Решение по делу № 2-776/2018 от 06.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                        23 августа 2018 года     

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего                 Литвиненко И.В.

При секретаре                         Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В.П. к Оленниковой Г.П. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.П. обратилсяв суд к Оленниковой Г.П. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что с рождения Орлов В.П. проживал и проживает в настоящее время и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу <адрес> со своими родителями.

Родители умерли.

Все проживали в указанной квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Однако, Орлова В.П. в приватизацию не включили. Решением Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилого помещения в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части не включения Орлова В.П. в договор признан недействительным.

Орлов В.П. полагал, что указанное решение является подтверждением его права собственности квартиру в 1\3 доли. Однако, поскольку ФИО2 и ФИО1 умерли, а Орлов В.П. является наследником первой очереди, поскольку его сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследство не принимала, на квартиру не претендует.

Просит признать право собственности Орлова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Олейникова Г.П. заявленных требований не оспорила.

Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решением Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, заключенный между ФИО2, ФИО1 и Администрацией ККп АО «Южный Кузбасс» в отношении <адрес> признать недействительным в части невключения в договор Орлова В.П..

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, (л.д.14).

Также умер ФИО2, наследниками которого являются сын Орлов В.П. и дочь ФИО3

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех собственников в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде 1/3 доли каждому участнику совместной собственности: ФИО1, ФИО2, Орлову В.П..

Соответственно, 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО1, ФИО2, после смерти, подлежит включению в наследственную массу.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на 1/3 долю в жилом помещении по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

По обстоятельствам дела, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество – в виде доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

При этом, право собственности на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано в управлении федеральной регистрационной службы.

В настоящее время Орлову В.П. необходимо оформить правоустанавливающие документы на квартиру, однако поскольку при жизни ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали право собственности на квартиру, право собственности на долю умершего Орлова ФИО2 в порядке наследования необходимо признавать в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 и ФИО1, на квартиру по адресу <адрес>., произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества. Кроме того суд учитывает, что Договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. в филиале № 27 государственного предприятия ЦТИ Кемеровской области (БТИ г. Мыски).

Согласно п.8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования опризнании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом нахождения спорной квартиры в общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 и Орлова В.П. (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ), суд находит возможным долю умершей ФИО1 в виде 1/3 доли и признание на нее права оставить без рассмотрения, т.к. не представлено доказательств родства между ФИО1 и Орловым В.П.. Согласно свидетельств о рождении Орлова В.П. и ФИО3 родителя значатся ФИО2 и ФИО4.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░