Решение по делу № 2-397/2019 от 14.03.2019

                                                Дело .........

                                                                        УИД: 26RS0........-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 мая 2019 года                                                                      ......

         Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Миронюк С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца Влад З.И.,

представителя истца Влад З.И. – Сардарова И.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Влад З. И. к администрации Ростовановского сельского совета ...... о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Влад З.И. – Сардаров И.М. в заявлении указал, что в период трудовой деятельности истицы в совхозе «Пролетарский», в 1990 году совхозом ей была предоставлена квартира по адресу: ......, где она проживает по настоящее время. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру у истицы нет. Квартира была ей предоставлена совхозом в собственность. В настоящее время договор купли-продажи на указанную квартиру невозможно составить, поскольку совхоз КСХП Пролетарский ликвидирован. Квартира на балансе администрации не состоит и не является объектом муниципальной собственности. При обращении в Курский отдел Росреестра истцу было отказано в регистрации прав на недвижимость. По настоящее время истец владеет квартирой открыто, добросовестно, непрерывно, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, который принадлежит ей, содержит хозяйство. Представитель истца Влад З.И. – Сардаров И.М. просит признать за Влад З.И. в силу приобретательной давности право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 26:36:011002:584, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: .......

Истец Влад З.И. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Суду показала, что проживает в указанной квартире с 1990 года. Квартира ей была выделена совхозом «Пролетарский», где она осуществляла трудовую деятельность. Квартира ей была выделена в собственность, однако каких-либо правоустнавливающих документов у нее нет. Она владеет квартирой открыто, оплачивает коммуналку, производит ремонт. Притязаний третьих лиц на квартиру нет.

Представитель истца Сарадаров И.М. иск поддержал, просил его удовлетворить. Суду пояснил, что истец проживает в указанной квартире с 1990 года по настоящее время.

Ответчик, администрация Ростовановского сельсовета ......, возражений по иску Влад З.И. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску Влад З.И. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Влад З.И. не являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как свой собственной в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца, его представителя Сардарова И.И., а также исследованными материалами дела, которые, согласуясь между собой, дают суду основания полагать об обоснованности заявленных требований.

Так, согласно представленного отзыва на поданный иск ........ от ........., глава Ростовановского сельсовета ...... Балацкая Е.В. указала, что не возражает против заявленных требований Влад З.И., поскольку она действительно открыто владеет указанной квартирой длительной время, данная квартира не является объектом муниципальной собственности. Администрация считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из паспорта истца усматривается, что она зарегистрирована по адресу: ......, с 2001 года.

Из представленной трудовой книжки следует, что Влад З.И. действительно осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Пролетарский» с 1974 по 1990 г.г.

Судом установлено, что за Влад З.И. зарегистрирована ? доля как собсвтенника в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ......, что следует из свидетельства от ........., где основанием выдачи явилось Постановление главы Ростовановского сельсовета ...... ........ от 03.02.2003г.

В техническом паспорте на указанную квартиру от ........., правообладателем указана также истица.

Из справок ........ от ......... и ........ от 19.04.2019г. усматривается, что квартира по указанному выше адресу не является объектом муниципальной собственности Ростовановского сельсовета, а согласно похозяйственных книг ........-.........-1990г.г. Влад Зоя И., ......... г.р., зарегистрирована по месту жительства на территории Ростовановского сельсовета ...... по адресу: ......, с ......... по настоящее время.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Влад З. И. к администрации Ростовановского сельского совета ...... о признании прав собственности, удовлетворить.

Признать за Влад Зоей И. право собственности на жилую квартиру, кадастровый номером 26:36:011002:584, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: .......

Решения является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: