Решение по делу № 2-8810/2014 от 27.10.2014

                                                                                                      дело № 2-8810/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года                                                                                  г. Казань                  

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Махмутовой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Исхакова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметова А.Г. к Мухаметовой Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 8 указанного договора стороны установили, что в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником, в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Мухаметов Л.А., Мухаметова Р.Р., Мухаметова А.Л., которые и по настоящее время зарегистрированы, однако не проживают по указанному адресу. Ответчики незаконно состоят на регистрационном учете, в качестве жильцов, в жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности, что существенным образом нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит признать Мухаметову Р.Р., Мухаметову А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Определением от 01.12.2014 года принят отказ истца от исковых требований о выселении Мухаметовой Р.Р., Мухаметовой А.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу истец в судебном заседании поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с какими-либо заявлениями, ходатайствами к суду не обращался.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу и Мухаметовой Р.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Мухаметовой Р.Ф. с одной стороны, и Мухаметовой А.Ф., с другой стороны, принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пункта 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент совершения сделки по отчуждению квартиры в ней были зарегистрированы и проживали Мухаметов Л.А., Мухаметова Р.Р., Мухаметова А.Л., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в данном жилом помещении, наряду с собственниками и зарегистрированными ими в квартире членами их семьи, также сохранили регистрацию Мухаметова Р.Р., Мухаметова А.Л.

Согласно пояснениям истца, данным им в ходе судебного заседания и не опровергнутых ответчиками, ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцами не ведут, бремени содержания жилого помещения не несут, однако, в нарушение принятых на себя по договору обязательств, сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Мухаметовой Р.Р. подлежит также взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Мухаметову Р.Р., Мухаметову А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мухаметовой Р.Р. в пользу Мухаметова А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья                                                                              А.И. Хуснутдинов