Решение по делу № 2-456/2016 от 28.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 года                                                                           с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Биксе А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456 по иску Бутусова Н.Ф. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,,

Установил:

Бутусов Н.Ф. обратился в суд с иском, в котором просил исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. Право собственности на данный земельный участок, имеющий кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о спорном земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) на основании его заявления. По сведениям ГКН по тому же адресу значится второй земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, ему начисляется земельный налог за два земельных участка, что нарушает его права.

В судебном заседании Бутусов Н.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Суринск и Администрации муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Бутусов Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, площадью 2500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Его право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме за № 3409 от 05.07.2016 года, и материалам кадастрового дела, в ГКН содержатся сведения о двух ранее учтенных земельных участках по указанному адресу, с кадастровыми номерами №

Так, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, внесены в ГКН на основании выданного по постановлению администрации Суринского сельского совета № 9 от 15.07.1992 года свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Его правообладателем указан Бутусов Н.Ф. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН 15.07.1992 года при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, в дальнейшем внесены изменения в сведения об адресе участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., внесены в ГКН 28.07.2008 года по заявлению правообладателя Бутусова Н.Ф., на основании указанного выше свидетельства на право собственности от 14.09.1992 года.

Письмом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от 05.07.2016 года истцу предложено обратиться в суд для разрешения вопроса об исключении из ГКН дублирующих сведений о земельном участке.

В силу положений ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными (ч.ч. 4, 5 ст. 24).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют. По указанной причине филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области истцу отказано в исключении из ГКН сведений о земельном участке и рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что сведения об указанных выше земельных участках являются дублирующими.

С учетом того, что сведения об обоих земельных участках внесены в ГКН фактически на основании одного и того же документа – свидетельства на право собственности на землю от 14.09.1992 года и постановления администрации Суринского сельского совета № 9 от 15.07.1992 года, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 3 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутусова Н.Ф. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                  А.Ю.Полянский