Решение от 31.12.2019 по делу № 2-2201/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-2201/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 декабря 2019 года                                                                       ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

представителя истца, Хамидуллина В.Р. действующего на основании доверенности № 23АА8954175 от 25.06.2019 года,

ответчика Низевич Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Е.И. к Низевич Ю.С. об устранении нарушений, связанных с использованием земельного участка,

установил:

         Бондаренко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Низевич Ю.С. об устранении нарушений, связанных с использованием земельного участка.

         В обоснование иска, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик Низевич Ю.С., проживающая по адресу: хут. Трудобеликовский, <адрес>, по границе межевания, между своим земельным участком и участком истца, возвела из металлического профлиста и поликарбоната, стенку высотой более 3,5 метров, протяженностью 23 м., на которую опирается навес, площадь около 120 м.кв., в результате чего, земельный участок истца, не продувается, в период выпадения осадков, влажный.

         С другой стороны, данной границы межевания, ответчиком Низевич Ю.С. возведено капитальное строение – фундамент, фасад которого находятся на линии разграничения участков.

         Указывает на то, что построенное сооружение, препятствует проветриванию участка принадлежащего истцу, и высадка плодородия на участке истца, требует дополнительных затрат, по выбору посадочного материала. Данное капитальное строение, находится рядом с газовой трубой и отапливается дровяной печкой.

         Так же на расстоянии менее 1м. от границы земельного участка истца, со стороны ответчика Низевич Ю.С. посажена черешня, высотой более 5 метров, однако большая часть кроны, расположена над участком, принадлежащим истцу. В связи с чем, просит обязать ответчика Низевич Ю.С. устранить все нарушения, допущенные при благоустройстве своего земельного участка, согласно нормам градостроительства, а именно: восстановить продуваемый забор, разделяющий земельные участки сторон, согласно Градостроительному кодексу и Правилам землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район; демонтировать глухую стену навеса, находящуюся на границе межевания или установить её (при желании ответчика) на минимальный отступ от границы участка на расстояние не менее 1 м; восстановить продуваемый забор, разделяющий земельные участки сторон, демонтировать и передвинуть фундамент и стену капитального строения на расстояние не менее 1м., от границы участка истца, согласно Градостроительному кодексу и Правилам землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район; спилить дерево, посаженное ближе 2 м, до границы смежного земельного участка, согласно санитарно - бытовым требованиям, а также оплатить судебные расходы в сумме 5 350 рублей.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Хамидуллин В.Р. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчиком нарушены нормы Градостроительного кодекса и Правила землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, что подтверждается фотоматериалами. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

          Ответчик Низевич Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что при покупке домовладения, забор был установлен так, как он сейчас расположен. Произведено только увеличение высоты данного забора, так как их домовладение стоит вдоль проезжей части. Указывает на то, что дерево, расположенное в близи границы земельного участка истца, спилено, желоба сделаны, вода уходит на улицу. При этом, истец не обращался к ответчику с просьбой убрать забор. Просила в удовлетворении иска отказать.

        Свидетели ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании пояснили, что в 2013 году, навес у ответчика еже стоял, высота забора составляет 3,5 м., забор продуваемый, желоба установлены, вода на участке истца отсутствует. Возле сарая растет куст, который всегда поливается, сетку рабицу убрал истец.

       Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является супругом ответчика, ни каких конструкций после покупке дома не переносили, с согласия соседей увеличили забор в высоту и в длину.

         Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что Бондаренко Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

         Собственником смежного земельного участка и домовладения, расположенных по адресу<адрес> является ответчик Низевич Ю.С., которая по меже, между земельными участками истца и ответчика, возведена сплошная стена, из металлического профлиста и поликарбоната, высотой более 3,5 м. и протяженностью 23 м. Данный факт подтверждается представленными фото материалами (л.д.14-18).

        В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

       В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района от 23.05.2014 года № 73/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района» и внесенных в них изменений утвержденных Решением Совета муниципального образования Красноармейский район от 25.07.2018 г. № 46/6 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района», далее (Правила), устанавливающие в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.

          Вышеуказанными Правилами установлены требования к ограждению земельных участков: высота ограждения между смежными земельными участками должна быть не более 2 метров; ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли; по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, минимальный отступ навеса от границы участка, должен составлять один метр.

         Однако выездной комиссией, было установлено, что ответчиком Низевич Ю.С. нарушены вышеуказанные нормы Градостроительного кодекса и Правила землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района от 23.05.2014 года № 73/5, в части устройства навеса по границе земельного участка, высота которого, превышает допустимую правилами, отсутствует проветривание в ограждении, водоотведение с кровли навеса не соответствует Правилам и при обильных атмосферных осадках, заливает соседний земельный участок. Данный факт подтверждается ответом администрации Трудобеликовского сельского полселения Красноармейский район №3074 от 23.12.2019 года (д.д.42).

        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        На основании п. 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если сторона докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

           При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

          Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

         Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

          В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Истец просит взыскать в его пользу судебные расходы в сумме 5 350 рублей. Однако исследовав материалы дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные расходы за выдачу доверенности в сумме 1840 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, поскольку истцом не в полной мере предоставлены сведения, понесенных расходов на сумму 5 350 рублей.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 2140 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░: