Решение по делу № 2-877/2017 от 17.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-877/2017

12 сентября 2017 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Оленевой Р.Н.,

с участием истца Небрачных С.Н., представителя третьего лица Малопургинского РАЙПО Гудцева В.П. по доверенности от 09.01.2017 года №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небрачных Сергея Николаевича к Администрации МО «Малопургинский район», о признании права собственности на жилой дом

Установил:

Истец Небрачных С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО «Малопургинский район», о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что постановлением правления Малопургинского РАЙПО от 23.11.1992 г. его матери, Небрачных Е.Г., по договору купли-продажи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, ранее принадлежавший Малопургинскому РАЙПО, на балансе организации не состоит. Документы, подтверждающие состоявшуюся сделку между Малопургинским РАЙПО и Небрачных Е.Г., отсутствуют. Право собственности Небрачных Е.Г. на жилой дом не зарегистрировано. В данную квартиру он вселился вместе с матерью. В настоящее время в квартире зарегистрирован только он. Учитывая, что жилой дом не состоит на балансе РАЙПО, не является собственностью граждан, не имеет какого-либо собственника муниципальный орган обязан был принять жилой дом в свою собственность и заключить договор социального найма жилого помещения с проживающими в нем гражданами. Принятие жилого дома в муниципальную собственность позволило бы ему осуществить приватизацию занимаемого жилого помещения. Занимаемый жилой дом является для него единственным местом постоянного проживания, ранее правом на приватизацию он не воспользовался. Просит признать за ним, Небрачных Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец Небрачных С.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что проживает в доме один, дом старый, требует ремонта. Его мать Небрачных Е.Г., <данные изъяты>, проживает у его сестры КЛН

Представитель ответчика Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае отсутствия спора на указанный объект со стороны третьих лиц и притязаний со стороны иных лиц на квартиру, Администрация муниципального образования «Малопургинский район» не имеет возражений по иску Небрачных Сергея Николаевича, о признании права собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Малопургинского РАЙПО Гудцев В.П. не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее квартира принадлежала Малопургинскому РАЙПО, в порядке приватизации была передана работнику РАЙПО Небрачных Е.Г., с баланса РАЙПО снята, но Небрачных Е.Г. не оформила квартиру в регистрационном органе, поэтому в настоящее время отсутствует собственник квартиры.

Третье лицо Небрачных Е.Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Свидетель КЛН суду показала, что является сестрой истца и дочерью третьего лица Небрачных Е.Г. Ее мать Небрачных Е.Г. является <данные изъяты>, в связи с этим не смогла участвовать в суде, но с исковыми требованиями согласна, согласна, чтобы Небрачных С.Н. оформил дом на себя. Истец проживает в данном доме, иного жилья не имеет. Все другие дети Небрачных Е.Г. жильем обеспечены.

Согласно справке Администрации МО «Уромское» от 01.08.2017 года по адресу: <адрес> зарегистрирован Небрачных С.Н.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации МО «Малопургинский район» от 17.08.2015 года № акт купли-продажи ведомственного жилого дома <адрес>, на хранение в архивный отдел не поступал.

Согласно техническому паспорту на домовладение от 17.09.1999 года по адресу: <адрес> имеется жилой дом, общей площадью 30,24 кв. м. под литером А.

Согласно постановлению правления Малопургинского РАЙПО от 23.11.1992 г. Небрачных Е.Г. передан дом в <адрес>, принадлежащий райпо.

Согласно справке «Малопургинское РАЙПО» дом в <адрес>, принадлежащий Небрачных Е.Г. по состоянию на 17.08.2015 не состоит на балансе.

Согласно информации Управления имущественных отношений администрации МО «Малопургинский район» № от 26.08.2015 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в разделе «Казна» реестра муниципального имущества МО «Малопургинский район».

Согласно справке ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 03.07.2017 года № Небрачных С.Н. на территории Малопургинского района зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

Согласно информации сектора по управлению имуществом администрации МО «Малопургинский район» № от 31.08.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в разделе «Казна» реестра муниципального имущества МО «Малопургинский район».

Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 30,2 кв. м.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Небрачных С.Н. проживает по адресу: <адрес> с 1992 года.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Небрачных Сергея Николаевича удовлетворить.

     Признать право собственности Небрачных Сергея Николаевича на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 18.09.2017.

Председательствующий: Т.В. Прохорова