Решение по делу № 2-1339/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1339/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи- Мащенко Е.В.

При секретаре - Кудиновой М.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюгова И. В., Бельтюговой Ю. А. к Администрации Советского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бельтюгов И.В., Бельтюгова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Советского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2. В указанной квартире истцами выполнена перепланировка и переустройство, в результате которой произведены следующие изменения: на площадях комнаты, общей площадью 12,0 кв.м., комнаты, общей площадью 15,5 кв.м. и коридора, общей площадью 7,3 кв.м. имеются помещение, общей площадью 13,3 кв.м., помещение общей площадью 19,4 кв.м., коридор общей площадью 3,1 кв.м., в результате чего устроен проем между комнатой, коридором, выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, демонтированы шкафы, площадь кухни составляет 8,0 кв.м., площадь коридора составляет 3,1 кв.м., также имеется санузел, общей площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки и переустройства устроен отдельный вход в квартиру через лоджию, для чего демонтировано внешнее ограждение лоджии, балкона, выполнены тамбур, ограждающая конструкция с входной дверью, крыльцо, вход в квартиру заложен кирпичной кладкой. Общая площадь квартиры после выполненных изменений составляет 47,7 кв.м.

Квартира находится на первом этаже жилого дома и под ней отсутствуют жилые помещения. При этом, устройство и размещение отдельного входа в квартиру, крыльца с козырьком и ступенями в сторону <адрес> согласовано с жильцами – собственниками помещений дома.

Поскольку перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, не создают угрозу несущим конструкциям в доме, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Бельтюгова И.В. – Пышманцева Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителей не направили, в представленных отзывах исковые требования не оспорили, вопрос об удовлетворении заявленных требований полагали на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 принадлежит истцам на праве общей совместной собственности (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 16).

В указанной квартире истцами выполнена перепланировка и переустройство. Согласно информации Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», технический паспорт, по состоянию на 14 июля 2015г., установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета:

на площадях комнаты, общей площадью 12,0 кв.м., комнаты, общей площадью 15,5 кв.м. и коридора, общей площадью 7,3 кв.м. имеются помещение, общей площадью 13,3 кв.м., помещение общей площадью 19,4 кв.м., коридор общей площадью 3,1 кв.м. С этой целью устроен проем между комнатой, коридором, выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, демонтированы шкафы. В результате площадь кухни составляет 8,0 кв.м., площадь коридора составляет 3,1 кв.м., также имеется санузел, общей площадью 1,1 кв.м.

Вследствие выполненных работ устроен отдельный вход в квартиру через лоджию, для чего демонтировано внешнее ограждение лоджии, балкона, выполнены тамбур, ограждающая конструкция с входной дверью, крыльцо, вход в квартиру заложен кирпичной кладкой. Общая площадь квартиры после выполненных изменений составляет 47,7 кв.м. (л.д. 5-8, 9-14).

Квартира находится на первом этаже жилого дома и под ней отсутствуют жилые помещения. При этом, перепланировка и переустройство указанной квартиры с устройством отдельного входа в квартиру, крыльца с козырьком и ступенями в сторону <адрес>, выполнения элементов благоустройства прилегающей территории придомового участка, а также фасада дома согласовано с жильцами – собственниками помещений дома, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 10.04.2012г. Судом Согласно установлено, что 72,08 % голосов дали согласие на проведение перепланировки и переустройства <адрес> (л.д. 17).

В соответствии с экспертным заключением, выполненным ООО «АрхСтройСибПроект» установлено, что выполненная перепланировка не вызывает снижение несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшили условия работы и состояние несущих конструкций здания, в целом конструкции стен, перемычек и перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии. При выполнении работ не была нарушена работа коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в том числе положениям Жилищного кодекса РФ, ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», перепланировка и переустройство квартиры не противоречат действующим строительным нормам и сводам правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 22-23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство не противоречит существующим нормам проживания, исковые требования Бельтюгова И.В., Бельтюговой Ю.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельтюгова И.В., Бельтюговой Ю.А., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № 2 <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью квартиры – 47,7 кв.м., жилой площадью – 32,7 кв. м., вспомогательной – 15,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2016г.

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова