Решение по делу № 2-1759/2015 от 03.11.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2015 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Шумковой Н.В.,

с участием истца Сафронова Н.П.,

при секретаре Нескиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Н. П. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Сафронов Н.П. обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс №а, расположенный в СПГК № г. Краснотурьинска, приобретенный им в 1991 году по договору купли-продажи.

В судебном заседании истец Сафронов Н.П. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что гаражный бокс №а в СПГК № он приобрел в апреле 1991 году по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей. Денежные средства по договору купли-продажи он передал продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской. Данная сделка государственную регистрацию не прошла в силу его юридической неграмотности. С апреля 1991 года по настоящее время он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, в 2006 году был принят в члены кооператива и уплатил паевой взнос, платил членские взносы. В настоящее время является старшим по ряду в СПГК №. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же отзыв, в котором указала, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители СПГК №, Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя Управления Росреестра по Свердловской области поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании Решений Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета Народных депутатов № от <дата обезличена>, № от <дата обезличена> и № от <дата обезличена> гаражному кооперативу Птицефабрики отведены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 43-45).

Из материалов дела установлено, что Сафронов Н.П. приобрел спорный гаражный бокс по договору купли-продажи от апреля 1991 года, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в качестве оплаты по договору истцом продавцу выплачены полностью, что подтверждается совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела.

Согласно справок председателя СПГК № <ФИО>5 от <дата обезличена> (л.д. 13), Сафронов Н.П. является членом гаражного кооператива № и имеет гаражный бокс №а, паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей им уплачен в полном объеме.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ г. Краснотурьинска № от <дата обезличена>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>6 пояснил, что с 1999 года он пользуется гаражным боксом, расположенным в одном ряду с гаражным боксом истца, который также эксплуатирует гаражный бокс с 1991 года. Сафронов Н.П. эксплуатирует гаражный бокс по его прямому назначению, несет расходы по его содержанию, по оплате электроэнергии, является старшим по ряду.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании членство Сафронова Н.П. в гаражном кооперативе и приобретение гаражного бокса №а в СПГК № на личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Факт передачи спорного гаражного бокса истцу непосредственно после заключения договора купли-продажи нашел подтверждение в судебном заседании. С указанного времени Сафронов Н.П. пользуется гаражом, несет бремя его содержания, то есть является добросовестным приобретателем.

Каких-либо исков об истребовании спорного имущества из владения истца с момента заключения договора купли-продажи со стороны как продавца, так и со стороны иных лиц не предъявлялось.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают обоснованность исковых требований Сафронова Н.П. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №а в СПГК № в г. Краснотурьинске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Сафронова Н. П. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сафроновым Н. П. право собственности на гаражный бокс №а, площадью 21,6 кв.м., расположенный в СПГК № города Краснотурьинска Свердловской области, инвентарный №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №а, площадью 21,6 кв.м., расположенный в СПГК № города Краснотурьинска Свердловской области, за Сафроновым Н. П..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.В. Шумкова

СОГЛАСОВАНО