Решение по делу № 2-468/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-468/2024

УИД 21RS0017-01-2024-000609-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Юрковец М.А.,

при секретаре Махмутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера платы; о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера платы; о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что истцы и ответчики являются собственниками по ? доле в праве общедолевой собственности в квартире с кадастровым номером № ___________, расположенной по адресу: ......................... Указанные доли в праве принадлежат им на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г.. В спорной квартире никто не проживает. В связи с тем, что совместная жизнь между ФИО1 и ФИО3 не сложилась, брак был расторгнут. Место проживания и содержания несовершеннолетнего сына ФИО2 по решению суда закреплено с отцом, место проживания и содержания несовершеннолетнего сына ФИО4 – с матерью. В настоящее время истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведется, общего бюджета у них нет, в связи с чем каждый должен нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя оплаты содержания указанной квартиры и коммунальных услуг несет истец ФИО1, так как ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производили и не производят. В добровольном порядке разделить счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру ответчики не желают и согласия по данному вопросу не достигнуто. Во избежание неблагоприятных правовых последствий вследствие не внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, истец ФИО1 в полном объеме оплачивал содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные управляющей компанией и ресурсными организациями за период с января 2020 года по февраль 2024 года. Оплата проводилась наличным расчетом через кассу управляющей компании ТСЖ «Колос» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары». По оплате коммунальных услуг истцы и ответчики являются солидарными должниками. С января 2020 года по февраль 2024 года, согласно сводным данным по лицевому счету спорной квартиры № № ___________ оплачено за коммунальные услуги 126 423 руб. 97 коп. Таким образом, размер долга ответчиков перед истцами составляет 63 211 руб. 98 коп. В марте 2024 года ответчики были извещены в письменной форме о сумме расходов по спорной квартире. Денежные средства в счет возмещения расходов, понесенных по оплате коммунальных услуг до настоящего времени истцами не получены. Просят определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера платы; о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги в размере 63 211 руб. 98 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, надлежаще извещался, о причинах неявки суду не сообщил; ответчик ФИО3, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что исковые требования она не признает; ответчик ФИО4, надлежаще извещался, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил; третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации г. Шумерля Чувашской Республики, просили рассмотреть дело без их участия; третье лицо представитель ТСЖ «Колос» надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили; третье лицо представитель ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................ принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 - каждому по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "___" ___________ г. № ___________, № ___________, № ___________, № ___________ соответственно (л.д. № ___________).

Из выписки из лицевого счета на квартиру ........................ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. № ___________).

Согласно имеющимся в материалах дела сводным данным по лицевому счету № ___________ и по лицевому счету № ___________ оплата коммунальных услуг, содержания жилья по спорному жилому помещению, производится через кассу ТСЖ «Колос» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (л.д. № ___________).

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/4 доле), на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, согласно представленным документам, собственниками других долей являются несовершеннолетние дети истца и ответчика: ФИО2, "___" ___________ г. года рождения, ФИО4, "___" ___________ г. года рождения (по 1/4 доле).

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. При этом обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае у несовершеннолетних есть мать и отец, которые обязаны производить оплату за коммунальные услуги спорного жилого помещения за своих несовершеннолетних детей.

В связи с этим, суд полагает, что порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 в равных долях – по 1/2 доле.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, поэтому иск в данной части следует удовлетворить.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 2 пункта 2 статьи 325 ГК РФ).

При этом, в силу положений ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии с процессуальным бременем доказывания по данному делу истец должен доказать оплату расходов на содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг полностью за период с января 2020 года по февраль 2024 года, а ответчик, в свою очередь, должен опровергнуть указанные обстоятельства.

Однако, истцом, в подтверждение своих доводов об оплачивании в полном объеме содержания жилого помещения и коммунальных услуг, не предоставлены доказательства, что за период с января 2020 года по февраль 2024 года, именно им оплачивались коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения в полном объеме.

Таким образом, требования о взыскании в регрессном порядке расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры ........................ между ФИО1, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серии № ___________ выдан "___" ___________ г. _____________), и ФИО3, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серии № ___________ выдан "___" ___________ г. ОВД ........................ и ........................ Чувашской Республики), в равных долях от общего размера платы – по 1/2 доле каждому.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ТСЖ «Колос» обязанность заключить с ФИО1, и с ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры ........................ в соответствии с установленным порядком.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2024 года.

Председательствующий                            М.А. Юрковец