Решение по делу № 2-3155/2015 от 25.06.2015

<данные изъяты> Дело № 2-3155/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вита» к Мацион Валентине Александровне и другим о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Вита» обратилось в суд с иском о внесении изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ ранее учтенных земельных участков на территории СНТ:

- №87 с КН 50:09:0020531:238 принадлежащего Мацион В.А.;

- №86 с КН 50:09:0020531:237 принадлежащего Соломахину А.В. и Волковой Е.В.;

- №84 с КН 50:09:0020531:144 принадлежащего Лопатину М.А.;

- №83 с КН 50:09:0020531:143 принадлежащего Сухан Е.Н.;

- №79 с КН 50:09:0020531:233 принадлежащего Вергасовой Ю.А.;

- №80 с КН 50:09:0020531:23 принадлежащего Румянцеву Д.В.;

- №77 с КН 50:09:0020531:231 принадлежащего Сандлеру М.В.;

- №78 с КН 50:09:0020531:232 принадлежащего Вергасовой Ю.А.;

- №50 с КН 50:09:0020531:24 принадлежащего Шутылеву Г.С.;

- №57 с КН 50:09:0020531:214 принадлежащего Шурпа Н.Н.;

- №45 с КН 50:09:0020531:203 принадлежащего Житнюк О.А.;

- №71 с КН 50:09:0020531:71 принадлежащего Кулакову А.Ю. и

- №66 с КН 50:09:0020531:222 принадлежащего Елишеву А.В.

Иск обоснован тем, что при межевании, принадлежащего истцу земельного участка (земель общего пользования СНТ «Вита») выяснилось, что имеется пересечение по сведениям ГКН со смежными земельными участками, принадлежащими ответчикам в границах отвода СНТ, что препятствует истцу произвести кадастровый учет земель общего пользования. Согласно заключению кадастрового инженера, в государственный кадастр недвижимости ошибочно внесены сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Ответчики Мацион В.А., Соломахин А.В., Волкова Е.В., Лопатин М.А., Сухан Е.Н., Вергасова Ю.А., Румянцев Д.В., Сандлер М.В., Шутылев Г.С., Шурпа Н.Н., Житнюк О.А., Кулаков А.Ю., Елишев А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему и оценив собранные доказательств в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 60 и 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области №1301/14 от 30.05.1994 года СНТ «Вита» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит участок для ведения садоводства (земли общего пользования), площадью 0,948 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кочергино, о чем 09.12.1994 года выдано свидетельство на землю, регистрационная запись №7325 от 24 августа 1994 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0020531:275 (предыдущий кадастровый номер МО-09-09-24), без установления границ, как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства (земли общего пользования).

Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» ФИО30 и сводного чертежа границ земельных участков следует, что имеется пересечение границ по сведениям ГКН с ранее учтенными земельными участками, расположенными в СНТ «Вита» и принадлежащими членам СНТ «Вита» с кадастровыми номерами 50:09:0020531:238, 50:09:0020531:237, 50:09:0020531:144, 50:09:0020531:143, 50:09:0020531:233, 50:09:0020531:23, 50:09:0020531:231, 50:09:0020531:232, 50:09:0020531:24, 50:09:0020531:214, 50:09:0020531:203, 50:09:0020531:71, 50:09:0020531:222.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые границы данных земельных участков не соответствуют фактическим, имеется существенное различие координат поворотных точек, из чего кадастровым инженером сделан однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данных земельных участках, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.

Поскольку участки сторон смежные, ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению, при внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, по фактическому пользованию не изменяется ни их площадь, ни их конфигурация, т.е. соответствует документальной с учетом допустимой погрешности, проект границ (исправленных) и каталог исправленных координат местоположения границ земельных участков принадлежащих ответчикам с наименованием характерных точек, аналогичным наименованию в ГКН сторонами представлен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования СНТ «Вита» об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположении границ ранее учтенных земельных участков, принадлежащих ответчикам, по фактическому пользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Вита», удовлетворить и внести в ГКН изменения в части сведений о местоположении границ земельных участков на соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера МУП «Кадастровое производство»:

- №87, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:238, принадлежащего Мацион Валентине Александровне, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО29

Т.н1 Х514843,97 У2168910,29 длиной 14,03 м.;

Т.н2 Х514844,95 У2168924,29 длиной 33,14 м.;

Т.н3 Х514811,90 У2168926,74 длиной 3,70 м.;

Т.н4 Х514808,21 У2168927,02 длиной 18,60 м.;

Т.н5 Х514807,01 У2168908,46 длиной 37,01 м.

- №86, площадью 636 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:237, принадлежащего Соломахину Андрею Владимировичу и Волковой Елене Владимировне (по1/2 доле каждый) согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО28

Т.н5 Х514807,01 У2168908,46 длиной 18,60 м.;

Т.н4 Х514808,21 У2168927,02 длиной 29,93 м.;

Т.н6 Х514778,42 У2168929,90 длиной 23,52 м.;

Т.н7 Х514776,26 У2168906,48 длиной 30,81 м.

