Решение от 01.08.2022 по делу № 2-1965/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-1965/2022

УИД 33RS0011-01-2022-002875-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров                                                                                                       1 августа 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при помощнике судьи Акимовой Е.С., с участием представителя истца Егоровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина С. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Левин С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Егорова С.Ю. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Овчинникова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, гараж <№> расположен в <адрес> Данный гараж истец приобрел более <данные изъяты> лет назад без оформления договора купли-продажи в письменной форме и пользуется им до настоящего времени. Согласно схеме расположения гаража <№> последний имеет общие стены и кровлю с гаражом <№> и <№>, т.к. процесс застройки осуществлялся одновременно с соседями по гаражу.

Сведения в ЕГРН о принадлежности гаража отсутствуют. С момента приобретения истец открыто им пользуется. Согласно справки за подписью председателя ГСК <№> Назарова С.А. от <дата>, Левин С.А. является членом ГСК <№>, долгов по уплате членских взносов не имеет.

В целях постановки гаража на кадастровый учет подготовлен технический план задания, согласно которого площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <дата>

       Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

       В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

     По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

      Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

      Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

      Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

     Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

       Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Напротив, длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

       Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт того, что истец более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по адресу <адрес> Правопритязания иных лиц на спорный гараж отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                   ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.