Решение по делу № 2-1245/2019 от 06.03.2019

    Дело № 2- 1245/2019

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                                          Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайтарова ФИО8 к Соколову ФИО9 о выделе доли земельного участка и построек в натуре,

        УСТАНОВИЛ:

              Гайтаров И.А, обратился в суд с иском к Соколову А.Ю., просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок, включая постройки, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 600 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Земельный участок находился в общем пользовании сторон, споров по порядку пользования участком не возникало до последнего времени. В связи с наличием разногласий в пользовании земельным участком, ответчик обратился в суд с указанным иском.

            Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

            Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

           Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 600 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доле каждому.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 N 63/2003г-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства равен 0,06 га.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований поскольку при разделе спорного земельного участка будут образованы участки, площадь которых менее минимального размера, предусмотренного Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003г-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", что исключает реальный раздел. Оснований для удовлетворения требований о разделе строений, расположенных на спорном земельном участке, суд также не находит, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства, подтверждающие наличие строений на земельном участке, а также наличие прав на данные объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Гайтарова ФИО10 к Соколову ФИО11 о выделе 1/2 доли земельного участка и построек в натуре - оставить без удовлетворения.

          Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: