Решение от 26.10.2023 по делу № 2-1049/2023 от 28.07.2023

УИД:47RS0008-01-2023-001032-75

Дело № 2-1049/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                              г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

с участием:

представителя истцов Тегерловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А.Ю., Федоровой О.Ю. к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Федоров А.Ю., Федорова О.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование доводов на то, что распоряжением администрации Киришского района Ленинградской области от 20.05.1994 № их отцу ФИО5 был предоставлен земельный участок общей площадью 24 га, из них пашни 24 га, в том числе в собственность бесплатно 5,19 га пашни. В аренду сроком на десять лет 18.81 га пашни в деревне Могилево Кукуйской волости для ведения крестьянского хозяйства. На участке, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в 1993 году ФИО5 возвел жилой дом, права на который не зарегистрированы. 26.09.2016 ФИО5 умер. После смерти отца истцы приняли наследство в виде земельного участка площадью 51900 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район Будогощское городское поселение, Кукуйская волость, д. Могилево, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО5 в виде жилого дома, вступили во владение наследственным имуществом, используют по назначению, несут бремя расходов по содержанию наследственного имущества. На основании изложенного, истцы просят признать в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок за Федоровым А.Ю. 5/9 доли за Федоровой О.Ю. 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 129,8 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение, д. Могилево, в порядке наследования по закону.

Истцы Федоров А.Ю., Федорова О.Ю. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, реализовали право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение в суде дела через представителя.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области извещена о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Киришского района Ленинградской области от 20.05.1994 №-р их отцу ФИО5 был предоставлен земельный участок общей площадью 24 га, из них пашни 24 га, в том числе в собственность бесплатно 5,19 га пашни. В аренду сроком на десять лет 18.81 га пашни в деревне Могилево Кукуйской волости для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно техническому плану на земельном участке с кадастровым номером 47:27:0000000:143, находящемся по адресу: Ленинградская область, Киришский район, д. Могилево расположен двухэтажный деревянный жилой дом площадью 129,8 кв.м, год завершения строительства 1993.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчиненной (слабой) стороны в публичном правоотношении, поскольку иное означало бы нарушение общих принципов правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19 (части 1 и 2), 46, 54 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

На момент выдачи на момент постройки спорного дома, правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства регулировалось Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 статьи 10 этого закона гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения.

Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (пункт 2 статьи 23 данного закона).

Согласно статье 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ (в редакции Федеральногозакона от 06.12.2021 N 407-ФЗ) в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество(пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Таким образом, приведенные положения Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Гражданского кодекса Российской Федерации не содержали указания о возможности строительства жилых домов на землях крестьянского (фермерского) хозяйства.

Между тем первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 января 1995 г. (статья 1 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), а Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" со дня его официального опубликования - 16 июня 2003 г. (пункт 1 статьи 23 этого Закона), то есть после завершения строительства спорного жилого дома в 1993 году, а доказательств возведения позднее этой даты не представлено, а, следовательно, они не могут применяться в качестве обоснования вывода о незаконности уже существующего строения.

Действовавший на момент возникновения спорных отношений Земельный кодекс РСФСР запрета на возведение жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не содержал (главы 9, 10), а приведенные выше положения Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" прямо предусматривали право на возведение жилых строений на земельных участках, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В настоящее время в соответствии со ст. 4-1 областного закона Ленинградской области от 08.02.2022 №5-оз "О внесении изменения в областной закон "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области" на территориях муниципальных образований Ленинградской области не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Вместе с тем, применение указанных положений является нарушением основополагающего принципа материального права, который указан в ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (действие гражданского законодательства во времени) согласно которой - акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО5 право собственности возникло в силу ст. 218 ГК РФ, которое подлежало государственной регистрации, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно материалам гражданского дела, после смерти отца истцы приняли наследство в виде земельного участка площадью 51900 кв.м с кадастровым номером 47:27:0000000:143, находящегося по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район Будогощское городское поселение, Кукуйская волость, д. Могилево, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме того, истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО5 в виде жилого дома, вступили во владение наследственным имуществом, используют по назначению, несут бремя расходов по содержанию наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на спорное имущество, наследственные права истцов на спорное имущество подлежат разрешению в судебном порядке, что и было сделано Федоровым А.Ю. и Федоровой О.Ю. путем предъявления настоящего иска.

Наследниками ФИО5 по закону, принявшими наследство, являются Федоров А.Ю. и Федорова О.Ю., за которыми в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ в порядке наследования по названному основанию следует признать в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок за Федоровым А.Ю. 5/9 доли за Федоровой О.Ю. 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 129,8 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение, д. Могилево.

Пунктом 5 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 129,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 129,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.