Решение по делу № 33-226/2017 от 02.03.2017

Судья Казакова О.Н.

Дело № 33-226/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2017 г.                            г. Биробиджан

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:

председательствующего Кукшиновой О.М.,

судей: Слободчиковой М.Е., Тараника В.Ю.,

при секретаре Барановой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Судаковой Г. А. на решение Биробиджанского районного суда ЕАО от 27 декабря 2016 года, которым постановлено:

Иск Зоренко Е. А. к Судаковой Г. А., Судакову Р. В. об устранении прав арендатора, взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать Судакову Г. А., Судакова Р. В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Зоренко Е. А. земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, <...>, с кадастровым номером <...>, а именно: демонтировать хозяйственное строение (сарай), а также деревянное ограждение данного строения, находящиеся на земельном участке, принадлежащем Зоренко Е. А. на праве аренды, на площади 412 квадратных метров.

Взыскать с Судаковой Г. А., Судакова Р. В. в пользу Зоренко Е. А. убытки в размере 8 792 рубля 10 копеек, по 4 396 рублей 05 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей, по 350 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Слободчиковой М.Е., пояснения ответчицы      Судаковой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зоренко Е.А. обратилась в суд с иском к Судаковой Г.А., Судакову Р.В. об устранении прав арендатора, взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 0,311 га с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ЕАО, <...>. Соседний участок с кадастровым номером <...> используется ответчиками, которые с 2011 года путём строительства забора и хозяйственной постройки занимают часть её земельного участка. 07.10.2014 Судакова Г.А. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, ответчикам выдано предписание об устранении нарушения прав истицы. Однако до настоящего времени они не выполнили требования предписания и продолжают занимать часть её земельного участка.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 24.06.2016               Судаковой Г.А. также отказано в удовлетворении исковых требований об обязании исправить технические, кадастровые ошибки и установлении границ земельного участка.

Самовольным занятием ответчиками части земельного участка нарушается её право владения и пользования им, за который она ежегодно оплачивает арендную плату.

Просила суд обязать ответчиков прекратить нарушение её права пользования вышеуказанным земельным участком, снести за свой счёт деревянное ограждение и хозяйственную постройку, неправомерно возведённые на её земельном участке, взыскать солидарно с ответчиков в её пользу неосновательное обогащение в размере 8 792,10 рубля.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» (далее по тексту - администрация МО «Биробиджанский муниципальный район»).

Истица Зоренко Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истицы Казуров В.Г. исковые требования уточнил, просил обязать ответчиков прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, <...>, снести за свой счёт деревянное ограждение и хозяйственную постройку, неправомерно возведенные на земельном участке, определённым границами кадастрового паспорта от 15.10.2010 № <...>; взыскать солидарно денежные средства в размере 8 792,10 рубля. Доводы в обоснование иска, изложенные в заявлении, поддержал.

Ответчица Судакова Г.А. в судебном заседании пояснила, что действительно её сарай частично расположен на земельном участке истицы, за что она в 2014 году привлечена к административной ответственности, решение ею обжалуется. Также выразила несогласие с суммой убытков.

Ответчик Судаков Р.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Судакова Г.А. просила отменить решение суда, дело направить на новое рассмотрение.

Мотивируя жалобу, указала на несогласие с выводом суда о возложении на неё обязанности демонтировать хозяйственное строение и деревянное ограждение, находящиеся на земельном участке Зоренко Е.А., на площади 412 кв.м, поскольку достоверно площадь самовольно занятого ею участка не установлена.

Также не согласна с размером взысканных убытков, так как платёжные документы от 05.06.2013 и от 26.12.2014, представленные истицей, не содержат указание на номер и дату договора аренды, а также период оплаты, не указан адрес земельного участка. В платежном поручении от 26.12.2014 указан другой адрес истицы.

Внесённая истицей арендная плата за 2015 год в размере 22 503,09 рубля превышает размер арендной платы, установленной по договору аренды от 07.08.2015 № <...>.

В апелляционной инстанции Судакова Г.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, дополнительно пояснила, что она занимает участок истицы меньшей площадью, а именно 230 кв.м. Строение на указанном участке ею возведено в 2007 году.

Истица Зоренко Е.А., ответчик Судаков Р.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы администрации муниципального района «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело без их участия.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лица, участвующего в апелляционной инстанции, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражений относительно них.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела установлено, что Зоренко Е.А. на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 0,311 га, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ЕАО, <...>.

Судакову Р.В., Судаковой Г.А. на праве общей совместной собственности принадлежит смежный земельный участок общей площадью 3 500 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ЕАО, <...>.

29.09.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в отношении Судакова Р.В., Судаковой Г.А. проведена проверка на предмет соблюдения последними земельного законодательства.

По результатам проверки выявлен факт самовольного занятия ответчиками части смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, ориентировочной площадью 412 кв.м., используемого Зоренко Е.А. Установлено, что данная часть земельного участка пригорожена деревянным забором к земельному участку с кадастровым номером <...>, используемому Судаковым Р.В., Судаковой Г.А. На самовольно занятой части смежного земельного участка расположено сельскохозяйственное строение (сарай).

В связи с допущенным нарушением земельного законодательства 07.10.2014 в отношении Судаковой Г.А. составлен протокол по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьёй 7.1 КоАП РФ, а также выдано предписание об устранении нарушения прав истицы.

Постановлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 01.12.2014 Судакова Г.А. признана виновной в совершении указанного административного правонарушения, ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. Данное постановление ответчица не обжаловала, с ним согласилась, что подтверждается квитанцией об уплате штрафа.

Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 24.06.2016 Судаковой Г.А. отказано в удовлетворении исковых требований об обязании исправить технические и кадастровые ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Разрешая исковые требования Зоренко Е.А. об устранении нарушений права пользования частью земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 412 кв.м и обязании Судакова Р.В., Судакову Г.А. демонтировать хозяйственное строение (сарай) и деревянное ограждение, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об их удовлетворении, поскольку факт самовольного занятия ответчиками части земельного участка, используемого на праве аренды истицей, нашёл своё подтверждение материалами дела и стороной ответчика не оспаривался.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 912 ░░.░, ░░ ░░░ 3 500 ░░.░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 412 ░░.░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 06.07.2015, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 412 ░░.░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░



(░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░



(░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 412 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 - 2016 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░ - 31 373,68 ░░░░░, ░ 2015 ░░░░ - 22 503,09 ░░░░░, 2016 ░░░░ - 12 549,47 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 412 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 8 792,10 ░░░░░ (4 156,26 + 2 982,88 + 1648).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 792,10 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2015 ░░░ ░ ░░░░░░░ 22 503,09 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.08.2016 № <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2015 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.08.2015 № <...>-░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.08.2015 № <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2015 ░░░ ░ ░░░░░░░ 12 549,47 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 07.08.2015 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.08.2015 ░░ 31.12.2015 - 5 054,17 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░ ░░░░░░░░░ 22 503,09 ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.12.2014 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ 26.12.2014 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 05.06.2013 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2013 ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░