Решение от 09.09.2021 по делу № 2-2964/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-2964/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой Ж.А.,

с участием представителя истца Щавлева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Т. В. к Пономаревой Г. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Рябова Т.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры <Дата> заключенного с Пономаревым О. В.. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п. 8 Договору в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Пономарева Г. А. «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета Пономареву Г.А. <Дата>. «Продавец» гарантирует, что передает квартиру свободной от любых прав третьих лиц. Согласно справке с места жительства в указанной квартире зарегистрирована только ответчик. Ответчик в квартире фактически не проживает, членом семьи не является, бремя содержания квартиры не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Ссылаясь на положения ст.209,288 ГК РФ обратился в суд с иском с указанными требованиями.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя по доверенности Щавлева А.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил прекратить у ответчика право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не и известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля Цыкина В.Г., указавшего на факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время и ее выезда в другое место жительства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что Рябова Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.03.2021г., заключенного с Пономаревым О. В..

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 8 Договору в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Пономарева Г. А. «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета Пономареву Г.А. <Дата> «Продавец» гарантирует, что передает квартиру свободной от любых прав третьих лиц.

Согласно справке с места жительства в указанной квартире зарегистрирована только ответчик. Ответчик в квартире фактически не проживает, членом семьи не является, бремя содержания квартиры не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Ссылаясь на положения ст.209,288 ГК РФ обратился в суд с иском с указанными требованиями.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истца, свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства, показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В связи с чем оснований для возложения обязанности на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░