распоряжение, согласно которому все свое имущество, каковое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось она завещает Кольцовой Н. В., <дата> года рождения. Указанное завещание не изменялось и не отменялось (л.д. 11).

Из справки нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области Печко К.А. следует, что к имуществу умершего ФИО1 с заявлением о принятии наследства <дата> обратился сын умершего – Кольцов А.В. (л.д.5).

Как следует из материалов дела, Кольцова Н.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

После регистрации права собственности на земельный участок, <дата> Кольцова Н.В. зарегистрировала право собственности на садовый дом, возведенный на указанном земельном участке с кадастровым номером <номер> что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано <дата>, номер государственной регистрации права <номер>.

Разрешая требования Кольцова А.В. суд исходит из следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса предусматривает, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как предусмотрено п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанных разъяснений следует, что зарегистрированное право может быть преодолено только исками, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРН. К ним относятся негаторные, виндикационные и реституционные иски.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. В предмет доказывания по иску о признании права собственности по данному основанию входят обстоятельства наличия у истца оснований приобретения права на спорное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, исходит из того, что каких-либо требований, направленных на преодоление зарегистрированного права собственности ответчика на дом и отвечающее вышеуказанным разъяснениям судебной практики истцом не заявлено.

Заявляя требования об отмене регистрации права собственности на дом, оформленной 14.02.2019г., суд полагает, что истец избрал ненадлежащий способ защиты, который не приведет к восстановлению прав истца, нарушенных, как полагает последний, ответчиком.

Таким образом, исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме, однако, это не исключает возможности истцу реализовать защиту своих прав иным способом, предусмотренным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцова А. В. об отмене регистрации права собственности на дом, оформленной <дата>. с нарушениями ГК РФ, разделе дома по закону между двумя равноправными наследниками – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2020 г.

Федеральный судья: