Решение по делу № 2-4627/2022 от 14.06.2022

50RS0№-31

№

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

       УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка №ф/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 886219,40 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128322,43 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор №ф/20 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010250:5 площадью 948 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>-а. Земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства авторемонтной мастерской. В соответствии с п. 2.1 договора, срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался по Договору принять земельный участок за плату во временное владение и пользование. Земельный участок ответчику был предоставлен по акту приема передачи, однако своевременно и в полном объеме ответчик платежи по арендной плате не производил, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4о. Подольск и ФИО1 заключен договор №ф/20 года аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010250:5 площадью 948 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>-а. Земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства авторемонтной мастерской.

В соответствии с п. 2.1 Договора, срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 3.2 Договора, размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Приложением 1 к Договору, устанавливается в размере 394 238,12 рублей за год, а сумма регулярного ежеквартального платежа составляет 98559,53 рублей.

В соответствии с п.3.3 Договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

За нарушение сроков внесения арендной платы п.5.3 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск ФИО1 вручено на руки уведомление исх. №, которым последнему было доведено об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера арендной платы в связи с внесением изменений в Закон МО №, а также периодичности оплаты.

С ДД.ММ.ГГГГ размер ежегодной арендной платы по Договору составляет 563197,32 рублей. Размер ежеквартальной арендной платы составляет 140799,33 рублей.

Обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у последнего образовалась задолженность в размере 886219,40 рублей, пени - 128322,43 рубля.

Истцом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №исх о необходимости погашения задолженности, содержащая предупреждение о последствиях неисполнения договорных обязательств.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения до настоящего времени денежные средства в счет образовавшейся задолженности истцу ФИО1 не оплачены.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Учитывая, что ответчик не вносит арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по Договору аренды земельного участка №ф/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 886219,40 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128322,43 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Г.о. Подольск в размере 8980 рублей, в связи с чем, суд взыскивает указанные расходы с ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск задолженность по Договору аренды земельного участка №ф/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 886219,40 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128322,43 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Г.о. Подольск расходы по оплате госпошлины в размере 8980 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                Н.<адрес>