Решение по делу № 2-1010/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-1010/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 г.                                                                  г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

       Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

                представителя истца Пономарева В.И. – Яковлева С.А. (доверенность от 28.08.2019 г.),

                представителя ответчика Пономарева С.И. – Рудневой Т.И. (доверенность),

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Валентина Ивановича к Пономареву Сергею Ивановичу о разделе дома и земельного участка,

установил:

                  Пономарев В.И. обратились в суд с иском к Пономареву С.И., мотивируя тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности                (по ? доли в праве) принадлежат земельный участок площадью 971 кв.м.                       и расположенный на нём дом. Стороны желают разделить дом и земельный участок, однако в досудебном порядке сделать это не представляется возможным. В связи с чем, истец просит суд признать находящееся в общей собственности здание домом блокированной застройки, выделить в натуре помещения в доме истцу (блок № 1), выделить помещения ответчику (блок № 2), разделить земельный участок (л.д. 1-4).

                   В судебном заседании представитель истца Пономарева В.И. – Яковлева С.А. и представитель ответчика Пономарева С.И. – Руднева Т.И. просили разделить дом в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом, разделить земельный участок по второму варианту, предложенному судебным экспертом.

                   Представители третьих лиц Администрации г. Ялта, Госкомрегистра                 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                   Выслушав присутствующих лиц, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                   В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся                      в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

                     В судебном заседании установлено, что земельный участок                            с кадастровым номером №<номер> площадью 971 кв.м., расположенный               по <адрес> принадлежит на праве общей собственности Пономареву В.И. (1/2 доли в праве) и Пономареву С.И. (1/2 доли праве) (л.д. 31-33).

                     На указанном участке находится жилой дом (№<номер>) общей площадью 63.1 кв.м. (с учётом п. 5 ст. 15 ЖК РФ, без учёта по техническому паспорту 89.6 кв.м.), принадлежащий истцу и ответчику                             по ? доли в праве каждому (л.д. 13, 34-37).

                     Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы                        от 19.12.2019 г. (л.д. 92-143) раздел дома и земельного участка возможны.                      Так, в собственность Пономарева В.И. подлежат передачи помещения общей      площадью 44.1 кв.м., в том числе: 1-3 жилая площадью 20,70 кв. м; 1-7 веранда              площадью 7,00 кв. м; 1-8 веранда площадью 3,00 кв. м., 1-9 кухня площадью                   8,20 кв.м; 1-10 ванная площадью 3,60 кв.м; 1-11 уборная площадью 1,60 кв.м.                 Пономареву С.И. подлежат передачи в собственность помещения общей                 площадью 45.5 кв.м., в том числе: 1-1 жилая площадью 13,60 кв. м; 1-2 жилая площадью 15,40 кв. м; 1-4 веранда площадью 4,60 кв. м; 1-5 веранда площадью 3,50 кв. м; 1-6 веранда площадью 4,70 кв. м; 1-12 веранда площадью 3,70 кв. м.

                      Также эксперт указывает, что при выделе помещений Пономареву С.И. последний обязан произвести работы по переоборудованию, в том числе:

                     ввести в помещение №<номер> жилого дома сети водопровода                            и канализации, произвести устройство разводки труб в данном помещении,                             а также установить душевую, умывальник и унитаз;

                      демонтировать перегородку между помещениями веранд                                №<номер> и №<номер>, а в образованном помещении произвести устройство разводки труб водопровода и канализации, установить плиту и раковину.

                      Что касается земельного участка, то согласно второму варианту,                  который выбрали истец и ответчик, каждому из них необходимо передать участок площадью 485.5 кв.м. в соответствии со следующими координатами:

    Каталог координат характерных точек границ земельного участка, передаваемого в собственность Пономареву В.И.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Каталог координат характерных точек границ земельного участка, передаваемого в пользование гр. Пономареву С.И.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                     Учитывая, что стороны согласились с результатами судебной                               экспертизы, выбрали раздел земельного участка по второму варианту,                                               суд полагает возможным разделить дом и земельный участок                                            в соответствии с выводами судебной экспертизы.

                    Требования истца о признании передаваемых помещений автономными жилыми блоками удовлетворено быть не может, поскольку при разделе дома в собственность каждой из сторон передаются конкретные помещения, а не блоки.

