Решение по делу № 2-1180/2022 от 12.10.2022

Дело №

УИД 23RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 декабря 2022 года

Павловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи     Мыночка А.И. при секретаре судебного заседания ФИО8 с участием: истца Золотина Р.А., прокурора ФИО9, представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотина Романа Александровича к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Золотин Р.А., обратился в Павловский райсуд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просит суд: признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> ; Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: РФ, <адрес>

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости он, Золотин Роман Александрович, является собственником <адрес> по адресу : <адрес>. Площадь 86,1 кв. метров. с кадастровым (условным) номером объекта: 23:24:02041:86:124.

В данном жилом помещении, согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированы следующие граждане: он Золотин Роман Александрович 10.11. 1980 года рождения, - собственник домовладения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Однако, с момента приобретения им квартиры и по настоящее время Ответчики в данном домовладении не проживали и не проживают, не имеют в доме личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет он, как собственник имущества. Предложить Ответчикам добровольно выписаться он не может, так как место жительства ответчиков ему не известно.

Считает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, являясь при этом пенсионером. Кроме этого, он опасается, что на его почтовый адрес будут поступать уведомления о необходимости погашения просроченных задолженностей по кредитам ответчиков, с пояснениями о возможном аресте и реализации движимого и недвижимого имущества по адресу его проживания. При этом он никакого отношения к кредитным обязательствам ответчиков не имеет и считает, что он не должен нести ответственность за образующиеся задолженности Ответчиков перед какими-либо финансовыми организациями, рискуя своим имуществом и покоем.

Наличие регистрации у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учёта.

Истец Золотин Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по тексту заявления, просил их удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> просит принять решение на усмотрение суда по закону.

В судебном заседании прокурор полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по указанному адресу путем направления судебной повестки. Конверт с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствие со ст. 233-237 ГПК РФ, по правилам заочного производства: ответчики извещены, не просили рассмотреть в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили об уважительности причин неявки.

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Золотин Р.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Площадь 86,1 кв. метров с кадастровым (условным) номером объекта: 23:24:02041:86:124, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанное домовладение приобретено истцом на основании договора купли- продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и «Сбербанк России».

Согласно выписки из похозяйственной книги Павловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживающим никто не значится( то есть ответчики фактически не проживают в квартире ).

Согласно представленной истцом копии домовой книги, в настоящее время по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменных объяснений председателя территориального общественного самоуправления № ПСП <адрес> по адресу <адрес>. Ранее проживала семья ФИО11: ФИО6, ФИО3 и ФИО2. С 2017 года семья ФИО11 по данному адресу не проживает и где они проживают в настоящее время не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после продажи банком домовладения ответчики выехала и в вышеуказанном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется.

Согласно адресным справкам, представленным по запросу суда ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.. ФИО6 значится зарегистрированным по адресу <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год значился зарегистрированным по месту пребывания: Россия, <адрес>, пер. Сельский <адрес>.

Ответчики членами семьи истца не являются, проживают по другому адресу, регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, их вещей в домовладении нет. Названные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчики, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики при наличии материальных претензий к истцу и третьим лицам не лишены возможности обратиться с отдельным иском в установленном ст.131-132 ГПК РФ порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Абхазской АССР, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Абхазской АССР, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :