Решение по делу № 2-396/2016 (2-5812/2015;) от 16.11.2015

РЕШЕНИЕ дело № 2-396/16

Именем Российской Федерации

«17» мая 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Дубровской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полторак Г.П. к Лебедевой М.В., Сиваковой М.Т., третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «ЦЭН», ООО «Земля-2», Администрация г. Новочеркасска о формировании земельного участка в измененных границах, изменении границ земельного участка по встречному иску Сиваковой М.Т. к Полторак Г.П., Администрации г. Новочеркасска, Лебедевой М.В., третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО о внесении изменений в местоположение границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Полторак Г.П. обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП «Росреестра» по РО, третьи лица: Лебедева М.В., Сиваковой М.Т. о признании недействительным уточнения границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 14.03.2002 г. принадлежит жилой дом <адрес>. Он решил произвести приватизацию земельного участка под домом для этого, заказал изготовление межевого плана в ООО «ЦЭН». На основании ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположение границ) с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона (далее заинтересованные лица), в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В процессе межевания акт согласования границ был подписан всеми совладельцами кроме Сиваковой М.Т., которая была уведомлена в соответствии с ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» о согласовании границ участка и своих возражений не представила, что считается надлежащим согласованием. После этого истец представил межевой план в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО для постановки земельного участка на кадастровый учет. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от <дата> осуществление кадастрового учета было приостановлено. Мотивирована приостановка была следующим. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане № (далее межевой план) от <дата>, подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №. Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящее в Единое землепользование с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящее в Единое землепользование с кадастровым номером № уточнены до <дата>.». Из изложенного следует, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, входящее в Единое землепользование с кадастровым номером № – земельный участок по <адрес>, собственниками которого являются Лебедева М.В. и Сивакова М.Т. уточнены ранее (до <дата>). В соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка утвержденным <дата> площадь и границы земельного участка считаются уточненными только по результатам проведения межевания, если межевания не проводилось, то площадь участка указывается как «ориентировочная, подлежит уточнению при межевании». О каком-либо межевании смежного участка истцу неизвестно, границы с ним не согласовывались. У истца имеется Постановление мэра <адрес> от 08.02.2002г. № 356 «Об изменении границ и площади земельного участка по фактическому пользованию по <адрес>». Данным постановлением были закреплены границы землепользования, существующие на сегодняшний момент. Площадь участка истца закреплена как 483,0 кв.м. и в межевом плане от 2015 г. изготовленном ООО «ЦЭН» площадь участка также составляет 483,0 кв.м. Разногласия возникли вследствие того, что протяженность границы участка истца от точки 2 до точки 1 (по плану 2002 г.) или от точки н1 до точки н9 и до точки н8 (по плану 2015 года) должна составлять 16,95м., тогда как фактическая граница по этим точкам координат имела и имеет протяженность 17,84м и в 2002 году и в 2015 году. При этом границы участка в 2002 году были согласованы со смежными совладельцами. Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № входящего в Единое землепользование с кадастровым номером № – земельный участок по <адрес> и считать площадь указанного участка не учтенной, а ориентировочной, подлежащей уточнению при межевании. Впоследствии истец уточнил требования, просил считать неустановленными границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в Единое землепользование с кадастровым номером № – земельный участок по <адрес>, исключив из ГКН сведения о местоположении границ данного земельного участка. Считать площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № равной 470 кв.м., внести в ГКН сведения о декларированной площади указанного земельного участка равной 470 кв.м. С учетом полученного акта проверки соответствия координат характерных точек границ земельного участка на местности координатам согласно кадастровой выписки от <дата> и заключения кадастрового инженера от <дата> были уточнены координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес> с КН № и земельного участка по адресу: <адрес> с КН №, а также входящих в единое землепользование участков с КН №, №, КН № КН №. Истец в окончательном варианте просил сформировать земельный участок по адресу: <адрес> с КН №, площадью 491 кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты> Изменить границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 475 кв.м., установив его границы в следующих координатах: <данные изъяты>. Изменить границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 241 кв.м., установив его в следующих координатах: <данные изъяты>.

Сиваковой М.Т. предъявлен встречный иск к Полторак Г.П., Администрации г. Новочеркасска, Лебедевой М.В., 3-и лица: ФГБУ «ФКП Россресстра» по РО о внесении изменений в кадастровые номера земельных участков, признании права собственности на земельные участки с КН № и №. Сивакова М.Т. указала, что согласно паспорту земельного участка по <адрес> участок с кадастровым номером № площадью 470 кв.м, был сформирован и поставлен на кадастровый учет <дата>. Земельный участок № общей площадью 470,0 кв.м, состоит из четырех участков, которым присвоены учетные (кадастровые) номера:№ площадью 25,0 кв.м.; № площадью 236,0 кв.м.;№ площадью 117 кв.м.;№ площадью 92,0 кв.м. Согласно межевого дела на земельный участок по <адрес>: <дата> Лебедев М.В. и Сивакова М.Т. обратились на имя Мэра <адрес> с заявлениями о передаче в собственность земельного участка по <адрес> в <адрес>; с <дата> стал заполняться акт установления и согласования границ земельного участка (утв. Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <дата>) согласно которого претензий по границам участка не было ни у ФИО1 предыдущего собственника <адрес> (акт подписан <дата>) ни у Полторак Г.П. (акт подписан <дата>); <дата> был произведен отвод в натуре земельного участка площадью 470,0 кв.м, в размерах, указанных в плане земельного участка;<дата> постановлением Главы Администрации <адрес> границы земельного участка закреплены по фактическому пользованию площадью 470,0 кв.м, вместо - 475,0 кв.м, и передан в частную собственность Сиваковой М.Т. и Лебедевой М.В. <дата> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по <адрес> было зарегистрировано за Сиваковой М.Т. Споры не урегулированные, в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке. В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Сивакова М.Т. просила внести изменения в кадастровые номера земельных участков, входящих в единое землепользование: <данные изъяты>. Признать за Сиваковой М.Т. право собственности на земельные участки КН № площадью 25 кв.м. и № площадью 92 кв.м., входящие в единое землепользование с КН № общей площадью 475 кв.м.

В судебном заседании Полторак Г.П., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Его представитель Дерягин А.В. просил уточненные исковые требования удовлетворить, против удовлетворении встречных исковых требований не возражал.

Сивакова М.Т. в судебное заседание не явилась. Ее представитель – Соколова И.Э., действующая по ордеру, просила встречный иск удовлетворить. С учетом отзыва ООО ФГБУ «ФКП Росреестр» по РО требования уточнила, просила внести изменения в местоположение границ земельных участков, встречные исковые требования удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований Полторак Г.П. не возражала.

Лебедева М.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования Сиваковой М.Т. полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «ЦЭН», ООО «Земля-2», Администрации г. Новочеркасска извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Полторак Г.П. и встречное исковое заявление Сиваковой М.Т. в котором указал, что в соответствии с частью 1 статьи 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Следовательно, исходя из содержания встречного искового заявления, речь должна идти о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ спорных объектов недвижимости, а не о внесении изменений в кадастровый номер земельного участка. Таким образом, требования пункта 1 просительной части встречного искового заявления Сиваковой М.Т. не подлежат удовлетворению в данной редакции и нуждаются в уточнении. В компетенцию суда не входит и не может входить определение значений координат характерных точек границ земельного участка, поскольку значения характерных точек границ есть ничто иное, как геодезические данные о поворотных точках границы, установленные с использованием государственной геодезической сети, для закрепления сведений о прохождении границ участка на местности в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, геодезические данные являются специальной (технической) информацией о прохождении границы. Значения координат, вносимые в межевой план, должны быть получены (измерены, вычислены) кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ (Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»). Результатом выполнения кадастровых работ выступает подготовка кадастровым инженером межевого плана (статья 37 Закона о кадастре). Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, в том числе за достоверность сведений о координатах характерных точек границ земельных участков несет кадастровый инженер в рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ. В связи с чем, суд не может нести ответственность за достоверность геодезических данных о координатах характерных точек границ, полученных кадастровым инженером, поскольку суд не обладает необходимыми специальными (техническими) знаниями и средствами, предназначенными для установления геоданных. Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412. Таким образом, Учреждение полагает, что решение суда не должно содержать сведений о конкретных значениях координат характерных точек границ земельного участка. В требованиях пункта 2 просительной части встречного искового заявления Сивакова М.Т. просит суд признать право собственности на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №. При этом, исходя из положений статьи 134 Гражданского кодекса РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное. Следовательно, единое землепользование с кадастровым номером № представляет собой сложную вещь. Объектом права собственности в данном случае является сама сложная вещь, т.е. земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно, признавать право собственности на обособленный земельный участок, входящего в состав единого землепользования нельзя. Просит в удовлетворении требований отказать.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Полторак Г.П. – Дерягина А.В. и представителя Сиваковой М.Т.- Соколовой И.Э. суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Полторак Г.П. на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «А» общей площадью 65,3 кв.м., в т.ч. жилой 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> изменены границы и площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию, площадь земельного участка установлена 483,0 кв.м., вместо 475 кв.м., согласно плану границ землепользования управления архитектуры и градостроительства.

Согласно акту согласования границ от <дата> споров по границам и размещению строений со смежными собственниками (пользователями) земельного участка по <адрес> не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с номером №, земельный участок площадью 483,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с номером №, земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., с кадастровым номером № площадью 236 кв.м., с кадастровым номером № площадью 117 кв.м., № площадью 92 кв.м. составляют единое землепользование с кадастровым номером №.

