Решение по делу № 2-3243/2023 (2-10466/2022;) от 19.12.2022

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2020-013871-25                                в окончательном виде

Дело № 2-3243/2023                          «20» октября 2023 года

«04» октября 2023 года                                                                Санкт-Петербург

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

с участием прокурора Прохоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире в соответствии с решением прежнего собственника, в связи с чем истец считает, что право ответчика пользоваться квартирой в связи со сменой собственника подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению. Вместе с этим, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тем самым создавая препятствия в пользовании собственностью и увеличивая стоимость коммунальных услуг, расходы по оплате которых он не несет.

    Истец ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указав на нарушение её прав.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по спорному адресу, однако в нарушение ст. 165.1 ГК РФ уклонился от получения. Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, принимая во внимание положения ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 ГПК РФ свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе.

    Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, согласно которому исковые требования она поддерживает, поскольку ответчик не несет обязательств по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, фактически не проживает в квартире, однако с некоторой периодичностью осуществляет право пользования жилым помещением, что доставляет ей как жильцу и бывшему собственник квартиры неудобства.

    Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о поддержании исковых требований, подтвердив факт, что ответчик не несет обязательств по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, фактически не проживает в квартире, однако с некоторой периодичностью осуществляет право пользования жилым помещением.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, на основании договора дарения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ГКУ ЖА <адрес> ФИО7 снята регистрации по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но находится в статусе «собственник». Вместе с этим, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «пользователь».

    Как поясняла истец, и что нашло свое подтверждение в письменных пояснениях привлеченных к участию в деле третьих лиц ФИО9 и ФИО8, ответчик являлся сыном, умершего брата истца, был зарегистрирован по спорному адресу, периодически появляется в квартире, причиняя своими противоправными действиями ущерб проживающей в квартире ФИО9, добровольно отказывается сняться, место его постоянного проживания не известно, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет.

    Пояснения указанных лиц в силу положений ст. 55 ГПК РФ принимаются судом в качестве доказательств по делу, поскольку согласуются между собой.

    В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ возражений по иску не представил, как не представил суду и доказательств, указывающих на возникшее право пользования спорной квартирой и наличие между ним и собственником соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

    Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной

    Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд также считает, что его регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина