Решение по делу № 2-675/2018 от 07.12.2017

Дело № 2-675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Дуровой И.Н.

При секретаре Стафутиной О.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22.01.2018 года

Гражданское дело по иску Администрации города Новокузнецка к Константинову Д. Н. о приведении земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к Константинову Д. Н. о приведении земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования. Просит обязать Константинова Д. Н. привести земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с установленным видом разрешенного использования.

Требования мотивированы тем, что согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью 354 кв.м., <адрес> предоставлен Константинову Д.Н. в аренду с установленным видом разрешенного использования «под строящееся здание кафе» как собственнику объекта недвижимости. На момент обследования территория земельного участка не огорожена, помещение используется под размещение магазина «Московская распродажа» по продаже непродовольственных товаров, что является нарушением земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

В сторону ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. № было направлено Уведомление в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести земельный участок в соответствие с установленным видом разрешенного использования.

До настоящего времени ответчиком не предпринято никаких действий по приведению земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Степанов Д.П., действующий на основании доверенности уточнил заявленные требования, в итоге истец просит обязать Константинова Д. Н. использовать земельный участок и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с установленным видом разрешенного использования и правоустанавливающими документами, а именно под здание кафе в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области.

Представитель третьего лица Степанов Д.П., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Константинов Д.Н. о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ. извещен надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, извещался заказными письмами с уведомлением о рассмотрении дела по адресу регистрации, которые возвращены за истечением срока хранения. Иного адреса нахождения судом не установлено. С учетом нормы ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ о том, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также с учетом необходимости соблюдения интересов сторон дела на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает Константинова Д.Н. извещенным надлежащим образом. Константинов Д.Н. возражений по иску не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, то есть Администрацией г. Новокузнецка и её отраслевым органом - Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органом местного самоуправления.

Согласно Положению о Комитете градостроительстве и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка является отраслевым органом администрации города Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления.

В соответствии с Положение о Комитете, Комитет наделен полномочиями в соответствии с пунктом 4.12.8. осуществлять контроль за соблюдением требований действующего законодательства РФ в области градостроительства и земельных правоотношений, иных нормативных правовых актов в пределах своих полномочий, документа территориального планирования города Новокузнецка, плана его реализации, Правил землепользования и застройки города Новокузнецка, местных нормативов градостроительного проектирования, иной документации.

Судом установлено, что Константинов Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником отдельно стоящего нежилого здания (кафе) общей площадью 346,9 кв.м, по адресу: <адрес>А, что подтверждается копией Свидетельства о госрегистрации права.

Из Актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 354 кв.м., по <адрес> предоставленный Константинову Д.Н. в аренду с установленным видом разрешенного использования «под строящееся здание кафе» как собственнику объекта недвижимости, не огорожен, здание используется под размещение магазина «Московская распродажа» по продаже непродовольственных товаров, что является нарушением земельного законодательства в части использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Константинову Д.Н. было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести земельный участок в соответствие с установленным видом разрешенного использования.

До настоящего времени ответчиком не предпринято действий по приведению земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Суд считает, что права муниципального образования - города Новокузнецка нарушены неправомерными действиями ответчика, а именно не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

На момент рассмотрения дела земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязательств в натуре в частности сносу незаконно возведенных сооружений.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца об обязании ответчика использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец при обращении с иском в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, требования истца удовлетворены, в связи с чем в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Константинова Д. Н. использовать земельный участок и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования и правоустанавливающими документами, а именно под здание кафе в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области.

Взыскать с Константинова Д. Н. госпошлину в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2018г.

Председательствующий        (подпись)            И.Н. Дурова

Верно. Судья                                И.Н. Дурова