Решение по делу № 2-240/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-240/2021

УИД 76 RS0007-01-2021-000564-96

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

19 октября 2021 года                                     

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску АО «Ярославское автотранспортное предприятие» к Лисиной Галине Аркадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

             у с т а н о в и л:

    АО «Ярославское автотранспортное предприятие» обратилось в суд с иском к Лисиной Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды № № от 01 ноября 2019 года по состоянию на 15 мая 2020 в размере 175 008 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 мая 2020 года по 09 сентября 2021 года в размере 11 062 руб. 28 коп. и по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4921 рубль.

    В обоснование иска истец указал, что 1 ноября 2019 года между АО «Ярославское автотранспортное предприятие» и индивидуальным предпринимателем Лисиной Г.А. были заключены договоры аренды № № согласно которым АО «Ярославское автотранспортное предприятие» предоставило Лисиной Г.А. во временное владение и пользование три части нежилого помещения № площадью 11 кв.м., 18 кв.м. и 3,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения коммерческой деятельности, сроком на 364 дня. По условиям договоров ответчик обязался ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать арендную плату, однако оплату своевременно не производил. По соглашению сторон договоры расторгнуты 15 мая 2020 года. По состоянию на момент расторжения договоров задолженность по арендной плате по договору № № составляет 61 093 руб.09 коп., по договору №- 105 372 руб. 86 коп., по договору №- 8 542 руб. 36 коп., всего 175 008 руб. 31 коп. Ответчику 26 апреля 2021 года направлялись требования о погашении задолженности по арендной плате, однако они не исполнены до настоящего времени. В связи с просрочкой уплаты арендной платы, истец просит на основании ст. 395 ГК РФ взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2020 по 09.09.2021 в сумме 11 062 руб.28 коп. и до фактического исполнения обязательства. 22 июля 2020 года Лисина Г.А. прекратила предпринимательскую деятельность и была исключена из ЕГРИП.

    АО «Ярославское автотранспортное предприятие», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Ответчик Лисина Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

    Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора (п.1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4).

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу положений п. 1 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

    Согласно п.1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Лисина Г.А. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 04 августа 2014 года, статус индивидуального предпринимателя прекратила 22 июля 2020 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

01 ноября 2019 года между АО «Ярославское автотранспортное предприятие» и индивидуальным предпринимателем Лисиной Г.А. заключены договоры аренды недвижимого имущества №, согласно которым АО «Ярославское автотранспортное предприятие» предоставляет, а Лисина Г.А. принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 10, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для ведения коммерческой деятельности, по договору № площадью 11,0 кв.м., по договору № №- площадью 18,0 кв.м., по договору №- площадью 3,0 кв.м.

Срок действия каждого договора определен 364 календарных дня (п.7.1).

Пунктами 3.1, 3.2 указанных договоров аренды установлена арендная плата ежемесячно: по договору № в размере 7830 рублей 50 копеек, в том числе НДС 20% 1305 рублей 08 копеек, по договору № в размере 12813 руб.56 коп., в том числе НДС 20% 2135 руб.59 коп., по договору № в размере 2135 руб.59 коп., в том числе НДС 20% 355 руб.93 коп. в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу филиала.

Имущество было передано по актам приема-передачи от 01 ноября 2019 года.

15 мая 2020 года между сторонами были заключены в письменное форме соглашения о расторжении договоров аренды № от 01 ноября 2019 года, недвижимое имущество возвращено арендодателю 20 мая 2020 года, о чем составлены соответствующие акты.

В соответствии с п. 2.4.2 договоров арендатор обязался своевременно вносить арендную плату. Однако данную обязанность надлежащим образом ответчик Лисина Г.А. не исполнила.

    По расчету истца задолженность по арендной плате по состоянию на 15 мая 2020 года составила по договору № - 61 093 руб.09 коп., по договору № №- 105 372 руб. 86 коп., по договору № №- 8 542 руб. 36 коп., всего 175 008 руб. 31 коп.

    Исходя из актов сверки взаимных расчетов, ответчик согласился с размером задолженности по договорам арендной платы недвижимого имущества.

    Суд проверил данный расчет и признает его правильным.

    Ответчику 26 апреля 2021 года были направлены требования о погашении задолженности по арендной плате, однако они не исполнены до настоящего времени.

    Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок ( п.3).

    В связи с нарушением срока оплаты арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 мая 2020 года по 09 сентября 2021 года ( на момент подачи иска в суд) по договору № № в размере 3 861 руб.69 коп., по договору № № - в размере 6 660 руб. 62 коп., по договору № № в размере 539 руб. 97 коп., всего 11 062 руб. 28 коп. и до фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

    Произведенный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ, является правильным.

    Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества № № от 01.11.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 4921 рубль, что подтверждается платежным поручением № № от 09.09.2021.

    На основании ст. 98 ГПК РФ требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4921 рубль подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

                р е ш и л :

    Исковые требования АО «Ярославское автотранспортное предприятие» удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Лисиной Галины Аркадьевны в пользу АО «Ярославское автотранспортное предприятие» задолженность по арендной плате по договорам аренды № № от 01 ноября 2019 года в размере 175 008 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 мая 2020 года по 09 сентября 2021 года в размере 11 062 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 921 рубль, всего 190 991 рубль 59 копеек (сто девяносто тысяч девятьсот девяносто один рубль 59 копеек).

     Взыскать с Лисиной Галины Аркадьевны в пользу АО «Ярославское автотранспортное предприятие» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 175 008 руб. 31 коп, начиная с 10 сентября 2021 года по день уплаты суммы этих средств, исходя из ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды.

    Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе подать в Пошехонский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего решения в порядке ч. 1 ст. 237 ГПК РФ.

    Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья