Решение по делу № 2-1329/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-1329/2024                                              37RS0023-01-2024-001812-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Шуя Ивановской области                                                        05 сентября 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Б.,

с участием представителя истца М. – К.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с указанным иском к М., в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен между истцом и ответчиком. На момент заключения договора купли-продажи в квартире проживала и была зарегистрирована М., которая в соответствии с п. 6 договора купли-продажи обязалась снять себя с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный п. 6 договора купли-продажи срок М. свои обязательства по освобождению квартиры выполнила, выехав из нее и взяв все принадлежащие ей вещи, но обязательство по снятию себя с регистрационного учета до настоящего времени не выполнила. Регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляются права истца. В настоящее время истец намерена продать квартиру, а регистрация ответчика в квартире делает это затруднительным. Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку истцу не известно место проживания М., в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

              Истец М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ.

        Представитель истца М. – К., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

        Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, заявленные М., подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    Согласно поквартирной карточке, выданной МАУ г.о. Шуя «МФЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    Аналогичные сведения содержатся в представленной по запросу суда справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

        В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

          Судом установлено, что ответчик, по адресу регистрации не проживает, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

          Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что М. необходимо признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования М. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

          Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования М. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить право пользования М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (ИНН №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

              Иными лицами, участвующими в рассмотрении дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                                      Е.В. Гаврилова

             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.