Решение по делу № 2-238/2024 от 11.03.2024

<данные изъяты>

Дело №2-238/2024

УИД 67RS0011-01-2023-001616-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дорогобуж 28 марта 2024 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего (судьи) Сисковича О.В.

при секретаре Сальтевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к собственникам <адрес> в <адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что собственники ему не известны, однако данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.1 7 ст.70 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение от ДД.ММ.ГГГГ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН – жилое помещение - <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности неизвестного собственника (-ов).

В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48743 рубля 36 копеек, которую просит взыскать истец с собственников жилого помещения, а также пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7737,23 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1894,42 рубля.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения данного гражданского дела, не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно ответам нотариусов Дорогобужского нотариального округа, после умерших ФИО5, ФИО4, ФИО3 наследственных дел не оформлялось (л.д. 39-40).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

В соответствии со справкой о рождении, предоставленной отделом ЗАГС Администрации МО «<адрес>» <адрес>, ФИО1 (в девичестве ФИО) является дочерью умерших ФИО4 и ФИО3, следовательно является наследником первой очереди.

Согласно сведений ООО «УК А-<адрес>» в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так как ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, значит фактически приняла наследство, хотя и не оформила своих прав.

ФИО2 (в девичестве ФИО1) Е.Ю., согласно справке о рождении, является дочерью ФИО1, соответственно внучкой наследодателей.

В связи с тем, что судом не установлено право собственности зарегистрированной по спорной квартире за ФИО2, так как имеется наследник первой очереди, у суда нет законных оснований для удовлетворения исковых требований к ней, поэтому в иске к ней суд отказывает.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе y собственника помещения c момента возникновения права собственности на такое помещение c учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

B соответствии co ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии c условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии c обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

B соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии c ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2055 годы", которое было опубликовано в издании «<адрес> Думы и <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ, № (часть II) с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

B силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от ДД.ММ.ГГГГ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете Регионального оператора.

На лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48743 рубля 36 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в названном многоквартирном доме, ответчиками надлежащим образом не исполняется. Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 48743 рубля 36 копеек.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1, о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено

B соответствии c п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года co дня, определяемого в соответствии co ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается co дня, когда лицо узнало или должно было узнать o нарушении своего права и o том, кто является надлежащим ответчиком по иску o защите этого права. По вышеукaзанным обстоятельствам, y ФИО1 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>, c ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что взносы на капитальный ремонт по спорному жилому помещению не поступали с ноября месяца 2014 года.

Таким образом, региональный оператор ДД.ММ.ГГГГ узнал о нарушении своего права собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» <адрес>.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных c применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому платежу.

Следовательно, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

Согласно п. 1 ст. 9.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «O регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период до ноября 2020 года находится за пределами срока исковой давности и во взыскании задолженности за указанный период суд отказывает.

С ноября 2020 года по август 2023 года сумма задолженности составляет 19384 рубля 34 копейки, которую суд и взыскивает с ответчика.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени за период с января 2022 года по июль 2023 года.

С учетом применения ст. 333 ГК РФ, отказа в иске в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит изменению период начисления пени, как производной от основного требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая срок исковой давности, на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имелась задолженность в размере 7452 рубля 29 копеек. Исходя из этой задолженности и дальнейшего ее увеличения на ежемесячные платежи, сумма пени, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию, составляет 2372 рубля 83 копейки.

Тем самым, общий размер задолженности, которую суд взыскивает с ответчика, составляет 21757 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 852 рубля 72 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>»:

19384 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 34 копейки - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №;

2372 (две тысячи триста семьдесят два) рубля 83 копейки - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

852 (восемьсот пятьдесят два) рубля 72 копейки – расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.В.Сискович