Решение от 20.07.2015 по делу № 33-25356/2015 от null

Судья Зайцев Р.Е.

гр.дело № 33-25356

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2015 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Быковской Л.И.,

судей Смирновой Ю.А., Ефимовой И.Е.,

при секретаре Науменко Д.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.

дело по апелляционной жалобе Атрошенко В.В. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Атрошенко ВВ к ООО «Старкос-А», ООО «Десна», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Харламову И.И., Межиеву Л.М. о признании недействительным соглашений, признании участником долевого строительства, признании недействительным условий договоров, признании недействительным договоров долевого участия, применении последствий ничтожности сделок - отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец Атрошенко В.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ответчикам ООО «Старкос-А», ООО «Десна», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Харламову И.И., Межиеву Л.М. о признании недействительным соглашений, признании участником долевого строительства, признании недействительным условий договоров, признании недействительным договоров долевого участия, применении последствий ничтожности сделок, ссылаясь на то, что в 2007 году между истцом и ООО «Десна» заключено восемь договоров о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу:***. Денежные средства по данным договорам были оплачены истцом в полном объеме. По окончании строительства истец должен был получить в собственность восемь квартир, расположенных в доме, согласно условиям каждого из договоров. Всего по заключенным с ООО «Десна» договорам истцом было оплачено **рублей. Согласно дополнительному соглашению №1 от 22 октября 2008 года об уступки прав и обязанностей Инвестора по инвестиционному контракту от 15 апреля 2004 года №49/04 обязанности ООО «Десна» перед третьими лицами, в рамках заключенных договоров были переданы ООО «Старкос-А». Новым инвестором по договору стало ООО «Старкос-А». В связи с данными обстоятельством ООО «Старкос-А» было предложено истцу заключить договоры с новым инвестором. При этом денежные средства, оплаченные по договорам с ООО «Десна» были учтены новым инвестором, оплата в полном объеме подтверждена. 29 октября 2010 года между истцом и ООО «Старкос-А» были заключены договоры участия в долевом строительстве, которые в установленном порядке были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 13 ноября 2010 года по окончании строительства истец должен был получить в собственность восемь квартир, расположенных в доме, согласно условиям каждого из договоров. В 2012 году ООО «Старкос-А» к материалам гражданского дела по иному гражданскому спору были приобщены Соглашения о расторжении вышеуказанных договоров. Ознакомившись с данными документами, истец узнал, что от его имени соглашения о расторжении договоров, Акт зачета взаимных требований подписаны по доверенности Новиковым И.А. Расторгать заключенные договора с ООО «Старкос-А» истец был не намерен, распоряжения на совершение данного действия по доверенности другому человеку не давал. Поскольку подписи представителя истца в Соглашениях о расторжении договоров от 06 октября 2011 года, Акте зачета взаимных требований по соглашению сторон от 17 ноября 2011 года подделаны, данные Соглашения являются ничтожными в соответствии со ст. 169 ГК РФ. В связи с изложенным истец просил применить последствия ничтожности сделок путем обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации данных Соглашений. В нарушение действующего законодательства и условий дополнительного Соглашения №1 от 22 октября 2008 года об уступки прав и обязанностей Инвестора по инвестиционному контракту от 15 апреля 2004 года №49/04, ООО «Старкос-А» включило в договоры условия, отличные от условий договоров, заключенных истцом с ООО «Десна» в части стоимости 1 кв.м., увеличив её на ***рублей. Против данного условия истец возражал, однако ООО «Старкос-А» на иных условиях заключать с истцом договоры отказывалось. Истец считает данные пункты договоров ничтожными.

Истец Атрошенко А.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца - *И.Н. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснив, что проведенная по данному делу почерковедческая экспертиза не однозначно установила факт того, что подписи в оспариваемых Соглашениях сделаны доверенным лицом истца Новиковым И.А., поскольку в заключениях специалистов, проведенных по инициативе истца, имеются однозначные выводы о том, что подписи в данных Соглашениях сделаны не самим Новиковым И.А.

Представитель ответчика ООО «Старкос-А» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление (л.д. 246-251).

Представитель ответчика ООО «Десна» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Харламов И.И., Межиев Л.М. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Станиславчик К.С. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Новиков И.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.о. Троицк заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит истец Атрошенко В.В., ссылаясь на то, что имеются сомнения в правильности выводов экспертизы в связи с вероятностными выводами, из рецензии НИИ судебной экспертизы следует, что экспертиза проведена с нарушением методики проведения исследования, чему суд не дал оценки, а также не дана оценка экспертным исследованиям, предоставленным истцом, не учтены показания самого Новикова; судом не оценены условия, на которых были заключены соглашения, свидетельствующие об отсутствии воли на расторжение договоров; в решении отсутствуют мотивы, по которым суд отказал в иске о признании недействительными условий договоров в части увеличения стоимости 1 кв.м. площади, данное требование не производно от требований о признании сделок недействительными; факт расторжения договоров с ООО «Старкос-А» не влияет на права по договорам с ООО «Десна», которые не расторгнуты, следовательно, истец должен быть признан участником долевого строительства.

