Решение от 20.03.2024 по делу № 2-279/2024 от 06.02.2024

ДЕЛО №2-279/2024

УИД 04RS0011-01-2024-000301-96

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ИЗГОТОВЛЕНО 20.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петропуловой О.В. к МО ГП «Селенгинское», Петропуловой Н.М., Родионовой Г.М. о признании принявшей наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петропулова О.В. обратилась в суд с иском к МО ГП «Селенгинское» о признании ее принявшей наследство умершей бабушки М., включении квартиры, расположенной в <адрес> в наследственную массу, признании права собственности на вышеуказанное имущество.

В обоснование требований указано, что на момент смерти М. фактически проживала с истцом в указанной квартире, которая нотариально завещана последней. В установленный срок истец не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла его, а именно ежемесячно вносит необходимые коммунальные платежи за квартиру, делает текущий ремонт, вселила квартирантов и по ее просьбе мать присматривает за сохранностью квартиры. 21.01.1994 был заключен и зарегистрирован в БТИ договор безвозмездной передачи жилья в собственность М.., но не зарегистрирован в установленном порядке.

Истец Петропулова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца на основании ордера – адвокат Чупрынина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Петропулова Н.М., являющаяся одновременно представителем истца на основании доверенности, поддержала исковое заявление, пояснив, что ее дочь Петропулова О.В. фактически приняла наследство, против удовлетворения иска не возражает, не имеет никаких правопритязаний.

Ответчик Родионова Г.М. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что истец является ее племянницей, проживала совместно с ее матерью М. и осуществляла за ней уход, поскольку последняя находилась в лежачем состоянии. Споров по разделу имущества не имеется, так как мать завещала квартиру внучке.

Представители ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» и третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Нотариус Мордовская С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно материалам дела, 21.01.1994 года между Селенгинским многоотраслевым жилищно-коммульнальным предприятием и М. (наследодатель) был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку наследодателем М. выражена воля на приобретение имущества путем заключения договора приватизации, суд полагает обоснованными требования истца о включении квартиры в наследственную массу.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца Петропуловой О.В. следует, что она проживала в указанной выше квартире совместно с бабушкой М. на день ее смерти. После смерти наследодателя Петропулова О.В. также осталась проживать в доме до переезда в г.Владивосток, производит оплату коммунальных услуг, следит за состоянием квартиры. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем С. а также ответчиками Петропуловой Н.М. и Родионовой Г.М.

Согласно свидетельству от 09.07.2015, М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Согласно нотариальному завещанию от 13.05.2011, М. завещала принадлежащую ей квартиру в <адрес> истцу Петропуловой О.В.

Согласно ответу нотариуса Иванова В.А. от 17.01.2024, указанное завещание никем не отменялось и не изменялось.

По сведениям Нотариальной палаты Республики Бурятия наследственного дела к имуществу М.. не зарегистрировано.

Судом установлено, что Петропулова О.В. после смерти бабушки М.. фактически приняла наследство, состоящее из личных вещей и квартиры, которые перешли в ее владение и пользование. Кроме того, ею были понесены расходы на ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг, что подтверждается пояснениями истца и ответчиков, а также представленными квитанциями.

Таки образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░