Решение по делу № 2-588/2023 (2-4739/2022;) от 14.11.2022

Дело № 2-588/2023

УИД 44RS0001-01-2022-005894-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи     Скрябиной О.Г.,

при секретаре             Маловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Д.В. и Елисеевой С.П. действующей в интересах ФИО1 Пшеницыной Н.П. и Грим Е.В. об оспаривании решений общего собственников МКД по Протоколу №1 от 23.05.2022,

руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

установил:

    Елисеева Д.В. и Елисеева С.П., действующая в интересах ФИО1, обратились в суд с иском. Просят с учетом уточнений:

1. Общее собрание собственников помещений в МКД № по <адрес> проведенного в период времени с <дата> по <дата> не состоявшимся.

2. Решения общего собрания собственников помещений в МКД № по ул. ... оформленные протоколом № от <дата> недействительными. Требования о признании решения по вопросу 3 от <дата> не поддерживают, поскольку данное решение было аннулировано, истцам произведен перерасчет платы за капитальный ремонт.

    Свои требования истцы мотивируют следующим.

    Елисеева Д.В. и ФИО1 являются собственниками квартиры № дома № по №. <дата> законный представитель ФИО1 – Елисеева С.П. получила копию протокола общего собрания от <дата>, на котором было принято решение в том числе об увеличении размера платы по капитальному ремонту. Общее собрание якобы состоялось – очная часть <дата>, заочная часть в период с <дата> по <дата>. Инициатором собрания являлась Пшеницына Н.П., она же председатель собрания. Секретарем собрания является Гримм Е.В. Извещений о проведении собрания истцы не получали, чем были нарушены их права на участие в голосовании и решении общих вопросов дома. Отчет Пшеницыной Н.П. о выполненных работах был представлен в виде информации о выполненных работах по обслуживанию и ремонту общего имущества в ... году, не может являться отчетом председателя совета дома, поскольку идет с нарушением ст. 161.1 ч.6, ч.5 п.6, ч.6, п.4 ч.8 и ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, по мнению истцов, собственники дома не получили отчета о работе Совета МКД и Председателя Совета МКД Пшеницыной Н.П. Так же были приняты решения по вопросам, которые не были включены в повестку дня общего собрания: 1) Установление платы на капитальный ремонт 15 руб./кв.м. для планирования работ по капитальному ремонту. 2) Запрет Управляющей компании выполнять работы, не влекущие непосредственную угрозу причинения вреда жизхни и тяжкого вреда здоровью. 3) Выполнить ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения. Допущены существенные нарушения не только порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а так же допущено существенное нарушение правил составления Протокола, в частности, отсутствует информация о секретаре общего собрания, лицах проводивших подсчет голосов, отсутствует список приглашенных. Так же в протоколе вместо текста структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания, которая должна состоять из трех частей «слушали», «предложено», «постановили», Пшеницыной Н.П. используется недопустимые «выступила», «предложила», «решили». Протокол не имеет обязательных приложений, указанный в ч.20 Приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 28.01.2019 №44/пр. Процедура голосования так же была нарушена. Не выполнены требования ч.21 Приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 28.01.2019 №44/пр., ч.22 указанного Приказа. Так же с учетом последующего уточнения истцы оспаривают наличие на общем собрании МКД кворума. По мнению истцов, обжалуемое решение, оформленное Протоколом № от <дата>, влечет возникновение у истцов убытков. Более того, по мнению истцов, указанный Протокол имеет признаки мнимого протокола, так как <дата> собрание не проводилось.

    В судебном заседании Елисеева С.П., действуя от имени истцов, требования иска с учетом уточнения поддержала. Пояснила, что действительно в настоящее время решение по вопросу 3 – установление платы на капитальный ремонт 15 руб./кв.м аннулировано, истцам выполнен перерасчет по данной услуге, претензий по выполненному перерасчету не имеется. Несмотря на это полагает, что оспариваемыми решениями общего собрания МКД, принятыми с нарушением действующего законодательства и при отсутствии требуемого кворума, нарушаются права ее доверителей (истцов). Конкретные права, которые нарушены у истцов, представитель Елисеева С.П. назвать затруднилась.

Представитель истцов ФИО1 и Елисеевой Д.В. в порядке передоверия от представителя истцов Елисеевой С.П. – Абрамов В.В. в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержал. Пояснил, что принятым решением МКД нарушаются права истцов на участие в решении общих вопросов МКД. Просит уточненные требования истцов удовлетворить.

    Ответчик Пшеницына Н.П. в судебном заседании не участвует, извещалась судом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя адвоката Смирнову М.М.

Представитель ответчика Пшеницыной Н.П. адвокат Смирнова М.М. в судебном заседании требования истцов не признала. Полагает, что никакие права истцов оспариваемым решением не нарушены. Более того указала на то, что в настоящее время <дата> принято новое решение собственников помещений в МКД № по <адрес> по тем же вопросам, которые были на повестке дня общего собрания <дата> и оформлены Протоколом №. Просит в удовлетворении требований истцов отказать.

Ответчик Гримм Е.В. в судебном заседании требования истцов не признала, пояснила, что нарушений прав истцов не имеется, просила в удовлетворении требований истцам отказать.

