Решение от 04.07.2022 по делу № 33-20591/2022 от 23.06.2022

<данные изъяты>–20591/2022

    Судья: Аррыкова Л.Д.    50RS0019–01–2021–003871–83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    4 июля 2022 г.    <данные изъяты>

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Воронко В. В.,

судей Кобызева В. А., Бондаренко Т. В.,

при помощнике судьи Барушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Вальтер и партнеры» на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу <данные изъяты>–2790/2021 по исковому заявлению ООО «Вальтер и партнеры» к Борисовой Е. В., Борисовой А. О. в лице законного представителя Борисовой Е. В., Тадевосяну Э. С. в лице законного представителя Борисовой Е. В. об обращении взыскания на имущество,

заслушав доклад судьи Кобызева В.А.,

установила:

ООО «Вальтер и партнеры» обратилось в суд с иском к Борисовой Е.В. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по <данные изъяты> находится исполнительное производство о взыскании с должника Борисовой Е.В. в пользу взыскателя ОАО «Московский кредитный Банк» денежных средств в размере 520 275,49 руб.

<данные изъяты> Определением Хорошевского районного суда <данные изъяты> произведена замены стороны взыскателя ОАО «Московский кредитный Банк» на ООО «Вальтер и партнеры» на основании Договора уступки прав требований. Ответчик уклоняется от исполнения требований исполнительного документа, мер к погашению долга не предпринимает, поэтому, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Ответчику принадлежит 4634419/5003103 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вид использования для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воздвиженское, д. Крутцы, <данные изъяты>, уч. 2, а также 4634419/5003103 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, городской округ Клин, д. Крутцы, <данные изъяты>.

По состоянию на дату подачи иска на остаток задолженности по исполнительному документу составляет 520 275 руб. 49 коп., оплат не производилось.

Учитывая изложенное, истец просил суд обратить взыскание на 4634419/5003103 доли Борисовой Е.В. в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вид использования для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воздвиженское, д. Крутцы, <данные изъяты>, уч. 2, а также взыскать с Борисовой Е.В. в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Бучко А. О. (<данные изъяты> года рождения) в лице законного представителя Борисовой Е.В., Тадевосян Э. С. (<данные изъяты> года рождения) в лице законного представителя Борисовой Е.В.

Ответчики Борисова Е.В., Бучко А.О. в лице законного представителя Борисовой Е.В., Тадевосян Э.С. в лице законного представителя Борисовой Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заваленных требований, указав на то, что задолженность погашается в настоящее время, кроме того, длительное время задолженность не взыскивалась в связи с тем, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали сведения о правопреемстве взыскателя.

Третье лицо Солнечногорский РОСПГУ ФССП России по <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направлю, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по городскому округу Клин в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что на истребуемом земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого являются не совершеннолетние дети, действующим законодательством установлен принцип неразрывности земельного участка и расположенных на нем строений, полагал невозможным обратить взыскание на долю должника в виде части земельного участка, не нарушая прав несовершеннолетних детей, кроме того, доля должника в праве на земельный участок составляет 4634419/5003103 доли.

Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ООО «Вальтер и партнеры» к Борисовой Е. В., Бучко А. О. в лице законного представителя Борисовой Е. В., Тадевосян Э. Самвелвны в лице законного представителя Борисовой Е. В. об обращении взыскания на 4634419/5003103 доли в праве собственности Борисовой Е. В. на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0070217:158, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воздвиженское, д. Крутцы, <данные изъяты> – оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО «Вальтер и партнеры», поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил подлежащие применению нормы материального права, и постановил законное и обоснованное решение, не допустив существенных нарушений норм процессуального права.

Как следует из материалов гражданского дела, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП ГУ ФССП России по <данные изъяты> находится исполнительное производство <данные изъяты>СД от <данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Хорошевским районным судом <данные изъяты> по делу <данные изъяты>–5724/15, о взыскании с должника Борисовой Е.В. в пользу взыскателя ОАО «Московский кредитныйБанк» денежных средств в размере 520 275 руб. 49 коп., из которых: основной долг – 418 908 руб. 96 коп., проценты – 47 106 руб. 38 коп., неустойка – 40 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины – 14 260 руб. 15 коп.

<данные изъяты> определением Хорошевского районного суда <данные изъяты> произведена замены стороны взыскателя ОАО «Московский кредитный Банк» на ООО «Вальтер и партнеры» на основании Договора уступки прав требований (цессии) № <данные изъяты>–03/2017_Р.

По состоянию на дату подачи иска (<данные изъяты>) остаток задолженности по исполнительному документу составляет 520 275,49 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от <данные изъяты> в собственности у Борисовой Е.В. находится:

– 4634419/5003103 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 750 кв. м, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воздвиженское, д. Крутцы, <данные изъяты>, уч. 2;

– 4634419/5003103 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Российская Федерация, <данные изъяты>, городской округ Клин, д. Крутцы, <данные изъяты>.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты> объявлен запрет на совершение регистрационных действий с принадлежащей ответчику долей в праве собственности на земельный участок.

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 750 кв. м, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Воздвиженское, д. Крутцы, <данные изъяты>, уч. 2 являются несовершеннолетние дочери ответчика – Бучко А. О. (<данные изъяты> года рождения) и Тадевосян Э. С. (<данные изъяты> года рождения), доля в праве 184342/500103 у каждой (л.д. 72–82).

Как следует из представленной в материалы дела справки Солнечногорского РОСП ГУ ФССП России по <данные изъяты> определение о процессуальном правопреемстве от <данные изъяты> поступило в Солнечногорский РОСП ГУ ФССП России по <данные изъяты> от взыскателя ООО «Вальтер и партнеры» <данные изъяты> (л.д. 233).

В свою очередь, ответчиком в материалы дела представлены копии кассовых чеков об оплате задолженности по кредитным обязательствам, на основании которых возбуждено исполнительное производство, получателем платежей является Солнечногорский РОСП УФССП России по <данные изъяты> (л.д. 243–244), а также распечатка с сайта «Госуслуг» об оплате задолженности в размере 1000 руб. от <данные изъяты>.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполните░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 2).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 255 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 63 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 255 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 255 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 255 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

ref "░░░░░░░" \* MERGEFORMAT ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░