Решение по делу № 2-267/2019 от 05.11.2019

Дело №2-267/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИВП к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом, земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

ИВП обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом, земельный участок, в порядке наследования. В обосновании иска указал, что он, ИВП (далее по тексту Истец), родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Истец является сыном ИПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ИВА, ДД.ММ.ГГГГ рождении, что подтверждается свидетельством о рождении II-БЮ №.

Родители истца, ИПС и ИВА были зарегистрированы и проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом родители истца строили на личные денежные средства собственными силами для проживания в нем.

Жилой <адрес>, в <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежал на праве собственности отцу Истца ИПС, на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Матери Истца, ИВА, согласно справке Администрации <данные изъяты>, принадлежал жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, на основании похозяйственной книги: № стр.83, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, родители Истца, ИПС и ИВА являлись собственниками объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (справка Администрации <данные изъяты> прилагается).

Законодательством установлено, что в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразованием их в город (поселок) основанием для регистрации являются похозяйственные книги, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или Сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строение.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация дома ИВА была произведена Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на дом, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие ГК РФ И ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента введения в действие настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, родители Истца, ИВА и ИПС являлись собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом государственной регистрации своего права, как ранее возникшего (до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года), для них не требовалось.

ДД.ММ.ГГГГ, отец Истца ИПС, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

Мать Истца ИВА ИВА, после смерти супруга ИПС продолжала проживать в жилом <адрес>. Фактически принявшая наследство после смерти супруга ИПС, она свое право собственности в порядке наследования на земельный участок в установленном законом порядке не оформила, свидетельства о праве на наследство по закону не получила.

ДД.ММ.ГГГГ, мать Истца ИВА ИВА умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

После смерти родителей Истца открылось наследство, которое состоит из принадлежащих им на день смерти на праве собственности объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.. (ч,2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, Истец, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу умерших ИПС и ИВА, фактически вступил в права наследования после их смерти, а именно во владение и управление наследственным имуществом: он ухаживал за домом и хозяйственными постройками, приусадебным земельным участком и т.п.. (справка Администрации <данные изъяты> сельсовета прилагается). Вместе с тем, установленный законом 6-ти месячный срок для вступления в наследство Истец пропустил, поскольку являясь юридически не грамотным, полагал, что с заявлением о принятии наследства он мог обратиться по истечении шестимесячного срока.

В связи с тем, что Истец фактически принял наследство после смерти родителей: матери ИВА и отца ИПС, ему принадлежит право собственности на принадлежащие им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года Истец обратился к нотариусу по месту его регистрации, по вопросу о принятии наследства после смерти родителей ИВА и ИПС. Однако в устной форме Истцу было разъяснено, что он пропустил установленный законом шестимесячный срок со дня возникновения у него права на наследование, в связи с чем, было рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.

В связи с изложенными обстоятельствами Истец оформил нотариальную доверенность на представителя РЛА и обратился в Советский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, поскольку после смерти родителей - матери ИВА и отца ИПС., он не может воспользоваться правами на указанные объекты недвижимости.

Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке для Истца не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за ИВП право собственности на объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ИВП в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет РЛА.

Представитель истца по доверенности РЛА в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление, в котором просила гражданское дело по иску ИВП к Администрации Шульгин-Логского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок в порядке наследования, рассмотреть в отсутствие истца ИВП и представителя истца РЛА. Исковые требования ИВП поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительных пояснений истец, представитель не имеют, ходатайств не имеют, составу суда доверяют.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельского совета Советского района Алтайского края – секретарь администрации СЯН, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, по телефону просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых не возражала.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Законодательством установлено, что в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразованием их в город (поселок) основанием для регистрации являются похозяйственные книги, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или Сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строение.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация дома ИВА была произведена Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на дом, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие ГК РФ И ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента введения в действие настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом установлено, что ИВП, является сыном ИПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ИВА, ДД.ММ.ГГГГ рождении, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским советом <адрес>.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, стр.83, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ год, матери истца, ИВА, принадлежал жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

Жилой <адрес>, в <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежал на праве собственности отцу Истца ИПС, что подтверждается копией свидетельства № на право собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ИПС и ИВА являлись собственниками объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с <адрес>, что так же подтверждается справкой № Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом государственной регистрации своего права, как ранее возникшего (до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ), для них не требовалось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.. (ч,2 ст. 1153 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ИПС, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором ЗАГС по Советскому району управления юстиции <адрес>.

ИВА., после смерти супруга ИПС. продолжала проживать в жилом <адрес>. Фактически принявшая наследство после смерти супруга ИПС она свое право собственности в порядке наследования на земельный участок в установленном законом порядке не оформила, свидетельства о праве на наследство по закону не получила.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ИВА, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором по <адрес> Смоленского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Главного управления юстиции <адрес>.

После смерти родителей истца открылось наследство, которое состоит из принадлежащих им на день смерти на праве собственности объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, Истец, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу умерших ИПС и ИВА., фактически вступил в права наследования после их смерти, а именно во владение и управление наследственным имуществом: он ухаживал за домом и хозяйственными постройками, приусадебным земельным участком, что подтверждается справкой № Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с тем, установленный законом 6-ти месячный срок для вступления в наследство истец пропустил, поскольку являясь юридически не грамотным, полагал, что с заявлением о принятии наследства он мог обратиться по истечении шестимесячного срока.

В связи с тем, что истец фактически принял наследство после смерти родителей, ему принадлежит право собственности на принадлежащие им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В январе 2019 года истец обратился к нотариусу по месту его регистрации, по вопросу о принятии наследства после смерти родителей ИВА. и ИПС.. Однако в устной форме истцу было разъяснено, что он пропустил установленный законом шестимесячный срок со дня возникновения у него права на наследование, в связи с чем, было рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.

Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке для истца не представляется возможным.

С вышеуказанным домом по адресу <адрес> истцом каких-либо действий по регистрации прав в установленных законом порядке, до настоящего времени произведено не было, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

С вышеуказанным земельным участком по адресу <адрес> истцом каких-либо действий по регистрации прав в установленных законом порядке, до настоящего времени произведено не было, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса Советского нотариального округа <адрес> КИМ заведено наследственное дело к имуществу ИПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего до дня смерти по адресу: <адрес>.

Наследницей по закону к имуществу ИПС, принявшей наследство являлась супруга ИВА.

Наследственное имущество состоит из:

- прав на денежные средства, внесенные во вклад, находящийся на хранении в Смоленском ОСБ № АК СБ РФ в Д/О № в <адрес> на счете 42№ в размере <данные изъяты>,

- права на компенсацию на оплату ритуальных услуг в Смоленском ОСБ № АК СБ РФ в Д/О № в <адрес> в размере <данные изъяты>,

- права на компенсацию в трехкратном размере остатка вклада в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на вышеуказанное наследственное имущество выдано Свидетельство о праве на наследство по закону.

То есть, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в наследственную массу не включен.

Согласно той же справки, наследственное дело к имуществу ИВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

На основании изложенного судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно оценочной справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости - <адрес>, в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка расположенного по адресу <адрес> составляет 101780 рублей.

В соответствии с указанной стоимостью объектов недвижимости определена цена искового заявления, которая составила <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ИВП к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ИВП право собственности на объекты недвижимости:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья        Д.В. Левыкин