Решение по делу № 2-997/2019 от 05.06.2019

Дело №2-997/19

76 RS0008-01-2019-001078-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019Рі.                              Рі. Переславль-Залесский

    РџРµСЂРµСЃР»Р°РІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ярославской области РІ составе СЃСѓРґСЊРё Грачевой Рќ.Р›., РїСЂРё секретаре РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рћ.Р‘., СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Малышевой РЎ.И., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Максимовой Марины Анатольевны Рє Гаврилову Александру Анатольевичу Рѕ прекращении права пользования жилым помещением Рё выселении,

УСТАНОВИЛ:

    РњР°РєСЃРёРјРѕРІР° Рњ.Рђ обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Гаврилову Рђ.Рђ., РїСЂРѕСЃРёС‚:

Прекратить право пользования жилым домом и выселить из дома по адресу: <адрес скрыт> ответчика Гаврилова Александра Анатольевича.

В обоснование требования указала, что на основании договора дарения от <дата скрыта> г. Максимова Марина Анатольевна, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер скрыт> от "<дата скрыта>

Мать истца <Г> имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. В связи с чем, проживает в спорном доме, вселив в него также ответчика Гаврилова А.А.

Ответчик Гаврилов А.А. права пользования жилым домом не имеет.

В связи с тем, что семейные отношения по инициативе ответчика, между последним и истцом прекращены, совместное хозяйство не ведется, истец потребовала от ответчика добровольно выселиться из указанного жилого дома, что было проигнорировано ответчиком.

В судебном заседании истец Максимова М.А. указанные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик ее брат, в <дата скрыта> году приехал из другого региона, истица зарегистрировала его по месту жительства в своей квартире в г. Переславле-Залесском для получения ответчиком медицинского полиса. Проживал в д. Щелканка с матерью, мать его вселила как собственница, при этом отказалась зарегистрировать ответчика. После перехода права собственности на жилой дом истице каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением истица не заключала. Мать три с половиной месяца в этом году проживала с истице в квартире, дом был закрыт. Весной стала проживать в деревне, ответчик снова стал проживать с ней в спорном доме. Истица в мае предлагала ему выселиться.

    РћС‚ветчик Гаврилов Рђ.Рђ РІ судебном заседании РёСЃРє РЅРµ признал, РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РѕРЅ ухаживает Р·Р° матерью, РѕРЅР° РІ силу возраста РЅРµ может проживать РѕРґРЅР°, истица ее обижает, хамит, ответчик РЅРµ имеет регистрации РЅРё РіРґРµ. Полагает, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключен путем давления, обмана СЃРѕ стороны истицы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Максимова М.А на основании договора дарения недвижимого имущества является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата скрыта> (л.д.8). Сделка оспаривалась, решением Переславского районного суда от 25.12.2018 г по делу № 2-1779\2018, иск оставлен без удовлетворения ( л д 13-17).

Согласно ст 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Из пояснений сторон следует, что ответчик не является членом семьи собственника – истицы. В спорное жилое помещение ответчика вселила в <дата скрыта> году его мать <Г> бывшая собственница спорного жилого дома.

Согласно ст 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть, с переходом права собственности на жилое помещение истице право пользования ответчика жилым помещением прекращено.

Согласно ст 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетель <Г> в судебном заседании поясняла о конфликтных отношениях между родственниками. Из показаний свидетеля не следует, что между сторонами имеется соглашение о предоставлении истицей в пользование ответчика спорное жилое помещение, нет

Доказательств заключения между сторонами договора о предоставлении ответчику жилое помещение в пользование суду не предоставлено. Поэтому нет оснований для признания права пользования жилым помещением за ответчиком.

Согласно ст 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку установлено отсутствие права пользования у ответчика жилым помещением, то ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом названных норм права, установленных обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ответчик выселению без предоставления другого жилого помещения.

Довод ответчика, что он ухаживает за матерью, ей необходима помощь, не будет основанием для отказа в иске. Ответчик не является опекуном.

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРє удовлетворить.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право Гаврилова Александра Анатольевича пользования жилым РґРѕРјРѕРј РїРѕ адресу : <адрес скрыт>

Гаврилова Александра Анатольевича выселить из жилого дома по адресу: <адрес скрыт> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 08.08.2019года

    РЎСѓРґСЊСЏ:                                 Р“рачева Рќ.Р›