Решение по делу № 2-900/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года                                                                    г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900 по иску Маликовой Натальи Владимировны к Шмидт Ирме Адольфовне, Ефимову Максиму Юрьевичу об установлении границ земельного участка и устранении реестровых ошибок,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с КН № площадью 2056 кв. метров, расположенного при <адрес>, и указанного жилого дома. В ходе проведения кадастровых работ установлено пересечение фактической границы принадлежащего ему на праве собственности участка с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Шмидт И.А.. Пересечение проходит по стене нежилого здания (гаража), расположенного на земельном участке с КН №. Данное обстоятельство возникло в связи с некорректным выполнением работ в части определения координат характерных точек съемочного обоснования, повлекших «смещение» периметра границ земельного участка с КН №. Указанное пересечение является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков.

Просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с КН №, исключив из ЕГРН сведения о его границах, признать внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границы данного земельного участка реестровой ошибкой и исправить содержащиеся в ЕГРН сведения, внести изменения в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, установив его границы согласно данным межевого плана от 30.09.2021, подготовленного ООО «ВЕДИ» по следующим координатам.

№	№ точки на плане		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, а к участию в качестве третьих лиц привлечены Курбасова Н.И., Лисицин П.Н., Караваева Е.Н., ГУ ТО «Тулаавтодор», администрация МО Узловский район, Дойбань А.Ф., Тятюшкина И.В., ООО «Узловский городской водоканал» и Демидов С.В..

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Представитель ответчика Шмидт И.А. по доверенности Шмидт С.И. заявленные исковые требования признал, о чем подал соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Маликова Н.В. является собственником жилого <адрес> и расположенного при нем земельного участка с КН № площадью 2056 кв. метров. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственником земельного участка с КН № расположенного при <адрес>, является Шмидт И.А., право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ВЕДИ» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№ № установлено, что земельный участок с К№ №, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН, смещен относительно фактического землепользования, а именно стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой.

Также выявлено, что смежный земельный участок с К№ № пересекает фактическое использование земельного участка с К№ № и препятствует исправлению реестровой ошибки в досудебном порядке.

Первоначальное проведение натурных измерений земельных участков с К№ №; № выполнено с ненадлежащей точностью, что в свою очередь привело к тому, что в ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с ошибкой. Следовательно, фактическое местоположение границ участков с К№ №; № не соответствует границе, стоящей на государственном кадастровом учете.

Вышеуказанные несоответствия являются реестровой ошибкой и подлежат устранению в соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021 г.) "О государственной регистрации недвижимости".

Земельный участок с К№ по сведения ЕГРН пересекает фактическое землепользование земельного участка с К№. Общая площадь пересечения составляет 73 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с К№ внесены в ЕГРН в 2003 году на основании межевого дела №, подготовленного ГУП Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования». Площадь участка на основании данного межевого дела составляет 2056 кв. м.

Конфигурация границы участка К№ по сведениям ЕГРН незначительно меняется в соответствии с фактическими границами на местности, включающих в территорию участка К№ все имеющиеся на момент производства натурных измерений объекты, что даёт основание утверждать о некорректно выполненных работах по определению координат точек съёмочного обоснования, повлёкших смещение всего периметра границ участка.

Координаты характерных точек земельного участка с К№ внесены в ЕГРН в 2001 г. На основании результатов натурных измерений, произведенных геодезистами ООО «ВЕДИ» в августе 2021 г. на территории земельного участка с К№, и анализа кадастрового плана соответствующей территории граница этого участка пересекает кирпичное нежилое здание, фактически расположенное на территории земельного участка с К№. Согласно плану фактических границ, представленному в межевом деле №, местоположение данного кирпичного нежилого здания - гаража (литера по плану ГЗ) - с момента производства натурных измерений в 2003 г. не изменилось. Данный факт свидетельствует о некорректно выполненных работах в части определения координат характерных точек съемочного обоснования, повлекших смещение периметра границ земельного участка с К№ и пересечение объекта капитального строительства - гаража, фактически расположенного на земельном участке с К№.

На формируемом земельном участке расположен объект капитального строительства с К№, на который в ЕГРН имеются сведения. Также размещены объекты капитального строительства - погреб (литера по плану Г), сарай (литера по плану Г1), гараж (литера по плану Г2), гараж (литера по плану ГЗ) - которые также отражены в межевом деле №, составленном в 2003 г и сведения о которых в ЕГРН отсутствуют.

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного пользования земельного участка, указаны на основании Решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 15 ноября 2016 г. N 60-407 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области" (опубликовано на официальном сайте муниципального Узловский район в сети "Интернет" (https://uzlovaya.tularegion.ru/).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в том числе в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, и заявленные исковые требования считает подлежащими удовлетворению, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения суда на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Маликовой Натальи Владимировны к Шмидт Ирме Адольфовне, Ефимову Максиму Юрьевичу об установлении границ земельного участка и устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах данных земельных участков.

Признать внесенные в ЕГРН сведения местоположении указанных участков реестровой ошибкой и исправить содержащиеся в ЕГРН сведения.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив границы согласно межевому плану, подготовленному 05 августа 2022 года ООО «ВЕДИ», по следующим координатам поворотных точек:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    В.А. Румянцева