Решение от 12.09.2024 по делу № 33-37887/2024 от 01.08.2024

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3920/23 по иску Шуклиной Натальи Юрьевны к АО «СК Донстрой» о взыскании неустойки, в связи, с нарушением прав потребителя, взыскании штрафа,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 31 декабря 2019 года вступило в силу решение Савеловского районного суда по делу №2-5401/19, в соответствии с которым за Шуклиной Натальей Юрьевной признавалось право собственности на машино-место №85 общей площадью 14 кв.м, расположенное по адресу: адрес, 1-й подземный уровень цокольный этаж. 16 июня 2020 года было вынесено Определение Савеловского районного суда об исправлении описки в решении по делу №2-5401/19, вступившее в законную силу 08 июля 2020 года, что позволило истцу осуществить свои права как потребителю и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество. Данный иск был подан в связи с неисполнением АО «СК Донстрой» обязательств по передаче истцу, как инвестору по Договору N9 502 присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес, 22 сентября 2003 года. Факт неисполнения данных обязательств АО «СК Донстрой» установлен вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу и доказыванию не подлежит. 21 октября 2019 года АО «СК Донстрой» было получено требование исполнить свои обязательства и передать мне машино-место по передаточному акту. Данное требование было Ответчиком проигнорировано и в течение 10 дней не исполнено. Таким образом, период по выплате неустойки - 01.11.2019 года (десять дней с момента получения претензии) по 08.08.2020 года (дата вступления в силу определения суда об исправлении описки).

Истец просит суд взыскать с АО «СК Донстрой» в свою пользу сумму неустойки в размере сумма, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Истец, представитель истца по доверенности Шуклин Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", на которых истец основывает свои требования, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

По смыслу норм действующего гражданского законодательства, отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Судом установлено, что 31 декабря 2019 года вступило в силу решение Савеловского районного суда по делу №2-5401/19, в соответствии с которым за Шуклиной Натальей Юрьевной признано право собственности на машино-место №85 общей площадью 14 кв.м, расположенное по адресу: адрес, 1-й подземный уровень цокольный этаж.

16 июня 2020 года было вынесено Определение Савеловского районного суда об исправлении описки в решении по делу №2-5401/19, вступившее в законную силу 08 июля 2020 года

Из материалов дела следует, что заключенный между сторонами договор присоединения к совместному участию в строительстве, послуживший основанием для возникновения у истца права собственности на машиноместо, является договором участия в долевом строительстве, на правоотношения связанные с которым положения п. 5 ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" распространяться не могут, поскольку имеют иной предмет регулирования, связанный с выполнением работ (оказанием услуг).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 26.11.2019 года установлено, что заключенный сторонами договор исполнен, машиноместо передано истцу по акту приема-передачи 15.11.2006 года.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что исполнение договора осуществлено как самим истцом, уплатившим предусмотренную им цену машиноместа, так и ответчиком, фактически передавшим во владение истца данное нежилое помещение.

Основанием предъявленного истцом иска явилась не несвоевременная передача ему ответчиком предмета договора, а невозможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенное машиноместо.

Решением Савеловского районного суда адрес от 26.11.2019 года право собственности истца на спорное машиноместо было признано, а, следовательно, нарушенное право восстановлено.

Учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Шуклиной Натальи Юрьевны к АО «СК Донстрой» о взыскании неустойки, в связи, с нарушением прав потребителя, взыскании штрафа, - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

1