Решение по делу № 2-10374/2022 от 10.11.2022

14RS0035-01-2022-017277-91

Дело № 2-10374/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

именем Российской Федерации

город Якутск                                              02 декабря 2022 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Атласовой Н.Н., с участием помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окорокова А.В. к Антонову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ответчик является бывшим собственником жилья, у которого истец приобрел указанный дом по договору купли-продажи от ____ г., ответчик обязался сняться с регистрации, однако до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, хотя не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере ___ рублей, а также на почтовые расходы в размере ___ рубля ___ копейки, всего: ___ рубля ___ копейки.

В судебном заседании истец Окороков А.В. исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере ___ рублей, а также на почтовые услуги в размере ___ рубля ___ копейки, всего: ___ рубля ___ копейки, при этом пояснил, что купил частный дом у ответчика по договору купли-продажи от ____ года, ответчик согласно договору обязался сняться с регистрации, но не сделал этого, выехал сразу после заключения договора, его личных вещей в доме не осталось, ответчик на дом не претендует, с момента выезда не приходил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации направлена судебная повестка, оставлено извещение, в почтовое отделение за повесткой не явился. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания

При таких обстоятельствах, суд с согласия истца, помощника прокурора г. Якутска определил в соответствии с ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу____, находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ____ года.

Согласно договору купли-продажи от ____ г. истец Окороков А.В. приобрел у ответчика Антонова В.А. земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый номер: ___, под жилой дом общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый номер: ___.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ года, в жилом доме, расположенном по адресу: ____, помимо членов семьи собственника жилого помещения Окорокова А.В., зарегистрирован ответчик Антонов В.А. (прежний жилец).

Согласно пункту 3.9 вышеуказанного договора купли-продажи от ____. на момент подписания договора в объекте зарегистрирован Антонов В.А., продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Право собственности истца на спорный дом зарегистрировано ____.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, с момента выезда из дома не являлся. Доказательств обратного суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

Из материалов дела установлено, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей, а также расходы на почтовые услуги по отправлению ответчику копии искового заявления с приложенными документами на сумму ___ рублей ___ копейки, что подтверждается кассовым чеком от 10.11.2022г. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Антонова В.А., ____ года рождения, уроженца ____, СНИЛС: ___ утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Взыскать с Антонова В.А. в пользу Окорокова А.В., ____ г. рождения, уроженца ____, СНИЛС: ___, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей, а также расходы на почтовые услуги в размере ___ рублей ___ копейки, всего: ___ рубля ___ копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                    п/п            В.С. Борисова

Копия верна: судья                        В.С. Борисова

Секретарь                                Н.Н. Атласова