Решение по делу № 2-898/2020 от 31.01.2020

26RS0<номер обезличен>-35 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	ЛеонтьевойК.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес обезличен> к Ахтановой Т. Н., Еременко О. В., Еременко В. А., Еременко А. АлексА.не, Еременко А. А.е, Еременко П. А., Еременко А. В. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

<адрес обезличен> обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть с ответчиком Ахматовой Т.Н. договор социального найма от <дата обезличена>г.; снять ответчиков АхтановуТ.Н., ЕременкоО.В., ЕременкоВ.А., ЕременкоА.А., ЕременкоА.А., ЕременкоП.А., ЕременкоА.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10.11.2011г. с ответчиком Ахматовой Т.Н. заключен договор <номер обезличен> социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ЕременкоО.В. - дочь, ЕременкоВ.А. - внучка, ЕременкоАн.А. - внучка, ЕременкоАлекс.А. - внучка, ЕременкоП.А. - внучка, ЕременкоА.В. - зять, однако оплату коммунальных услуг не производят, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ЛеонтьеваК.В. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью 52,4 кв.м., было предоставлено ответчику Ахтановой Т.Н. на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от 10.11.2011г. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены ее семьи: Еременко О.В. - дочь, Еременко В.А. - внучка, Еременко Ан.А. - внучка, Еременко Алекс.А. - внучка, Еременко П.А. - внучка.

По условиям дополнительного соглашения от 11.11.2011г. к договору социального найма от 10.11.2011г. <номер обезличен>, в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен Еременко А.В. - зять. В остальной части договор социального найма оставлен без изменения.

Частью 4 ст.83 ЖК РФ предусмотрены условия для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

В ходе судебного разбирательства суду представлены сведения, подтверждающие невнесение нанимателем платы за коммунальные услуги. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 12.04.2016г. с ответчиков в пользу администрации <адрес обезличен> взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 567 рублей 02 копейки, задолженность за найм в размере 817 рублей 44 копейки.

Согласно Актов специалистов администрации <адрес обезличен> от 21.03.2019г., 27.05.2019г., 13.12.2019г., жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, находится в антисанитарном состоянии, в квартире отключены коммуникации:свет, вода, газ.

В соответствии с п.п. 1,6 п.3 ст.91.10 ЖК РФ, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

В соответствии с п. 1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, квартира находится в антисанитарном состоянии, систематически нарушают права и законные интересы соседей, в квартире находятся бытовые отходы, в подъезде постоянно стоит сильный неприятный запах, создают угрозу возникновения пожароопасной ситуации.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> по <адрес обезличен>, что является основанием для снятия всех ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <адрес обезличен> – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма <номер обезличен>, заключенный <дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и Ахтановой Т. Н..

Настоящее решение является основанием для снятия Ахтановой Т. Н., Еременко О. В., Еременко В. А., Еременко А. АлексА.ны, Еременко А. А.ы, Еременко П. А., Еременко А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров