Решение по делу № 2-1216/2014 от 25.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2014 года                                 г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего                         Гончарова О.А.,

при секретаре                                 Бескоровайной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Румянцевой Т. А., Румянцевой М. П., Румянцева А. А.ича к администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Т.А., Румянцева М.П., Румянцев А.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Краснодар, в котором просят сохранить квартиру (комнату) № по <адрес> в г.Краснодара в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного филиалом ГУК КК «Крайтехинвентаризация»-Краевое БТИ.

В обоснование заявленных требований указано, что Румянцева Т.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении наряду с Румянцевой Т.А. зарегистрированы и проживают её сын Румянцев А.А., невестка Румянцева М.П., внучка Румянцева К.А. и внук Румянцев К.А. Румянцевой Т.А. самовольно произведена перепланировка в вышеуказанном помещении - выстроены помещения № 8,9,10,11,12, а именно: устроена металлическая лестница из швеллера № с деревянными ступеньками с первого на второй этаж. В результате общая площадь квартиры увеличилась до 64.6 кв.м., а жилая площадь до 44.1 кв.м. Из-за пожара в <адрес> на втором этаже все деревянное строенное дома сгорело. Румянцева Т.А. и соседи перенесли лестницу с дома на улицу на второй этаж, которая находилась в кухне истицы (помещение веранды). Деревянные перегородки возведены кирпичом. Также самовольно в квартире (комнате) произведена перепланировка и переустройство (в подсобном помещении): путем возведения вместо деревянных стен на кирпичные стены. Земельный участок принадлежит администрации Краснодарского края, что указано в справке выданной администрацией Краснодарского края. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНип, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка и незаконное построение жилой комнаты из подсобного помещения произведена с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи и соседей и не ущемляет прав и интересов других собственников многоквартирного дома и других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья. На сегодняшний день указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Румянцева Т.А., Румянцева М.П., Румянцев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель администрации в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о передаче в общую долевую собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Румянцева Т.А., Румянцева М.П., Румянцев А.А., Румянцева К.А., Румянцев К.А. являются собственниками <адрес> в г.Краснодаре.

В целях улучшения жилищных условий истцы собственными силами, за свой счет произвели перепланировку жилого помещения, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном филиалом ГУК КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ.

После произведенной перепланировки квартиры истцы обратились в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда г.Краснодара в Центральном внутригородском округе с вопросом о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, на что получили отказ.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцами представлены следующие соответствующие заключения: техническое заключение о состоянии строительных конструкций квартиры, ответ начальника отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа г.Краснодара МЧС России, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы,

Так же суду представлены: тех.паспорт с зафиксированной перепланировкой и согласие с произведенной перепланировкой соседей истцов.

Суд, принимая во внимание, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, пришел к выводу, что требования истцов Румянцевой Т.А., Румянцевой М.П., Румянцев А.А. подлежат удовлетворению.

Представленные истцами суду документы позволяют сделать вывод об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру (комнату) № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного филиалом ГУК КК «Крайтехинвентаризация»-Краевое БТИ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес> в г.Краснодаре.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

решение изготовлено в окончательной форме: 21.05.2014г.