                    Не может быть удовлетворено требование истца в части указания                        на наличие на земельных участках надворных построек «Б», «В», «Г», «Д», «Ж» (владелец Пономарев В.И.), надворных построек «Е», «К», «И»                                         (владелец Пономарев С.И.).

                   Названные постройки на кадастровом учёте не стоят, технических                   и (кадастровых) паспортов, где обозначены их характеристики как недвижимых объектов, не имеют. В связи с чем, нет правовых оснований для упоминания этих объектов, как находящихся на участках истца и ответчика.

                   Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                            исковые требования Пономарева Валентина Ивановича к Пономареву Сергею Ивановичу удовлетворить частично.

                           Выделить в натуре Пономареву Валентину Ивановичу                                       в индивидуальную собственность расположенные в доме № №<номер> (кадастровый №<номер>) по <адрес> помещения общей площадью 44.1 кв.м., в том числе: 1-3 жилое помещение площадью 20,70 кв. м;                        1-7 веранда площадью 7,00 кв. м; 1-8 веранда площадью 3,00 кв. м., 1-9 кухня                        площадью 8,20 кв.м; 1-10 ванная площадью 3,60 кв.м; 1-11 уборная площадью                            1,60 кв.м.

                           Признать за Пономаревым Валентином Ивановичем право                        собственности на расположенные в доме № №<номер> (кадастровый №<номер>)                         по <адрес> помещения общей площадью 44.1 кв.м.,                        в том числе: 1-3 жилое помещение площадью 20,70 кв. м; 1-7 веранда площадью                      7,00 кв. м; 1-8 веранда площадью 3,00 кв. м., 1-9 кухня площадью 8,20 кв.м;                              1-10 ванная площадью 3,60 кв.м; 1-11 уборная площадью 1,60 кв.м.

                           Выделить в натуре Пономареву Сергею Ивановичу в индивидуальную собственность расположенные в доме № №<номер> (кадастровый №<номер>)                           по <адрес> помещения общей площадью 45.5 кв.м.,                    в том числе: 1-1 жилое помещение площадью 13,60 кв. м; 1-2 жилое помещение площадью 15,40 кв. м; 1-4 веранда площадью 4,60 кв. м; 1-5 веранда площадью 3,50 кв. м; 1-6 веранда площадью 4,70 кв. м; 1-12 веранда площадью 3,70 кв. м.

                            Признать за Пономаревым Сергеем Ивановичем право собственности на расположенные в доме № №<номер> (кадастровый №<номер>) по <адрес> помещения общей площадью 45.5 кв.м., в том числе:                               1-1 жилое помещение площадью 13,60 кв. м; 1-2 жилое помещение площадью                        15,40 кв. м; 1-4 веранда площадью 4,60 кв. м; 1-5 веранда площадью 3,50 кв. м;                         1-6 веранда площадью 4,70 кв. м; 1-12 веранда площадью 3,70 кв. м.

                            Обязать Пономарева Сергея Ивановича за свой счёт произвести работы по переоборудованию помещений, в том числе:

                            ввести в помещение №<номер> жилого дома сети водопровода и канализации, произвести устройство разводки труб в данном помещении, а также установить душевую, умывальник и унитаз;

                            демонтировать перегородку между помещениями веранд                                №<номер> и №<номер>, а в образованном помещении произвести устройство разводки труб водопровода и канализации, установить плиту и раковину.

                           Выделить в натуре Пономареву Валентину Ивановичу в индивидуальную собственность из земельного участка №<номер> площадью 971 кв.м., расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 485.5 кв.м. Признать право собственности Пономарева Валентина                   Ивановича на земельный участок площадью 485.5 кв.м. со следующими координатами границ этого участка:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                            Выделить в натуре Пономареву Сергею Ивановичу в индивидуальную собственность из земельного участка №<номер> площадью 971 кв.м.,                        расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 485.5 кв.м. Признать право собственности Пономарева Сергея                   Ивановича на земельный участок площадью 485.5 кв.м. со следующими координатами границ этого участка:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                         Прекратить право общей долевой собственности Пономарева Валентина Ивановича и Пономарева Сергея Ивановича на дом № №<номер> (кадастровый №<номер>) по <адрес>

                         Прекратить право общей долевой собственности Пономарева Валентина Ивановича и Пономарева Сергея Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 971 кв.м., расположенный по <адрес>.

                         В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

                         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд                в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Решение в окончательной форме принято 12.08.2020 г.

              СУДЬЯ                                                                                           ГОРБОВ Б.В.