Решение по делу № 2-814/2016 (2-10824/2015;) от 09.12.2015

Дело № 2- 814/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой ФИО7 к Лыковым ФИО8, МУП «РВЦЛ», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, распределении бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Филатова Е.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском к Лыковым Е.А., Е.Г. и МУП «РВЦЛ», заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли спорного жилого помещения. Сособственниками квартиры по ? доле являются ее брат Лыков Е.А. и его супруга Лыкова Е.Г. Однако, истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, так как Лыков Е.А. создает ей в этом препятствия. Поэтому истец и просила суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязать Лыковых Е.А., Е.Г. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, определить порядок пользования квартирой 39 в <адрес>, выделив ей в пользование комнату, размером 17,2 кв.м., ответчикам – 16 кв.м., оставив подсобные помещения в общем пользовании. Также просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними.

Впоследующем истец уточнила исковые требования в части распределения бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг и просила обязать МУП «РВЦЛ», Филиал ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» производить отдельное начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру, на неё одну, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шмелев А.Ю. не поддержал требования в части вселения Филатовой Е.А. в <адрес> и устранении препятствий в пользовании жилым помещением ввиду добровольного удовлетворения ответчиками данного требования. В остальном требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Лыковы Е.А., Е.Г. иск об определении порядка пользования жилым помещением и распределении бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг признали в полном объеме.

Представители ответчиков МУП «РВЦЛ», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», третьего лица ООО «Липецкая управляющая компания» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Филатовой Е.А. – ? доля и Лыковым Е.А., Е.Г. по ? доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Филатовой Е.А., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрирован Лыков Е.А..

Как усматривается из технического паспорта на <адрес>, она состоит из двух изолированных комнат, площадью 17,2 кв.м. и 16 кв.м., имеет жилую площадь 33,2 кв.м., общую 47,6 кв.м.. Из комнаты, площадью 16 кв.м., организован выход на балкон.

Таким образом, на долю истца приходится 16,6 кв.м. жилой площади.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками Лыковыми Е.А. и Е.Г. сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им судом разъяснены, понятны, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования Филатовой Е.А. в части определения порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения в пользование истцу жилой комнаты, размером 17,2 кв.м., ответчикам – жилой комнаты, площадью 16 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования Филатовой Е.А. о распределении бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Липецкая управляющая компания», а начисление платежей производит – МУП «РВЦЛ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Восточная генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Филатову Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Филатовой ФИО9 жилую комнату, площадью 17,2 кв.м., а Лыковым ФИО10 и ФИО3 жилую комнату, площадью 16 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

обязать МУП «РВЦЛ», Филиал ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Филатовой ФИО11 на состав семьи 1 человек соразмерно ее доли в праве собственности (1/2) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Л.А.Гончарова    

Полное мотивированное решение

изготовлено 02 февраля 2016 года.