    Представитель третьего лица ООО УК «Юбилейный 2007» по доверенности Задержинская С.А. в судебном заседании пояснила, что по вопросам повестки дня, указанной в Протоколе № общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от <дата>, в настоящее время <дата> проведено общее собрание и решения приняты повторно, тем самым собственники помещений в МКД подтвердили свои решения, принятые на собрании <дата>. Так же указала, что вопрос из повестки дня <дата> «Порядок уборки придомовой территории и подъездов» вошел в вопрос повестки дня собрания от <дата> «...». Полагает, что решения, принятые Протоколом № общего собрания собственников МКД № по <адрес> <дата>, подтверждены собственниками <дата>. Просит в удовлетворении требований истцов отказать.

Третье лицо Сенина Е.А. в судебном заседании полагала требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Сенин Н.А. в судебном заседании не участвует, извещался судом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица (собственники помещений МКД № по <адрес>, за исключением ФИО14, ФИО16) в судебном заседании не участвуют, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

С согласия участников процесса дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С <дата> МКД № по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Юбилейный 2007».

<дата> Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес> форме очно-заочного голосования, приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

О выборе в качестве председателя общего собрания собственников помещений – собственника кв№ Пшеницына Н.П., секретаря общего собрания собственников помещений – собственника кв.№ Гримм Е.В.

Отчет председателя совета дома Пшеницыной Н.П. о выполненных работах за ... год.

Порядок начисления платежей за коммунальные услуги.

Порядок уборки придомовой территории и подъездов.

Отчет управляющей компании за полноту и качество предоставляемых услуг по содержанию дома.

Выборы нового состава совета дома.

Определение места хранения протокола и решений собственников общего собрания собственников помещений дома – оригинал протокола хранить в ГЖИ по Костромской области, копии – в помещении ООО УК «Юбилейный 2007» и у совета дома. Решения общего собрания довести до собственников помещений дома путем размещения копии протокола в местах общего пользования ( 1й этаж подъездов дома).

Так же <дата> в форме очно-заочного голосования общим собранием собственников МКД № по <адрес> приняты решения во следующим вопросам: 1) выбор председателя и секретаря собрания с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчету голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений. 2) перенос срока выполнения работ капитального ремонта крыши ..., определенного региональной программой капремонта в связи с отсутствием необходимости проведения в насоящее время такого вида работ на ... а так же переносе срока выполнения работ капитального ремонта фундамента в связи с отсутствием необходимости проведения в настоящее время такого вида работ с ... на .... 3) об определении порядка представления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. 4) о порядке доведения результатов голосования до собственников помещений МКД и месте хранения протокола общего собрания. Решения собственников помещений МКД оформлены Протоколом № от <дата>.

Истцы не согласились с решениями общего собрания, оформленными Протоколом № от <дата>, обратились в суд <дата>, то есть в установленный законом шестимесячный срок.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решение общего собрания по вопросу № от <дата> в соответствии со ст. 181.5 ЖК РФ было аннулировано в ноябре ... года и собственникам помещений МКД ... по <адрес> был произведен перерасчет по услуге капитальный ремонт за весь период начислений, исходя из суммы превышающей размер платы, установленный Постановлением Администрации Костромской области на 2022 год.

В остальной части доводы истцов о недействительности принятых <дата> решений, оформленных Протоколом №, сводятся к тому, что инициаторам собрания был нарушен порядок созыва общего собрания, порядок его проведения, и, соответственно, порядок принятия решений собственниками помещений МКД.

В силу ч.2 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как установлено судом, <дата> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД № по <адрес> в форме очно-заочного голосования, со следующей повесткой дня:

Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД с полномочиями по определению кворума и подсчету голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД.

Утвердить работу ООО УК «Юбилейный 2007» за отчетный период ... годж.

Утвердить работу председателя совета дома Пшеницыной Н.П. за отчетный период ... год.

Планирование ремонтных работ на ... определение источников их финансирования.

Выполнить капитальный ремонт крыши в .... (при принятии положительного решения оформить соответствующий протокол ОСС).

Принять решение о размере взноса на капитальтный ремонт в части его повышения над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

Согласование сметы работ на установку пластиковых окон в подъездах МКД за счет средств собственников по статье «Целевой сбор», и определить очередность проведения работ по подъездам.

Избрание совета дома от лица всех собственников помещений МКД.

Избрание председателя совета дома от лица всех собственников помещений МКД.

Наделение совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, с согласованием перечня, объема и стоимости работ в соответствии с п.4.2 ст.44 ЖК РФ.

О выплате вознаграждения членам совета/председателю МКД.

О выборе управляющей компанией лицом, уполномоченным на сбор вознаграждений с жителей и перечислению его членам совета/председателю совета дома.

Определение места хранения копий протокола и решений собственников общего собрания собственников помещений дома – в помещении ООО УК «Юбилейный 2007» и у Совета дома. Оригинал протокола хранить в ГЖИ по Костромской области.

Уведомление собственников помещений об итогах голосования путем размещения выписки из протокола собрания на информационных стендах в каждом подъезде дома.

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения. Данная норма закона подтверждена разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что собственники помещений в МКД № по <адрес> <дата> своими решениями общего собрания подтвердили решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные Протоколом № от <дата>, оснований для признании последних недействительными у суда не имеется. Следовательно, в удовлетворении требований истцов надлежит отказать.

    руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Елисеевой Д.В. и Елисеевой С.П. действующей в интересах ФИО1 к Пшеницыной Н.П. и Грим Е.В. об оспаривании решений общего собственников МКД по Протоколу № от <дата> отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья

Полный текст решения суда изготовлен 2 июня 2023 года.