Решение по делу № 2-3522/2021 от 26.07.2021

Дело №2-3522/2021

УИД №25RS0039-01-2021-001218-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2021 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в общем имуществе, прекращение права собственности, и признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что на исполнении, в отделе судебных приставов Надеждинского района Приморского края, судебного пристава-исполнителя ФИО8, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 01.08.2018 года, на основании исполнительного листа № ФС № выданного Хорольским районным судом Приморского края 15.08.2017года, по делу №, о взыскании с должника ФИО2, суммы долга в размере 372401,10 рублей, в пользу взыскателя ФИО1.

Также, на исполнении, в отделе судебных приставов Надеждинского района Приморского края, судебного пристава-исполнителя ФИО8, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 01.08.2018 года, на основании исполнительного листа № ФС № от 10.07.2017 года, выданного Хорольским районным судом Приморского края 15.08.2017года, по делу №, о взыскании с должника ФИО2, суммы долга в размере 365576,10 рублей в пользу взыскателя ФИО3.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

На основании определения Хорольского районного суда Приморского края от 21 января 2021 года, произведена замена взыскателя с ФИО3 на правопреемника ФИО1 в исполнительном производстве №-ИП, возбужденному 01.08.2018 года, по исполнительному листу № №, выданному на основании решения Хорольского районного суда Приморского края от 10.07.2017 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 об определении доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности в порядке наследования и о разделе имущества.

Таким образом, общая сумма долга ФИО2 перед ФИО1 составляет 737977, 20 рублей.

В связи с недостаточностью средств у должника ФИО2, она свое обязательство до настоящего времени не исполнила.

Между тем, в собственности ответчика находится 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., 1963 года постройки, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно отчету № об оценки рыночная стоимость жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером № составляет 2 069000 рублей, соответственно стоимость 1/3 доли в праве на указанный жилой дом, составляет 689667 рублей.

В указанном доме истцу - ФИО1, принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом.

Еще одним сособственником (1/3 доля в праве собственности на жилой дом), является дочь истца - ФИО4.

В настоящее время жилым домом пользуются истец и его дочь с семьей. Ответчик ФИО2, не имеет существенного интереса в пользовании своей долей: ее вещей в доме нет, она зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Сособственники не согласны, выделять в натуре долю ответчика в указанном доме, однако истец готов получить долю ответчика в счет погашения долга ответчика.

По изложенному выше, просит суд, обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., 1963 года постройки, кадастровый номер № и передать его взыскателю ФИО1; прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом; признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом; с момента регистрации права собственности за ФИО1 на 1/3 долю, окончить в связи с фактическим исполнением сводное исполнительное производство №-СД.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что не возражает отдать свою часть доли ответчикам.

Третье лицо в судебном заседании пояснила, что выкупить долю не имеет возможностью по причине отсутствия денежных средств, выделить долю в натуре не представляется возможным, предложение выкупить долю поступало только устно.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Надежденскому району Приморского края в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела установлено, что в отделе судебных приставов Надеждинского района Приморского края, на исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО8, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 01.08.2018 года, на основании исполнительного листа № №, выданного Хорольским районным судом Приморского края 15.08.2017года, по делу №, о взыскании с должника ФИО2, суммы долга в размере 372401,10 рублей, в пользу взыскателя ФИО1.

Также, на исполнении, в отделе судебных приставов Надеждинского района Приморского края, судебного пристава-исполнителя ФИО8, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 01.08.2018 года, на основании исполнительного листа № № от 10.07.2017 года, выданного Хорольским районным судом Приморского края 15.08.2017года, по делу №, о взыскании с должника ФИО2, суммы долга в размере 365576,10 рублей в пользу взыскателя ФИО3.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

На основании определения Хорольского районного суда Приморского края от 21 января 2021 года, произведена замена взыскателя с ФИО3 на правопреемника ФИО1 в исполнительном производстве №-ИП, возбужденному 01.08.2018 года, по исполнительному листу № №, выданному на основании решения Хорольского районного суда Приморского края от 10.07.2017 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 об определении доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности в порядке наследования и о разделе имущества.

Общая сумма долга ФИО2 перед ФИО1 составляет 737977, 20 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что должник ФИО2 до настоящего времени задолженность не погасила в связи с недостаточностью денежных средств.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащее ей имущество.

Из представленной выписки Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> г. Владивосток, Приморский край.

Остальными собственниками по 1/3 доли являются истец – ФИО1, третье лицо ФИО4

Стороны не желают выделять часть доли в натуре.

Из отчета об оценке № ООО «ДВ-Эксперт» следует, что рыночная стоимость жилого дома общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес> составляет 3 034 000 рублей, следовательно стоимость 1/3 доли составит 1 011 333 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 данной статьи установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Положениями статьи 255 ГК РФ определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, Закон об исполнительном производстве с учетом толкования, данного Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 17 ноября 2015 года N 50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе.

Согласно ч. 3 ст. 87 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021) реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлена невозможность выделения доли в общем долевом имуществе в натуре, собственник ФИО9 возражает против выделения, однако выкупить часть доли не имеет возможности, а стоимость доли требуемой истцом превышает сумму долга, а предложение о выкупе доли сторонам не направлялось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на имущество ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> путем продажи этой доли в публичных торгов с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Остальные требования не основаны на законе, поскольку порядок обращения взыскания на имущество путем продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве".

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Правовые основания для признания права собственности на имущество должника в рассматриваемом случае отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в общем имуществе, прекращение права собственности, и признании права собственности – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/3 долю общей долевой собственности принадлежащей ФИО2, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов данной доли с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед ФИО1.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: