Решение по делу № 2-707/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 12 сентября 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истца Крохиной Е.Ю.,

представителя ответчиков Стец Т.Н., Стец Е.В., Стец А.П., Черновой М.В., Неганова Д.С.. – адвоката филиала № ННО ООКА Леденева А.Е., предоставившего ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крохиной Е.Ю., действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 к Стец Т.Н., Стец Е.В., Стець А.П., Черновой М.В., Неганову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крохина Е.Ю., действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Стец Т.Н., Стец Е.В., Стець А.П., Черновой М.В., Неганову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики Стец Т.Н., Стец Е.В., Стець А.П., Черновой М.В., Неганов Д.С. в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Добровольно выписываться не желают, чем создают препятствия для осуществления прав собственника.

Просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец Крохина Е.Ю. в судебном заседании показала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила, что собственниками жилого помещения является она и ее дети. Она покупала дом у Стец Е. О том, что они не снялись с регистрационного учета, она не знала, все документы были оформлены через агентство. В доме проживают она и ее дети. Ответчики там не появляются, она их не знает, место их нахождения ей неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в её доме препятствует ей в полной мере осуществлять прав собственника, она вынуждена за них нести расходы по коммунальным услугам и другие расходы.

Ответчики Стец Т.Н., Стец Е.В., Стець А.П., Черновой М.В., Неганов Д.С., извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, место их нахождения не установлено.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат филиала № ННО ООКА – Леденев А.Е.

В судебном заседании адвокат Леденев А.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Крохина Е.Ю., ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стец Е.В., действующая в лице Стець А.П. продала, а Крохина, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 приобрела в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации Центрально-Любинского сельского поселения, Стец Т.Н., Неганов Д.С., Чернова М.В., Стец Е.В., Стець А.П. фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что Крохина Е.Ю. ее сестра. Когда приобретали дом, то ходили его смотреть, там была бабушка. Всех перечисленных ответчиков она там не видела. Потом они съехали, отдали ключи, и больше никого из них не было. Никто после покупки дома не появлялся. В доме проживает только ее сестра Крохина Е.Ю. и ее дети.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Крохиной Е.Ю., действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 к Стец Т.Н., Стец Е.В., Стець А.П., Черновой М.В., Неганову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, но с регистрационного учета по данному адресу не снимаются. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░