Решение от 02.10.2017 по делу № 2-219/2017 от 16.08.2017

Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Тагалановой С.К., при секретаре судебного заседания Бай-ФИО5, с участием представителя ответчика – адвоката ФИО7, действующей по назначению суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Содействие» к ФИО1-ооловне о взыскании задолженности, процентов за пользование займом, членских взносов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, суд

установил:

Кредитный потребительский кооператив граждан «Содействие» обратился в суд с иском к ФИО1-ооловне о взыскании задолженности, процентов за пользование займом, членских взносов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что между кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» (далее – Кооператив), в лице представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключён договор займа №-МК на сумму 433026 рублей, которая перечислена на счёт ФИО1 в Тувинский региональный филиал АО «Россельхозбанк» <адрес> по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Заём предоставлен под 20 % годовых. ФИО8 вернула в Кооператив 33026 рублей использовав в личных целях только 400000 рублей. обязательным условием получения заёмных средств по договору займа является обязанность заёмщика оплатить членские взносы в размере 26100 рублей. ответчик обязался возвращать полученные заёмные средства и оплачивать членские взносы в сроки и в размерах, указанных в графике, являющимися приложением к договору займа. ФИО8 получила заём для приобретения жилья: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. Срок окончания договора ДД.ММ.ГГГГ. При получении займа ФИО8 планировала погасить заём средствами материнского капитала через ГУ – УПФР в <адрес> Республики Тыва с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала и не предприняла попытки погасить заём собственными средствами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 направлено письмо с требованием отчитаться в пенсионный фонд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО8 составляет 534366,25 рублей, в том числе: 400000 рублей основной долг; 67219,91 рублей сумма начисленных процентов; 67146,34 рублей сумма штрафных санкций. ФИО1 подала документы на регистрацию прав собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом истец просит обратить взыскание на заложенное имущество. Залог возникший в силу закона подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Содействие» долг в размере 534366, 25 рублей, обратить взыскание на предмет залога: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, обще площадью 61,7 кв.м., взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14543 рублей 66 копеек.

В судебное заседание истец Кредитный потребительский кооператив граждан «Содействие», третье лицо ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, истец Кредитный потребительский кооператив граждан «Содействие» и третье лицо- ГУ-УПФР в <адрес> заявили ходатайство о рассмотрении искового заявления без его участия.

В отношении ответчика ФИО1 суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику в качестве представителя адвокат ФИО7, которая возражала против удовлетворения иска.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес>, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес> Республики Тыва. Однако извещения о явке в судебное заседание не вручались в связи с её не проживанием по указанному адресу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 3 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено, Кооператив по договору займа №-МК от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 денежные средства в сумме 433 026 рублей под 20 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилья.

В обеспечение обязательства по договору, заём предоставлен Заёмщику на основании ипотеки в силу закона п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Условия договора займа Кооператив выполнил.

Пунктом 2 договора займа стороны предусмотрели порядок выдачи займа и его возврата.

По договору установлено, что погашение займа производится согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 договора сторонами предусмотрен проценты, паевые и членские взносы, согласно которому проценты подлежат начислению на текущий остаток задолженности заёмщика перед Кооперативом в течение всего срока займа, начиная с даты его выдачи до даты его полного погашения. Обязательным условием получения займа является оплата членских взносов, размер которого составляет 26100 рублей. в соответствии с «Программой займов на улучшение жилищных условий» обязательным условием получения займа является оплата обеспечивающего паевого взноса, размер которого составляет 13350 рублей.

Пунктом 7 договора предусмотрен действия сторон при нарушении сроков возврата займа.

Согласно п. 8 договора, Кооператив направляет заёмщику требование о досрочном исполнении обязательств по займу при наличии на то оснований.

Как установлено судом, обязательство по договору займа со стороны истца было выполнено, ФИО1 был выдан заём на сумму 433 026 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора погашение займа должно произведено заёмщиком единовременно, либо частями, совместно с оплатой процентов за пользование займом, в соответствии с Графиком платежей. Таким образом, договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

Поскольку заёмщиком обязательство по уплате соответствующей суммы в установленное время не исполнено, то с этой даты у банка, согласно условиям договора, возникло право требовать исполнения обязательства от заёмщика.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом заёмщику ФИО6 направлено письмо для обращения в Пенсионный фонд России по <адрес>.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по данному договору заём предоставляется заёмщику на основании ипотеки в силу закона по п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем (собственником) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, с кадастровым номером 17-12-0501013:139, является ФИО1-ооловна. Имеется ограничение (обременение) права в виде ипотеки на срок по ДД.ММ.ГГГГ в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Содействие».

Согласно выписке о размере средств материнского (семейного) капитала ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, сертификат на материнский (семейный) капитал выдан ДД.ММ.ГГГГ УПФР в <адрес> Республики Тыва, размер материнского капитала 429408,5 рублей. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 произведена единовременная выплата в размере 20000 рублей. Доступные средства 433026 рублей.

Поэтому истец в силу приведенных выше норм закона и условий договора имеет право требования возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом и неустойку.

При этом, суд находит обоснованным требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Так, между сторонами при заключении договора предусмотрен залог недвижимости, которым ФИО1 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств передала залогодержателю приобретаемое за счёт займа в размере 433026 рублей недвижимое имущество, а именно: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, с кадастровым номером 17-12-0501013:139.

Имущество принадлежит залогодателю, то есть ответчику ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кооператива к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование займом, членских взносов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с взыскиваемой суммы в размере 14 543 рублей 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░░░░ ░░░1-░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ 534366 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 14 543 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17-12-0501013:139, ░░░░░░░░ 61,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 433 026 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░