Решение по делу № 2-1218/2021 от 11.01.2021

66RS0001-01-2021-000060-42

Гр. Дело № 2-1218/2021

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2021 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Пиратинской М.В.,

при секретаре Драчеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Казариновой Светлане Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

18.06.2019 ПАО КБ «Восточный» и Казаринова С.В. заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 700 000 руб. под 27 % годовых на срок 120 месяцев. Истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Погашение задолженности по кредиту ответчик должен был производить аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В нарушение обязательств по кредитному договору ответчик не осуществляет платежи, подлежащие уплате в соответствии с условиями кредитного договора, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В обеспечение обязательств ответчика по вышеуказанному кредитному договору, 18.06.2019 ПАО КБ «Восточный» и Казаринова С.В. заключили договор ипотеки № согласно которому ответчик в обеспечение обязательств по кредитному договору от 18.06.2019 № передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил расторгнуть кредитный договор от 18.06.2019 №, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору от 18.06.2019 № по состоянию на 04.12.2020 в размере 819 965 руб. 71 коп., из которых задолженность по основному долгу в размере 688 460 руб. 35 коп., проценты за пользование кредитными средствами в размере 128 375 руб. 77 коп. и далее по дату вступления решения суда в законную силу из расчета 23% годовых, неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 258 руб. 45 коп., неустойку за просроченные к уплате процентов в размере 2 871 руб. 14 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 888 100 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик Казаринова С.В. не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание третьи лица Казаринова С.А., несовершеннолетняя <ФИО>6, в лице законного представителя Казариновой С.В. не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 18.06.2019 ПАО КБ «Восточный» и Казаринова С.В. заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 700 000 руб. под 27 % годовых на срок 120 месяцев (л.д. 22-25).

Истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно п. 1.1.3 условий кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа, дата платежа и окончательная дата погашения кредита указываются в окончательном графике погашения.

В соответствии с графиком погашения кредита, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 18 122 руб., размер последнего платежа – 17 962 руб., погашение кредита осуществляется в даты, указанные в настоящем графике (л.д. 26).

Согласно п. 1.1.7 условий кредитного договора, неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключей ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора.

Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчик надлежащим образом обязательства по погашению кредита не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 18-21). Иного судом не установлено, ответчиком доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Как следует из материалов дела, Банк на основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребовал от ответчика досрочно погасить всю сумму задолженности предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные договором, в течение 30 календарных дней после отправки настоящего уведомления (л.д. 34).

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению задолженности по кредитному договору, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств по предоставлению ответчику денежных средств в размере, предусмотренном кредитным договором, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору обоснованными и законными, и как следствие, взыскивает с ответчика задолженность по кредитному договору от 18.06.2019 № по состоянию на 04.12.2020 в размере 819 965 руб. 71 коп., из которых задолженность по основному долгу в размере 688 460 руб. 35 коп., проценты за пользование кредитными средствами в размере 128 375 руб. 77 коп., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 258 руб. 45 коп., неустойку за просроченные к уплате процентов в размере 2 871 руб. 14 коп.

Абз. 2 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ограничена ее сумма.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с 05.12.2020 по день вступления в законную силу решения суда, исходя из 27 % годовых, начисленных на сумму основного долга 688 460 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.

Расчет суммы задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, является верным, также не оспорен ответчиками.

Оснований для снижения размера неустойки в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает, такого ходатайства ответчиком не заявлено, доказательства несоразмерности размера взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательств материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, в обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору, 18.06.2019 ПАО КБ «Восточный» и Казаринова С.В. заключили договор ипотеки №, согласно которому ответчик в обеспечение обязательств по кредитному договору от 18.06.2019 № передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного договора ипотеки, предмет ипотеки остаётся во владении и пользовании залогодателя в течение всего срока действия настоящего договора. Залог сохраняется в первоначальном виде до полного исполнения залогодателем и заемщиком обязательств по договору кредитования.

Как ранее судом было установлено, ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, до настоящего времени задолженность по договору в полном объеме не погашена.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 888 100 руб.

Материалы дела иных сведений о стоимости залогового имущества не содержат, ответчиком, в свою очередь, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено собственного надлежащего отчета об оценке.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что стоимость залогового имущества определена сторонами, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная стоимость предмета залога должна быть установлена в размере равном залоговой стоимости имущества, то есть в сумме 888 100 руб.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обеспеченные залогом обязательства по возврату суммы кредита, процентов по кредиту, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 888 100 руб.

Кроме того, истец просил расторгнуть кредитный договор от 18.06.2019 №, заключенный между истцом и ответчиком.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

До обращения в суд с настоящим иском Банк направлял ответчику требование о добровольном погашении задолженности и расторжении договора, которое осталось без ответа, до настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены, как установлено судом ранее.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении кредитного от 18.06.2019 №, заключенного между истцом и ответчиком, является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика по требованию о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 400 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Казариновой Светлане Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 18.06.2019 №, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Казариновой Светланой Владимировной.

Взыскать с Казариновой Светланы Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору от 18.06.2019 № по состоянию на 04.12.2020 в размере 819 965 руб. 71 коп., из которых задолженность по основному долгу в размере 688 460 руб. 35 коп., проценты за пользование кредитными средствами в размере 128 375 руб. 77 коп., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 258 руб. 45 коп., неустойку за просроченные к уплате процентов в размере 2 871 руб. 14 коп.

Взыскать с Казариновой Светланы Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом с 05.12.2020 по день вступления в законную силу решения суда, исходя из 27 % годовых, начисленных на сумму основного долга 688 460 руб. 35 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 888 100 руб.

Взыскать с Казариновой Светланы Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        М.В. Пиратинская