Постановлением Главы Администрации (Мэра г. Новочеркасска) от <дата> № закреплены границы и площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию для эксплуатации жилого дома, установлена площадь земельного участка 470, кв.м., вместо 475 кв.м. Часть земельного участка по <адрес> передана бесплатно в собственность для эксплуатации жилого дома с учетом порядка пользования на основании определения суда от <дата> №: Сиваковой М.Т. 117 кв.м. из общей площади 470 кв.м.; Лебедеву М.В. 117 кв.м. из общей площади 470,0 кв.м. В общую долевую собственность передан бесплатно земельный участок по <адрес> для эксплуатации жилого дома с учетом порядка пользования на основании определения от <дата> №: Сиваковой М.Т. 118 кв.м. из общей площади 470 кв.м., что составляет 1/2 долю земельного участка; Лебедеву М.В. 118 кв.м. из общей площади 470 кв.м., что составляет 1/2 долю земельного участка.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> за Лебедевой М.В. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер участка №) площадью 117,0 кв.м., за Лебедевой М.В. и Сиваковой М.Т. признано право долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по 118,0 кв.м. в соответствии с приложением №1 «План участка к межевому делу».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 236 кв.м. по <адрес> зарегистрировано за Лебедевой М.В. с долей в праве 1/2 и Сиваковой М.Т. с долей в праве 1/2. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 117 кв.м. по <адрес> в <адрес> зарегистрирован за Лебедевой М.В.

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от <дата> приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании п.2 и п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.

В соответствии п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). П.5 ч.2 ст. 26 ФЗ № 221-ФЗ предусмотрено, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае если, заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В решении № от <дата> указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: по сведениям местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане № (далее межевой план) от <дата>, подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №. Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящее в Единое землепользование с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящее в Единое землепользование с кадастровым номером № уточнены до <дата>.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7,9,11-21.1,25-30 ч.2 ст.7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.3 ст.25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В п.9 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С даты вступления 01.03.2008г в силу ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть исправлена в судебном порядке по иску заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, а не путем признания недействительными результатов межевания земельного участка. Исправление кадастровой ошибки предусматривает выявление ошибки в ранее установленных границах и площади земельного участка и исправление значений координат характерных точек границ, отраженных в документах, на основании которых они были внесены в сведения ГКН.

В соответствии со ст.28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.47 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки являются: вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. На основании протокола выявления технической ошибки в сведениях ГКН и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр (п.49 Приказа).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>

В ходе рассмотрения дела сторонами представлено заключение кадастрового инженера ООО «Центр Экспертизы Недвижимости» от <дата> согласно которому, уточнены координаты поворотных точек земельного участка <данные изъяты>.

Пересечение земельных участков с КН № и КН №, КН №, установленное согласно решению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от <дата>, представленное заключение кадастрового инженера от <дата> свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, необходимости внесения изменений в координаты характерных точек границ. Поскольку при уточнении координат поворотных точек земельного участка спор по границам земельного участка отсутствует, то суд считает подлежащими удовлетворению требования о внесении изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Центр Экспертизы Недвижимости» от <дата>

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, составляют единое землепользование с КН №, границы которого уточнены, то подлежат изменению координаты характерных точек указанных земельных участков. Фактические координаты земельных участков согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦЭН» от <дата> составляют: <данные изъяты>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно п.64 Приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 N 121 в реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов); отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ, и контрольный срок ее действия (пятнадцать лет со дня внесения в Реестр). Номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок, площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления. Указанные сведения и иные согласно п.71 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С учетом вышеизложенного, требования истца о формировании земельного участка по адресу: <адрес> с КН № в координатах установленных согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦЭН» от 04.04.2016 г. удовлетворению не подлежит, поскольку формирование земельного участка, а именно, установление координат земельного участка, площади, кадастрового квартала и иных характеристик земельного участка для постановки его на кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана и согласно нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полторак Г.П. к Лебедевой М.В., Сиваковой М.Т., третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «ЦЭН», ООО «Земля-2», Администрация г. Новочеркасска о формировании земельного участка в измененных границах, изменении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Сиваковой М.Т. к Полторак Г.П., Администрации г. Новочеркасска, Лебедевой М.В., третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО о внесении изменений в местоположение границ земельных участков, удовлетворить.

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указанных в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ в следующих координатах: <данные изъяты>.

Внести изменения в местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером № кадастровым номером № составляющих единое землепользование с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав фактическое местоположение границ в следующих координатах: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Полторак Г.П. к Лебедевой М.В., Сиваковой М.Т., третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «ЦЭН», ООО «Земля-2», Администрация г. Новочеркасска о формировании земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2016 года.

Судья: Е.В. Вербицкая