Решение по делу № 2-680/2024 от 06.08.2024

Дело № 2-680/2024

УИД: 34RS0036-01-2024-001025-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                      Потаповой О.В.,

при секретаре                                  ФИО3,

с участием: истца Ермаковой Н.А.,

10 сентября 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску Ермаковой ФИО6 к Поредо ФИО7 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Н.А. обратилась в суд с иском к Поредо Е.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцу жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик Поредо ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ <данные изъяты> «Управление благоустройства».

Вместе с тем, ответчик в квартире длительное время не проживает, её вещей в жилом помещении не имеется. Истцу известно, что ответчик более 20 лет назад добровольно выехала из квартиры, в настоящее время проживает где-то в <данные изъяты>. Точное место жительства ответчика истцу не известно, в связи с чем решить вопрос о снятии её с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер. Наличие регистрации ответчика в доме создает истцу трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей жилом помещением.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем истец просит суд признать Поредо ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Ермакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Поредо Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по иску не представила.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ермакова Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.6-7) и не оспорено ответчиком.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ <данные изъяты> «Управление благоустройства», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Поредо Е.А.(л.д.8).

При этом, как следует из пояснений истца, ответчик ранее была собственником спорной квартиры, которую впоследствии продала ФИО4, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру истцу.

Ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения, её вещей в квартире нет.

Поредо Е.А. членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведёт, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, её личных вещей в жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик членом семьи истца не являлся, общее хозяйство не ведёт, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, ее личных вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в указанном домовладении носит формальный характер и не влечёт возникновения жилищных прав на него, поскольку соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для снятия Поредо Е.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой ФИО10 к Поредо ФИО11 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Поредо ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Поредо ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     О.В.Потапова