Решение по делу № 2-5845/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-5845/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                         г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием представителя истца СНТ «Муравушка» по доверенности Черновой Д.З., представителя ответчика Светайлова Ю.В. по ордеру и представителя третьего лица НП «Солнышко» по доверенности адвоката Крылышкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Муравушка» к Светайлову Юрию Валерьевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Муравушка» обратился в суд с настоящим иском указывая на то, что ответчик Светайлов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> (уч. № 88) и <данные изъяты> (уч. № 89), расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, дер. Кашино, с/т «Муравушка». Светайлов Ю. В. не является членом СНТ «Муравушка». Начиная с 2018 года, Светайлов Ю. В. не оплачивает утвержденные решением общего собрания обязательные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на 22.11.2021 года на оба участка составляет 39600рублей за 2018-2019г.г., согласно приведенного СНТ расчета, за каждый год 1650 рублей за одну сотку земельного участка. Данная сумма до настоящего времени не погашена. В связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по обязательным платежам за 2018-2019 годы за два участка в размере 39 600руб., проценты за неуплату обязательных платежей согласно ст.395 ГК РФ за 2018-2019 годы по состоянию на 22.11.2021 год за два участка в размере: 6 593,40руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Муравушка» по доверенности Чернов Д.З. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Светайлова Ю.В., а также представитель третьего лица НП «Солнышко» адвокат Крылышкина В.Г против иска возражала, указывая, что Светайлов Ю.В. не является членом СНТ «Муравушка», а является членом НП «Солнышко», в доме у Светайлова Ю.В. установлен свой счетчик, его показания потребления фиксируются на общем счетчике НП «Солнышко», которое оплачивает самостоятельно за пользование электроэнергией, обслуживает свое электрохозяйство. Просит в удовлетворении иска отказать, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На отношения сторон, имевшие место в период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г., распространялось действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ), в соответствии с преамбулой которого имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На отношения сторон, имевших место в период с 01.01.2019г. по 31.12.2020г., распространяет свое действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно ст. 5 которого ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1);

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2);

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3);

суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4);

в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Муравушка», как следует из уставных документов, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.02.2003г.

В соответствии с Постановлением Администрации Ногинского района Московской области от 04.01.1995г., за №36, земельный участок площадью 1,8653га. с КН <данные изъяты> (земли сельхозназначения), находящийся в пользовании СТ «Муравушка», закреплен в собственность, выдано свидетельство о собственности.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик Светайлов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> (уч. № 88) и <данные изъяты> (уч. № 89).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 19.04.2004г., данные участки расположены по <адрес>

Как далее установлено судом, часть собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Муравушка» создали НП «Солнышко», членом которого в настоящее время является ответчик Светайлов Ю.В.

Членом СНТ «Муравушка» Светайлов Ю. В. не является, однако судом установлено, что земельные участки членов НП «Солнышко» расположены в границах СНТ «Муравушка», при этом ответчик и третье лицо не отрицали того обстоятельства, что у НП «Солнышко» в собственности земельного у не имеется.

В настоящее время, фактически местоположение земельных участков ответчика не изменилось, согласно сведениям ЕГРН, участки расположены: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что Светайлов Ю.В. пользуется земельными участками №№ 88, 89, расположенных в границах СНТ «Муравушка», в связи с чем, ему принадлежит право использование общим имуществом товарищества, в том числе связанное с использованием товариществом подлежащих оплате членских взносов на перечисленные в ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г. цели (нужды), утвержденных общим собранием членов СНТ.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При рассмотрении дела судом установлено, что земельные участка ответчика №№88,89 находятся в границах СНТ «Муравушка».

Решениями общих собраний СНТ «Муравушка» от 03.06.2018г., 25.05.2019г., утвержден размер платы членских взносов в размере 1650руб. за сотку.

Сведений об оплате указанных платежей, по сути являющихся неосновательным обогащением ответчика, за указанный период, суду не представлено.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Светайлов Ю.В. несет расходы по оплате услуг электроснабжения принадлежащих ему строений за счет линии электропередач, проходящих через земельные участки в пользу НП «Солнышко», иных оплат не производит.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Светайлова Ю.В. в пользу СНТ «Муравушка» установленных обязательных платежей.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по обязательным платежам ответчика Светайлова Ю.В. составляет:

1.    Согласно выписке из Протокола Общего собрания членов СНТ «Муравушка» от 03 июня 2018 года:

Установить членские взносы на 2018 год без изменений -1650 рублей за одну сотку.

Установить срок оплаты, на основании Устава, в течении двух месяцев со дня проведения Собрания текущего года.

Расчет задолженности:

1650 руб.* 600 кв.м. (6 соток площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) = 9 900 руб.

1650 руб.* 600 кв.м. (6 соток площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) = 9 900 руб. рублей.

Задолженность по обязательным платежам за 2018 год по двум земельным участкам составляет 19 800 (9900+9900) руб.

2.    Согласно выписке из Протокола Общего собрания членов СНТ «Муравушка» от 25 мая 2019 года:

Установить членские взносы на 2019 год без изменений -1650 рублей за одну сотку.

Установить срок оплаты, на основании Устава, в течении двух месяцев со дня проведения Собрания текущего года.

Расчет задолженности:

1650 руб.* 600 кв.м. (6 соток площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) = 9 900 руб.

1650 руб.* 600 кв.м. (6 соток площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) = 9 900 руб.

Задолженность по обязательным платежам за 2019 год по двум земельным участкам составляет 19 800 (9900+9900) руб.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности по платежам 2018г.

Данное ходатайство, по мнению суда, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено судом, размер взносов на 2018г. был установлен в июне 2018г. согласно расчету, задолженность по обязательным платежам за 2018 год по двум земельным участкам составляет 19 800 (9900+9900) руб.

Настоящий иск поступил в суд 05.07.2021г., срок требований взыскания оплаты указанных платежей, обязанность по оплате которых возникла за первое полугодие 2018г., окончился 01.07.2021г.

В связи с чем, суд полагает, что в взыскании суммы взносов за период с 01.01.2018г. по июнь 2018г. включительно в размере 9900руб. должно быть отказано, и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по обязательным платежам за период с июля 2018г. по 31.12.2019года в размере 29700руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по основаниям ст.395 ГПК РФ.

Данное требование в связи с отсутствием оплаты за вышеуказанный период, также подлежит удовлетворению, и размер процентов с учетом взыскиваемой суммы составит:

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
05.07.2018 – 16.09.2018	74	7,25	365	436,55
17.09.2018 – 16.12.2018	91	7,5	365	555,35
17.12.2018 – 16.06.2019	182	7,75	365	1 147,72
17.06.2019 – 28.07.2019	42	7,5	365	256,32
29.07.2019 – 08.09.2019	42	7,25	365	247,77
09.09.2019 – 27.10.2019	49	7	365	279,10
28.10.2019 – 15.12.2019	49	6,5	365	259,16
16.12.2019 – 31.12.2019	16	6,25	365	81,37

Сумма процентов: 3 263,34 ?

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 1188,90 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГП РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Светайлова Юрия Валерьевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Муравушка» сумму задолженности по обязательным платежам за период с июля 2018г. по 31.12.2019года в размере 29700руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018г. по 31.12.2019г. в сумме 3263,34руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1188,90руб., всего взыскать 34152,24руб.

В взыскании суммы задолженности, процентов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Т.К. Двухжилова

    Решение принято в окончательной форме 10.12.2021

    Судья                    Т.К. Двухжилова