Решение от 12.01.2022 по делу № 2-118/2022 от 25.10.2021

Дело № 2-118/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                                                     г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Горемычкиной М.Д.,

с участием истца Желтухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Желтухиной Т. А. к Унанян А. Г., Унанян К. Ж., Коваленко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец Желтухина Т.А. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании следующих документов: 1/3 доли в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону 69АА1065473, выданного 12.12.2012 года нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области Красавиной О.В. (зарегистрировано в реестре за №11-11839) после смерти отца истца А.М.; 1/6 доли в праве на жилой дом на основании договора дарения доли земельного участка с расположенной на ней долей объектов недвижимости: жилого дома с пристройками и хозпостройками от 06.03.2014 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Тверской области 12.09.2014 года за №69-69-10/014/2014-647; 1/6 доли в праве на жилой дом на основании договора дарения от 16.11.2015 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Тверской области 19.11.2015 года за №69- 69/010-69/313/008/2015-521/2; 1/9 доли в праве на жилой дом на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома №69АА1866773 от 14.06.2017 года, удостоверенного нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области Арефьевой Н.А. и зарегистрированного Управлением Росреестра по Тверской области 21.08.2017 года за №№; 2/9 доли в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом №69АА2049728 от 30.03.2018 года, удостоверенного Давыдовой Е.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области Красавиной О.В. и зарегистрированного Управлением Росреестра по Тверской области 10.04.2018 года за №.

Таким образом, истцу при сложении долей в праве принадлежит 100% доли, т.е. Истец является единоличным собственником жилого дома.

TOC \o "1-5" \h \z Согласно сведениям домовой книги в жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики: Унанян А.Г. с 08.08.1995 года; Унанян К.Ж. с 07.02.1996 года; Коваленко О.В, с 28.09.2004 года.

Истец также зарегистрирована в жилом доме с 24.08.2006 года

Ответчики никогда не проживали в жилом доме, истец их не видела, с ними незнакома, личные вещи ответчиков отсутствуют, коммунальные платежи не производят, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу реализовать права собственника данного жилого помещения.

Фактическое место нахождения ответчиков истцу не известно. Ответчики уже более 15 лет в жилом доме не проживают и не появлялись. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера. Переход права собственности на жилой дом, а также длительное не проживание ответчиков в спорном жилом доме свидетельствует об утрате ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым домом.

На основании изложенного, истец просила признать Унанян А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Унанян К. Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коваленко О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Желтухина Т.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и пояснила, что никого из ответчиков не знает, они в спорном доме никогда не проживали. Зарегистрировал указанных граждан ее отец.

В отношении ответчика Унанян А.Г. истец отказалась от исковых требований в связи с тем, что ответчик умер. Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

Ответчики Унанян К.Ж., Коваленко О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно копии акта о смерти № 316 от 13.02.2018 г. ответчик Унанян А. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку жилищное законодательство (статья 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой») связывает возникновение права пользования на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 22.11.2021.

        Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> подтверждается регистрация по адресу: <адрес> ответчиков Унанян А.Г., Унанян К.Ж., Коваленко О.В.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, регистрацию ответчиков в доме произвел отец истца при жизни, однако она никогда указанных лиц не видела, кто они не знает. После вступления в наследство, истец также не видела ответчиков, никаких вещей в доме ответчиков не имеется.

Договорных отношений между истцом и ответчиками не заключалось, членом семьи истца Желтухиной Т.А. и ее отца ответчики не являются.

Ответчики никогда не вселялся в указанное спорное жилое помещение, никаких личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Свидетель Кулагин С.А. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, никогда посторонних лиц в дом истца не видел, ни при жизни отца Желтухиной Т.А. ни после того как истец вступила в наследство.

        Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу без основания, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, на данный момент регистрация их по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер.

        Между собственником дома и ответчиками не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.

        Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчика не представлено, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в указанное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем длительное время.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиками спорным жилищем, настаивает на снятии их с регистрационного учета, попыток вселения ответчик не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиками не имеется, ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчики Коваленко О.В. и Унанян К.Ж. подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании от истца Желтухиной Т.А. поступило заявление об отказе от исковых требований в части к Унанян А.Г., в связи с информацией о его смерти.

Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Оснований полагать, что прекращение производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований нарушит чьи-либо права и охраняемые законом интересы у суда не имеется. В данном случае прекращение производства по делу не противоречит закону.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявление истца об отказе от части исковых требований.

Гражданское дело по иску Желтухиной Т. А. к Унанян А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекратить.

Руководствуясь статьями 220-221, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░░░░