Решение по делу № 2-5958/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-5958/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

п. Жатай                                             23 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Охлопкова Д.Е. единолично, при секретаре Морсуевой С.С., с участием истца Поляковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Натальи Алексеевны, Полякова Павла Михайловича к Масляковой Марине Павловне, Фероян Наталье Михайловне, Маслякову Герману Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками общей доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ В указанном помещении, помимо истцов, зарегистрированы ответчики. Однако фактически в указанном жилом помещении они не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец Полякова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить, пояснила, что ответчики добровольно выехали из квартиры, проживают по другим адресам, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. При этом истцам приходится оплачивать за них коммунальные услуги. Кроме того, наличие регистрации в квартире ответчиков препятствует истцам в реализации своего права распоряжаться данным имуществом, поскольку они планируют продать квартиру.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении судебного заседания от них не поступало. В связи с этим, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчиков.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, истцы на основании договора на бесплатную передачу (продажу) квартиры в собственность от 06.06.1994 являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), п. Жатай, ул. Северная, д.19 кв.36, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2023.

    В материалах дела имеется справка о составе семьи Формы Ф-3 от 19.05.2023, из которой следует, что по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ зарегистрированы также ответчики.

    Согласно справке ОП «Жатайское» МУ МВД России «Якутское» ответчики Маслякова М.П., Фероян Н.М., Масляков Г.С. по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ не проживают.

    Судом установлено, что ответчики, являющиеся близкими родственниками истцов, из данного жилища съехали, отношения с истцами не поддерживают, фактически не проживают в жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных услуг.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, принадлежащего на праве собственности истцам, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в указанном жилище не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Поляковой Натальи Алексеевны, Полякова Павла Михайловича – удовлетворить.

Признать Маслякову Марину Павловну, ____, Фероян Наталью Михайловну, ____, Маслякова Германа Сергеевича, ____ утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____

Решение является основанием для снятия Масляковой Марины Павловны, ____, Фероян Натальи Михайловны, ____, Маслякова Германа Сергеевича, ____ с регистрационного учета по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         Д.Е. Охлопков

Решение изготовлено 23 июня 2023 года