Решение по делу № 2-712/2013 (2-4410/2012;) от 26.12.2012

Дело № 2-712/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием представителя ответчика Зеленина Д.Б. - Пономарева А.С., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Зеленину Д.Б. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере ... руб., неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. за период с Дата по Дата, указав, что Дата между администрацией г. Перми и Зелениным Д.Б. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последнему был передан в аренду земельный участок площадью 3600 кв.м., находящийся по адресу: Адрес. Государственная регистрация договора не была проведена. Платы за пользование земельным участком ответчик не вносил, следовательно, сберег денежные средства, которые должен был уплатить, за использование земельного участка. Задолженность за пользование земельным участком образовалась за период с Дата по Дата.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении заявления в отсутствии представителя Департамента земельных отношений, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Зеленин Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что договор аренды был заключен сроком на пять месяцев, по истечении указанного срока ответчик земельным участком не пользовался и не пользуется, исковые требования предъявлены за период с Дата года, т.е. по истечении срока действия договора аренды. Кроме того, считает, что к данным правоотношениям не могут быть применены положения о неосновательном обогащении, договор аренды земельного участка не требовал государственной регистрации, поскольку был заключен на срок пять месяцев.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.26 Земельного кодекса договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Дата между администрацией г. Перми и Зелениным Д.Б. был заключен договор аренды земельного участка№, по условиям которого последнему был передан в аренду земельный участок площадью 3600 кв.м., находящийся по адресу: Адрес для использования под автомойку и покраску сроком с Дата по Дата Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации Пермского муниципального района от Дата №.

Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения заявлены за период с Дата по Дата.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с Дата по Дата Поскольку представителем ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суд считает, что Департаменту земельных отношений следует отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за указанный период. Оснований для восстановления срока исковой давности суд не усматривает. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также перерыва срока исковой давности суду не представлено.

Кроме того, по смыслу статьи 1102 ГК РФ лицо является неосновательно обогатившимся, если у него произошло прибавление (сбережение) в имущественной массе за счет уменьшения имущественной массы потерпевшего. Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, должен доказать совокупность следующих обстоятельств: 1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) убытки на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Таким образом, при обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец – Департамент земельных отношений администрации г.Перми должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Суд считает, что истцом не представлено достаточно объективных и бесспорных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о пользовании ответчиком земельным участком в период с Дата по Дата.

Из пояснений представителя ответчика следует, что по истечении срока действия договора аренды земельного участка ответчик земельным участком не пользуется, строений, принадлежащих ответчику на земельном участке не имеется.

Согласно сведений Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата информация об объекте Адрес в ЕГРП отсутствует.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о сбережении ответчиком имущества за счет истца, в частности, не представлено доказательств использования ответчиком земельного участка в указанный период, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми к Зеленину Д.Б. о взыскании неосновательного обогащения следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департаменту земельных отношений администрации г. Перми к Зеленину Д.Б. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки отказать.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

Судья И.В.Юрченко