Решение по делу № 2-496/2015 (2-7384/2014;) от 25.11.2014

Дело 2-496/15

                                      З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Суплотовой А.И.

С участием истца Шаткова А.С., представителя истца Шаткова Д.С.

23 декабря 2014 года                                                             в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаткова А.С., к ООО «МТЭК-ЖСК» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, -

                                                   У С Т А Н О В И Л

Шатков А.С. обратился в суд с иском к ООО «МТЭК-ЖСК» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жидом доме. В обоснование иска указал, что "."..г. он заключил с ООО «МТЭК-ЖСК» договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> По условиям договора ответчик должен был передать ему однокомнатную квартиру под №... общей площадью <...>.м на <...> этаже указанного дома.До настоящего времени жилой дом не сдан в эксплуатацию, находится в стадии незавершенного строительства. "."..г. по результатам проведения собрания кредиторов принято решение об обращении в Арбитражный суд Волгоградской области с ходатайством о признании ООО «МТЭК-ЖСК» банкротом. Поэтому он просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством доме на квартиру под №...

Представитель ООО «МТЭК-ЖСК» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Шатковым А.С. и ООО «МТЭК-ЖСК» заключен договор №... долевого участия в строительстве жилья с целью приобретения Шатковым А.С. однокомнатной квартиры под №... на <...> этаже многоквартирного жилого дома <адрес>

Шатков А.С. свои обязательства по инвестированию согласно условиям договора исполнил в полном объеме. В период с "."..г. по "."..г. он выплатил <...>., что подтверждается копиями платежных документов."."..г. истцом внесено в кассу общества <...>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. То есть истцом полностью произведена оплата по договору в сумме <...>.

Согласно п. 2.3 договора долевого участия в строительстве жилья жилой дом должен быть сдан в эксплуатацию "."..г. Данный срок нарушен. Дом в эксплуатацию не введен до настоящего времени.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. в отношении ООО «МТЭК-ЖСК» введена процедура наблюдения

Таким образом, судом установлено, что истец полностью внес денежные средства по договору за однокомнатную квартиру <адрес> тем самым, приобретя право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде этой квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования Шаткова А.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

                                            Р Е Ш И Л

Признать за Шаткова А.С., право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме в виде однокомнатной квартиры <адрес>

Взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>