Истец Атрошенко В.В. и его представитель адвокат по ордеру Шурыгина Н.И. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика ООО «Старкос-А» по доверенности Каморин А.В. в заседании судебной коллегии против доводов апелляционной жалобы возражал.

Представитель ответчика УФРС России по г. Москве по доверенности Велиев М.Н. в заседании судебной коллегии против доводов апелляционной жалобы возражал.

Остальные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

Судом первой инстанции установлено, что 29 октября 2010 года между Атрошенко В.В. и ООО «Старкос-А» было заключено восемь договоров участия в долевом строительстве многоквартирного Жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, с последующим оформлением права долевой собственности на жилые помещения, которые в установленном порядке были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 13 ноября 2010 года (том 1 л.д. 99-185).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №12-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 3-х комнатная квартира, площадью 90,0 кв.м.. этаж 17, секция 1, № на площадке 1 (том 1 л.д. 186-187).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252- 253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 14-10-2010 от 29 октября 2010 года предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности, следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 63,44 кв.м., этаж 19, секция 1, № на площадке 5 (том 1 л.д. 188-189).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №15-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 67,37 кв.м., этаж 17, секция 1, № на площадке 2 (том 1 л.д. 190-191).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым, И.А. (действующим по доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №19-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:* , в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 67,37 кв.м., этаж 18, секция 1, № на площадке 2 (том 1 л.д. 192-193).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №20-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 67,37 кв.м., этаж 15, секция 1, № на площадке 2 (том 1 л.д. 194-195).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по Доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №11-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 90,0 кв.м., этаж 16, секция 1, № на площадке 1 (том 1 л.д. 196-197).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по Доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №28-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу:*, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 63,44 кв.м., этаж 13, секция 1, № на площадке 5 (том 1 л.д. 198-199).

06 октября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по Доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №27-10-2010 от 29 октября 2010 года, предметом которого является совместное участие в инвестировании средств на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: *, в результате реализации которого участник получает с последующим оформлением права собственности следующие жилые помещения: 2-х комнатная квартира, площадью 89,74 кв.м., этаж 15, секция 2, № на площадке 4 (том 1 л.д. 200-201).

Указанные соглашения были в установленном порядке были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО 17 ноября 2011 года (том 1 л.д.186-200).

17 ноября 2011 года между ООО «Старкос-А» и Новиковым И.А. (действующим по Доверенности №5-44 от 11 января 2011 года в интересах Атрошенко В.В. (том 1 л.д. 252-253)), был подписан Акт зачета взаимных требований по соглашению сторон (том 1 л.д. 202-203).

В ходе судебного разбирательства третьим лицом не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, Новиковым И.А. были даны пояснения, из которых следует, что имеющиеся подписи на Соглашениях от 06 октября 2011 года о расторжении договоров участия в долевом строительстве от 29 октября 2010 года выполнены не им, поскольку он не подписывал каких-либо Соглашений, а также Акт зачета взаимных требований по соглашению сторон и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для регистрации указанных соглашений не обращался.

Судом первой инстанции была назначена и проведена почерковедческая экспертиза по оригиналам соглашений о расторжении договоров.

Из выводов заключения экспертизы следует, что подписи от имени Новикова И.А. на оспариваемых соглашениях о расторжении договоров, выполнены, вероятно, самим Новиковым И.А. под влиянием «сбивающих» факторов, в числе которых могли быть неудобная поза, необычное состояние и другие (том 2 л.д. 126-138).

Разрешая заявленные истцом требования, применяя положения ст. 169 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств того, что Атрошенко В.В. расторгать заключенные договоры с ООО «Старкос-А» был не намерен, распоряжения на совершение данного действия по доверенности другому человеку не давал. В связи с изложенным суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах, подтвержденных соответствующими доказательствами, и отвечают требованиям норм материального права.

Истец, заявляя исковые требования о признании соглашений недействительными, ссылался на то, что оспариваемые соглашения его представитель Новиков И.А. не подписывал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции достоверных, относимых, допустимых и достаточных доказательств данного обстоятельства представлено не было.

Заключением судебной почерковедческой экспертизы, проведенной экспертами ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, доводы истца подтверждены не были.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе, объяснения сторон, заключение судебной экспертизы, а также акты экспертного исследования, предоставленные истцом, в соответствии с правилами ч. 4 ст.67 ГПК РФ суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных исковых требований.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иной оценки доказательств, исследованных судом первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец вправе быть участником долевого строительства по договорам с ООО «Десна», судебная коллегия признает не состоятельным, поскольку договоры долевого участия были заключены истцом с ООО «Старкос-А», ООО «Десна» инвестором строительства по объектам, на которые претендовал истец, не является. При этом, как следует из искового заявления истца, денежные средства, уплаченные им по договорам долевого участия в ООО «Десна», были учтены новым инвестором ООО «Старкос-А».

Также является не состоятельным довод апелляционной жалобы о признании недействительными в части стоимости условий договоров участия в долевом строительстве, поскольку договоры были расторгнуты на основании соглашений.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

6