Решение по делу № 2-1198/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-1198/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи    Родионова В.А.,

при секретаре            Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова С.П. к Администрации г. Смоленска, Никифоровичу А.П., Илларионовой В.М., Айрумову П.Л., Ивановой В.В., Никитиной В.В., Ануфриеву В.Н., Исупову А.Н., Гореловой Е.С., Макушкиной А.С., Коноваловой Н.Н., Евсеевой А.Н., Якубенковой Е.В., Тищенковой Н.В., Бабуриной Г.М., Сергеенковой Н.Т., Попковой Н.В., Володченковой А.В., Козловой Л.М., Гондаденкову С.Н., Мироновой Л.М. о выделе доли из земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кондратов С.П., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Никифоровичу А.П., Илларионовой В.М., Айрумову П.Л., Ивановой В.В., Никитиной В.В., Ануфриеву В.Н., Исупову А.Н., Гореловой Е.С., Макушкиной А.С., Коноваловой Н.Н., Евсеевой А.Н., Якубенковой Е.В., Тищенковой Н.В., Бабуриной Г.М., Сергеенковой Н.Т., Попковой Н.В., Володченковой А.В., Козловой Л.М., Гондаденкову С.Н., Мироновой Л.М. о выделе доли из земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 № 289 в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ «Миловидово» (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район. Земельная доля каждого собственника составила 6,2 га. Размеры долей всех акционеров ЗАО «Миловидово» были равными. Участникам общей долевой собственности были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на земельные доли. Земельные доли в уставный капитал ЗАО «Миловидово» не передавались, что отражено в уставных документах (доли переданы обществу в пользование). В настоящий момент ЗАО «Миловидово» ликвидировано. Участок состоял из значительного числа обособленных массивов, не имеющих смежных границ и разделенных между собой землями других лиц (резервного фонда, сельских населенных пунктов, фермерских хозяйств, дорогами и пр.). В 1997 г. в связи с изменением границ г. Смоленска данный участок был разделён на два самостоятельных земельных участка, площадь первого составила 2820000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; площадь второго составила 12170000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельные доли лиц, которым предоставлялся первоначальный земельный участок, также были разделены: в образованном на территории г. Смоленска земельном участке размер земельной доли составил 8011 кв.м., в образованном на территории Смоленского района Смоленской области земельном участке – 54 000 кв.м., количество дольщиков осталось прежним, на первый и второй земельный участок – 351 человек. В собственность ФИО1 была выделена доля земельного участка площадью 8011 кв.м. 30.08.1994 ФИО1 (бабушка истца) умерла. После ее смерти наследником принявшим наследство является истец. Однако он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный участок, поскольку соглашение о выделе долей не возможно подписать всеми участниками права общей долевой собственности на землю. Просит суд выделить в натуре земельный участок площадью 8011 кв.м в счёт доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в следующих координатах: <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Безруков К.Н. не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Ответчики Никифорович А.П., Илларионова В.М., Айрумов П.Л., Иванова В.В., Никитина В.В., Ануфриев В.Н., Исупов А.Н., Горелова Е.С., Макушкина А.С., Коновалова Н.Н., Евсеева А.Н., Якубенкова Е.В., Тищенкова Н.В., Бабурина Г.М., Сергеенкова Н.Т., Попкова Н.В., Володченкова А.В., Козлова Л.М., Гондаденков С.Н., Миронова Л.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером № в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что в случае, если при формировании участка в счет выделения в натуре земельных долей отсутствуют пересечения с участками федеральной собственности, то в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия. Дополнительно указав, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 699645, ранее учтенный, с датой постановки на кадастровый учет 08.08.1994.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что в соответствии с информацией о градостроительном регламенте земельного участка формирование участка для сельскохозяйственного использования не предусмотрено. Кроме того, истцом не представлена информация о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.ч. 3,4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа «Миловидово» трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район.

В соответствии с Законом Смоленской области от 20.03.1997 № 7-з «Об установлении границы г. Смоленска» часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г. Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов и второй участок площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков.

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделён и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м.

ФИО1 являлась собственником земельной доли 8011 кв.м. в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

30 августа 1994 года ФИО1 умерла.

Право собственности на указанную земельную долю от ФИО1 перешло к ее наследнику Кондратову С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2013 (л.д. 6).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 58-63), копией кадастрового дела на электронном носители.

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истец ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует его законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, следует, что границы формируемого земельного участка не пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что также подтверждается сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, подготовившего схему выделяемого земельного участка на кадастровом плане территории выделяемый земельный участок полностью находится в границах исходного земельного участка с кадастровым номером №. Границы исходного земельного участка устанавливались картографическим и геодезическим способами на основании Схемы землеустойства административного района совхоза «Миловидово» Смоленского района Смоленской области, составленной Смоленским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием РосНИИземпроект ЦентрНИИгипрозема Госкомзема РСФСР 12.12.1991, зарегистрированной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Смоленской области 18.02.2008, инвентарный номер 6761, которая является первоначальной землеотводной документацией исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из схемы расположения выделяемого земельного участка на кадастровом плане территории он находится в территориальной зоне – зона размещения объектов общественно-делового назначения, на которую частично накладывается не регламентируемая территория. Между тем, данное обстоятельство не лишает истца права общей долевой собственности на земельный участок и не может являться препятствием для выделения в натуре принадлежащей ему доли. Наличие той или иной зоны ограничивает право истца только на использование этого участка в определённых целях и его дальнейшей застройки, но рассмотрение этих вопросов к предмету настоящего иска не относится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выделяемый земельный участок, на который претендует истец, не налагается и не пересекает земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении выделяемого земельного участка, у суда не имеется, сторонами возражений не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратова С.П. удовлетворить.

Выделить Кондратову С.П. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 8011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  В.А. Родионов