- №84, площадью 593 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:144, принадлежащего Лопатину Михаилу Анатольевичу, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО27

Т.н8 Х514813,32 У2168945,80 длиной 18,00 м.;

Т.н9 Х514814,48 У2168963,76 длиной 2,79 м.;

Т.н10 Х514811,70 У2168964,01 длиной 29,90 м.;

Т.н11 Х514781,91 У2168966,60 длиной 18,00 м.;

Т.н12 Х514780,24 У2168948,68 длиной 33,21 м.

- №83, площадью 588 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:143, принадлежащего Сухан Елене Николаевне, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» Хомутинниковым С.В.

Т.н10 Х514811,70 У2168964,01 длиной 18,90 м.;

Т.н13 Х514813,65 У2168982,81 длиной 29,91 м.;

Т.н14 Х514784,03 У2168986,93 длиной 20,44 м.;

Т.н11 Х514781,91 У2168966,60 длиной 29,90 м.;

- №79, площадью 620 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:233, принадлежащего Вергасовой Юлии Александровне, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО26

Т.н1 Х514741,64 У2168904,09 длиной 25,32 м.;

Т.н2 Х514766,94 У2168905,04 длиной 3,01 м.;

Т.н3 Х514769,52 У2168906,60 длиной 20,34 м.;

Т.н4 Х514771,77 У2168926,82 длиной 26,71 м.;

Т.н5 Х514745,09 У2168928,11 длиной 24,27 м.

- №80, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:23, принадлежащего Румянцеву Дмитрию Владимировичу согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» Хомутинниковым С.В.

Т.н4 Х514771,77 У2168926,82 длиной 21,74 м.;

Т.н6 Х514774,27 У2168948,42 длиной 27,87 м.;

Т.н7 Х514746,44 У2168949,96 длиной 0,50 м.;

Т.н8 Х514745,94 У2168949,99 длиной 21,90 м.;

Т.н5 Х514745,09 У2168928,11 длиной 26,71 м.

- №66, площадью 582 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:222, принадлежащего Елишеву Александру Викторовичу, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО25.

Т.н3 Х514620,03 У2168925,63 длиной 30,18 м.;

Т.н6 Х514615,51 У2168955,47 длиной 19,48 м.;

Т.н7 Х514596,28 У2168952,36 длиной 29,70

Т.н8 Х514600,79 У2168923,00 длиной 17,82 м.;

Т.н4 Х514618,45 У2168925,41 длиной 1,60 м.

- №50, площадью 592 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:24, принадлежащего Шутылеву Георгию Степановичу, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО24

Т.н1 Х514549,13 У2168979,63 длиной 11,79 м.;

Т.н2 Х514560,77 У2168981,52 длиной 35,85 м.;

Т.н3 Х514569,66 У2169016,25 длиной 24,10 м.;

Т.н4 Х514545,84 У2169012,57 длиной 33,10 м.

- №78, площадью 620 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:232, принадлежащего Вергасовой Юлии Александровне согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО23

Т.н1 Х514741,64 У2168904,09 длиной 24,27 м.;

Т.н5 Х514745,09 У2168928,11 длиной 27,72 м.;

Т.н10 Х514717,38 У2168928,90 длиной 25,74 м.;

Т.н11 Х514719,41 У2168903,24 длиной 22,25 м.;

- №77, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:231, принадлежащего Сандлеру Михаилу Владимировичу, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО22

Т.н5 Х514745,09 У2168928,11 длиной 21,90 м.;

Т.н8 Х514745,94 У2168949,99 длиной 26,89 м.;

Т.н9 Х514719,07 У2168950,92 длиной 22,08 м.;

Т.н10 Х514717,38 У2168928,90 длиной 27,72 м.;

- №57, площадью 580 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:214, принадлежащего Шурпа Наталье Николаевне, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО20

Т.н1 Х514666,24 У2168968,55 длиной 30,38 м.;

Т.н2 Х514661,47 У2168998,55 длиной 19,02 м.;

Т.н3 Х514642,61 У2168996,09 длиной 30,52 м.;

Т.н4 Х514647,32 У2168965,94 длиной 19,10 м.;

- №71, площадью 580 кв.м., расположенного в СНТ «Вита» в районе ур.Кочергино Солнечногорского района Московской области, с КН 50:09:0020531:71, принадлежащего Кулакову Алексею Юрьевичу, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО21

Т.н1 Х514644,37 У2168900,66 длиной 28,23 м.;

Т.н2 Х514639,60 У2168928,48 длиной 19,78 м.;

Т.н3 Х514620,03 У2168925,63 длиной 1,60 м.;

Т.н4 Х514618,45 У2168925,41 длиной 25,99 м.;

Т.н5 Х514622,77 У2168899,78 длиной 21,62 м.

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 22 сентября 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов