Решение по делу № 2-1323/2015 от 06.11.2015

Дело № 02-1323/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Миасское                    18 декабря 2015 г.

    Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Новикова Е.М.

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной З.Г. к администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Муртазина З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что данный земельный участок был передан ее отцу К.Г. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке отец построил жилой дом, в котором проживала их семья. Отец с матерью проживали в данном доме до смерти, пользовались домом и приусадебным земельным участком как своими собственными, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были, отец в этом необходимости не видел, каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно указанных дома и земельного участка никогда не было. Мать умерла в 2003 году, отец – в 2008 году. После смерти отца она фактически приняла наследство, стала пользоваться земельным участком, проживать в доме, однако нотариально оформить права на данное имущество не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего

лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Красноармейского муниципального района Челябинской области Попова Н.С. в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили. От администрации Алабугского сельского поселения <адрес> в суд поступило письмо с признанием иска и ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляю-щих самостоятельных требований относительно предмета спора, Каримов М., Мустафина А.Г., Валимухаметова З.Г., Каримов Р., Каримов Р.Г., Каримов М.Г. (также являющиеся наследниками по закону первой очереди послеКаримова Галея) в судебном заседании по существу заявленных исковых требований не возражали.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец Муртазина З.Г. является дочерью К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти.

В состав наследства после К.Г. фактически вошел земельный участок площадью 1 424 кв. м с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-58).

Данный земельный участок у наследодателя находился в пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.14).

На данном земельном участке располагается жилой дом общей площадью 46,2 кв. м с кадастровым номером № (л.д.59-70).

Имеется подписанное Главой Алабугского сельского поселения разрешение на ввод объекта (указанного жилого дома) в эксплуатацию (л.д.71-73).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается, истец после смерти отца стала пользоваться указанными жилым домом и земельным, пользуется ими по настоящее время, то есть фактически приняла наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности на это имущество в порядке наследования за наследниками умершего.

Поэтому, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по мнению суда, имеются основания для признания за Муртазиной З.Г. в порядке наследования права собственности на спорные земельный участок и жилой дом. Это соответствует и установленному в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муртазиной З.Г. удовлетворить, признать за ней право собственности на:

- земельный участок площадью 1 424 кв. м с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- жилой дом общей площадью 46,2 кв. м с кадастровым номером №172, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий подпись        Е.М. Новиков

Копия верна, судья                     Е.М. Новиков